Микрорайон Заря, один из известных жилых районов города Балашиха, входящего в Московскую область․ В системе государственного кадастрового учёта территория района разделена на кадастровые кварталы, один из которых имеет номер, оканчивающийся на 42113 (часть кадастрового деления Балашихинского округа)․ Ниже — подробная информация о кадастровом учёте, услугах Росреестра и особенностях данной территории․
Что такое кадастровый квартал 42113
Кадастровый квартал — это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации․ Номер квартала формируется по принципу:
- 50 — код субъекта РФ (Московская область);
- XX — код кадастрового района (Балашихинский);
- 42113 — порядковый номер квартала внутри района․
Таким образом, полный номер квартала выглядит как 50:**:0042113 (часть номера скрыта, так как зависит от конкретного кадастрового района)․ Все земельные участки, здания и помещения микрорайона Заря, расположенные в границах этого квартала, имеют кадастровые номера, начинающиеся с этой комбинации․
Микрорайон Заря в Балашихе: общие сведения
Заря — жилой микрорайон в восточной части Балашихи, застроенный преимущественно многоквартирными домами․ На его территории расположены:
- жилые дома различных серий;
- школы и детские сады;
- торговые объекты и объекты бытового обслуживания;
- земельные участки общего пользования, дворовые территории․
Для каждого объекта недвижимости в квартале 42113 в ЕГРН хранятся сведения: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования, данные о правообладателях․
Как узнать сведения по кадастровому кварталу
Публичная кадастровая карта
На официальной публичной кадастровой карте Росреестра можно найти квартал 42113 по номеру и посмотреть границы участков, их кадастровые номера и основные характеристики․ Сервис бесплатный и доступен онлайн․
Выписка из ЕГРН
Для получения официальных сведений (в т․ч․ о правах и обременениях) заказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости — через сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ․
Архив кадастровых планов территорий
Существуют архивы кадастровых планов территорий (XML-файлов Росреестра): в форме поиска указывается кадастровый номер квартала (50:**:0042113), после чего выводится список доступных файлов по данному кварталу․
Куда обращаться в Балашихе
Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Территориальный отдел по Московской области осуществляет приём и выдачу документов по экстерриториальному принципу․
- Адрес: г․ Балашиха, ул․ Советская, д․ /
- Часы работы: 9:00–16:00 (уточняйте актуальное расписание)
- Телефон единой справочной: 8-800—*
Функции кадастровой палаты
- раздел и объединение земельных участков;
- изменение вида разрешённого использования;
- изготовление кадастрового плана земельного участка;
- установление (уточнение) границ участков;
- постановка на кадастровый учёт объектов капитального строительства․
Услуги кадастровых инженеров в Балашихе
Для работ по кварталу 42113 (межевание, топосъёмка, подготовка межевого и технического планов) привлекаются частные кадастровые инженеры․ Ориентировочные цены:
- услуги кадастрового инженера, от 15 000 руб․;
- проект межевания территории (ПМТ) квартала — от 35 000 руб․;
- межевой план участка — индивидуально, в зависимости от сложности․
Многие организации предлагают бесплатную консультацию и срочную подготовку документов․ Обратите внимание: коммерческие компании не являются филиалами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» — это следует учитывать при выборе исполнителя․
Полезные советы
- Перед сделкой с недвижимостью в мкр․ Заря обязательно закажите актуальную выписку из ЕГРН․
- Проверяйте границы участка по публичной кадастровой карте — это поможет избежать споров с соседями․
- Кадастровую стоимость объектов квартала 42113 можно оспорить через комиссию при Росреестре или в суде․
- Документы можно подать дистанционно — через Госуслуги или сайт Росреестра․