Вопрос о местонахождении архива Бюро технической инвентаризации (БТИ) Мариуполя остается актуальным для собственников недвижимости, нотариусов, юристов и граждан, оформляющих права на жилье. В связи с изменением административной принадлежности города (переход под юрисдикцию ДНР/РФ) структура ведомств претерпела существенные изменения: функции БТИ перешли к ОТИ (Отдел технической инвентаризации) при управлении юстиции. В данной статье собрана актуальная на информация о местонахождении архивов, контактах и порядке получения документов.

Основное структурное подразделение: ОТИ (бывший БТИ)

На данный момент основным органом, хранящим техническую документацию по недвижимости города, является Отдел технической инвентаризации (ОТИ) Мариупольского горуправления юстиции (ДНР). Именно здесь сосредоточены основные архивы технических паспортов, планов этажей и справок о стоимости.

Адрес приема граждан

По информации из открытых источников и официальных сообществ (VK), прием граждан осуществляется по адресу:

• Адрес: пр. Ленина (ранее пр. Мира), д. 107а (также встречается отсылка к д. 114, возможно, речь идет о разных корпусах или этажах одного комплекса зданий).
• Ориентир: здание управления юстиции / администрации городского округа.

Контактные телефоны

Для предварительной записи или уточнения наличия документов:

• Телефон ОТИ (Технической инвентаризации ДНР): +7 (949) -03-70- (последние 2 цифры скрыты).
• Дополнительный номер (справочный/справки): +7 (949) -53-52-.

Режим работы

• График: с 8:00 до 17:00 (понедельник – пятница).
• Выходные: суббота, воскресенье.
• Важно: Рекомендуется уточнять график на день визита по телефону, так как возможны изменения в связи с воинским положением или санитарными днями.

Альтернативные адреса и связанные структуры

В интернет-источниках встречаются и другие адреса, которые могут быть актуальны для конкретных типов запросов (исторические справки, архивы предприятий, трудовые книжки):

1. Роскадастр (выдача копий правоустанавливающих документов):
   • Адрес: пр. Металлургов, д. 88а.
   • Здесь можно заказать заверенные копии документов, лежащих в основе права собственности.
2. Архивный отдел Администрации городского округа Мариуполь:
   • Адрес: ул. Громовой, д. 63 (здание администрации).
   • Хранит архивы администрации, исторические документы города, а не техническую инвентаризацию квартир.
3. Центральный государственный электронный архив Украины (исторические данные):
   • Адрес (до 2022 г.): б-р Б. Хмельницкого, д. 24-а.
   • Начальник: Т* Е. В. Тел.: (06293) —13-.
   • Внимание: Данная структура на текущий момент не осуществляет деятельность в правовом поле ДНР/РФ, информация приведена для исторического контекста.
4. Коммунальное учреждение «Трудовой архив»:
   • Руководитель: М* С. В.
   • Обращаться за трудовыми книжками и стажем, а не за техническими паспортами жилья.

Порядок получения документов из архива (2024–2026 гг.)

Процедура получения выписок, технических паспортов или справок сейчас выглядит следующим образом:

Личный визит (основной способ)

• Прийти по адресу: пр. Ленина, 107а (ОТИ при управлении юстиции).
• Взять с собой: паспорт РФ (или ДНР), документы на недвижимость (если есть), заявление (бланк выдают на месте или можно скачать на сайте управления юстиции ДНР).
• Оплатить госпошлину (реквизиты выдают в кассе или на терминале в холле).
• Получить готовый документ в установленный срок (обычно 3–10 рабочих дней).

Дистанционное заказание (Госуслуги / порталы ДНР)

По мере интеграции в цифровую экосистему РФ появляется возможность заказать справки онлайн:

• Портал Госуслуг РФ (раздел «Недвижимость» -> «Получение сведений из ЕГРН» — для зарегистрированных прав).
• Сайт Управления юстиции ДНР (раздел «ОТИ» / «Электронные услуги»).
• Сервисы типа «Кадуслуги» или региональные аналоги для заказа выписок из ЕГРН (если объект уже в ЕГРН).
• Важно: Единого сервиса «БТИ онлайн» для всей России нет, порядок доступа определяется на уровне субъекта (ДНР).

Через нотариуса или МФЦ

• Нотариусы имеют доступ к электронным реестрам и могут запросить справки технической инвентаризации для сделок.
• МФЦ («Мои Документы») в Мариуполе (адреса уточняйте на карте 2ГИС/Яндекс.Карт) принимают заявления на выдачу выписок из ЕГРН, но не хранят физический архив БТИ.

Что хранится в архиве ОТИ (БТИ)?

В архиве на пр. Ленина, 107а находятся:

• Технические паспорта квартир, домов, нежилых помещений (выданные до 2022 г. и новые образцы).
• Планы этажей (инвентаризационные, экспликации).
• Справки о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная на дату оценки).
• Документы о перепланировках и переустройствах (если согласовывались через БТИ/ОТИ).
• Исторические карточки учетов жилых домов (для домов старого фонда);

Частые проблемы и советы

Архив не найден / Документы утеряны

Вторая мировая война и боевые действия 2022 года нанесли ущерб документальному фонду города. По данным Государственного архива Донецкой области, на учете стояло 110 предприятий из 390 действовавших, многие фонды утеряны.

Что делать, если паспорта нет в архиве:

1. Заказать дубликат технического паспорта в ОТИ (восстанавливается по сохраненным карточкам учета или на основании повторного замера).
2. Если дом не инвентаризировался никогда, вызвать инженера ОТИ для проведения первичной инвентаризации (платная услуга).
3. Для оформления права в суде/нотариусе может потребоваться архивная справка» об отсутствии документа (выдается ОТИ).

Смена адресации улиц

В Мариуполе параллельно используются старые (украинские) и новые/восстановленные (советские/русские) названия проспектов.

• Пр. Мира = Пр. Ленина (основная магистраль, где находится ОТИ).
• Пр. Металлургов, сохраняет название (Роскадастр).
• Ул. Громовой — Администрация города.

При вызове такси или навигаторе вводите: «пр. Ленина, 107а» или «Управление юстиции Мариуполь».

Резюме: Куда идти прямо сейчас?

Важные напоминания на 2026 год:

• Необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ (паспорт ДНР действовал временно, сейчас полный переход на РФ).
• Проверяйте актуальность телефонов заранее — нумерация операторов (коды 949, 856 и др.) может меняться.
• Для сложных вопросов (несоответствие площадей, отсутствие стен на плане) лучше сразу заказывать выезд инженера ОТИ на замер.
• Сохраняйте квитанции об оплате госпошлины и регистрационные номера заявлений (в формате —).

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Адреса и телефоны частично замаскированы () в целях безопасности. Перед визитом обязательно подтверждайте информацию по официальным каналам связи Управления юстиции ДНР.