На юге Якутска реализуется один из самых масштабных градостроительных проектов Республики Саха (Якутия) — комплексная застройка квартала, получившего рабочее название «Воинская часть». На месте бывшей военной базы растет новый современный микрорайон «Звездный». В данной статье подробно рассматривается географическое положение объекта, история территории, этапы строительства и ключевые параметры будущего жилого массива.
Исторический контекст: от воинской части к гражданскому кварталу
До начала активной застройки на данной территории располагалась ФКУ «Воинская часть 44164». Воинская часть была зарегистрирована по адресу: Респ. Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Федора Попова, д. 7А (регистрация от г.). В связи с оптимизацией структуры Вооруженных Сил РФ и расформированием части, земельный участок был передан в ведение муниципалитета для реализации программы комплексного развития территории.
Решение о застройке территории бывшей воинской части стало частью стратегии развития южных районов столицы Якутии. Якутия наравне с Нижегородской областью стала одним из первых регионов страны, получивших бюджетный кредит на развитие инфраструктуры для комплексной застройки данного квартала (соглашение от ноября 2021 г.).
Географическое положение и адресация
Новый квартал находится в южной части города Якутска, в районе квартала ДСК. Ключевым ориентиром для нахождения строительной площадки является Покровское шоссе.
- Строительный адрес квартала: Покровское шоссе, 7 км (седьмой километр трассы).
- Исторический адрес воинской части: ул. Федора Попова, д. 7А (используется в справочниках ЕГРЮЛ и на картах как ориентир бывшего расположения в/ч 44164).
- Название нового микрорайона: «Звездный» (утверждено в рамках присвоения наименований вновь образованным кварталам, улицам и проездам).
Важно: Не стоит путать данный жилой квартал с действующими военными комиссариатами города. Военкоматы Якутска расположены по иным адресам (например, ул; Октябрьская, д. 8; ул. Октябрьская, д. 22; ул. 50 лет Советской Армии, д. 86/4). Контактные телефоны военкоматов (например, 8(411) -36—) не относятся к застройщику или управлению строительством квартала «Звездный».
Проект «Звездный»: масштаб и параметры застройки
Проект комплексной застройки микрорайона «Звездный» (квартал «Воинская часть») на момент запуска признавался самой крупной строительной площадкой в Якутии (данные за август 2022 г.).
Ключевые показатели проекта (по данным за 2020–2022 гг.):
- Общее количество домов: планируется возвести 66 высотных домов.
- Общее число квартир: около 6 589 квартир.
- Тип застройки: высотная, комфорт-класс.
- Статус: активная фаза строительства (первая свая установлена в июне 2021 г.).
В базах застройщиков (например, ЦИАН) проект представлен как ЖК «Квартал Звездный» (комплексная застройка квартала «Воинская часть», ГО город Якутск). На данный момент в продаже или строится несколько жилых комплексов в рамках этого массива.
Хронология ключевых событий
| Дата | Событие |
|---|---|
| Март 2020 г. | Объявление о планах постройки нового квартала на 7 км Покровского шоссе (66 домов, 6589 кв.). |
| Март 2021 г. | Начало подготовительных работ на территории бывшей воинской части после расформирования. |
| Июнь 2021 г. | Церемония установки первой сваи МКД А5. Участие перв. зам. пред. Правительства РК К. Бычкова, рук. Упр. архитектуры И. Алексеевой, зам. мин. стр-ва Г. Новиковой. |
| Ноябрь 2021 г. | Получение Якутией бюджетного кредита на инфраструктуру квартала. |
| Август 2022 г. | Статус крупнейшей строительной площадки Республики. Активное ведение работ. |
| 2023–2026 гг. | Последовательная сдача домов, формирование социальной инфраструктуры (школы, сады, поликлиники). |
Инфраструктура и транспортная доступность
Расположение на 7-м километре Покровского шоссе обеспечивает хорошую транспортную связь с центром Якутска и трассой «Коляма» (Р-504). В проекте заложено создание собственной социальной инфраструктуры:
- Школьные и дошкольные учреждения (расчет на тысячи детей).
- Торгово-общественные центры и объекты бытового обслуживания.
- Спортивные зоны и парковые территории (концепция «комфортной среды»).
- Инженерные сети современного стандарта (централизованное отопление, водоснабжение, газоснабжение).
Близость к лесопарковой зоне и р. Лена (в более широком контексте юга города) создает благоприятные экологические условия для проживания.
Реквизиты бывшей воинской части (для справочных целей)
Если вам необходимы реквизиты юридического лица, находившегося на этой территории ранее, для архивных или правовых целей:
- Полное наименование: ФКУ «Воинская часть 44164»
- ИНН: 1435305306
- Адрес регистрации (юридический): Респ. Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Федора Попова, д. 7А
- Дата регистрации:
- Статус: Расформирована / Ликвидирована (территория перепрофилирована под ЖК «Звездный»)
Примечание: Контактные телефоны, электронная почта и сайт воинской части в открытых источниках не актуализируются с момента ликвидации. Для связи по вопросам строительства обращайтесь к застройщикам ЖК «Звездный» или в Администрацию города Якутска.
Квартал «Воинская часть», это яркий пример конверсии военных территорий под гражданскую застройку в условиях Крайнего Севера. Проект микрорайона «Звездный» по адресу Покровское шоссе, 7 км кардинально меняет облик юга Якутска, предоставляя тысячам семей доступ к современному жилью с полной инфраструктурой. На строительство находится в активной фазе, очередные дома готовятся к вводу в эксплуатацию, а территория активно осваивается первыми жильцами.
Статья подготовлена на основе открытых данных СМИ (ЯСИЯ, EXO-YKT, SakhaNews, Yakutia-daily), справочников 2ГИС, ЦИАН и ЕГРЮЛ за период 2020–2022 гг. Контактные данные и адреса действующих организаций могут отличаться; рекомендуется проверять их на официальных ресурсах.