Город Семёнов — уникальный уголок Нижегородской области, известный как «столица золотой хохломы» и центр старообрядчества. Расположенный на берегах реки Санохта в 69 км от Нижнего Новгорода, город имеет насыщенную историю (основан в XVII веке) и развитую инфраструктуру. Население города составляет около 24–25 тысяч человек (по данным последних лет). В такой городской среде важную роль играет бюро технической инвентаризации (БТИ), обеспечивающее учет и техническое обслуживание недвижимости.

История и статус организации

Долгое время функции БТИ в городе выполняло Семёновское отделение Нижегородского филиала ФГУП «Росстехинвентаризация» (Федеральное БТИ). В открытых источниках оно также фигурировало под названием «Нижтехинвентаризация, Государственное предприятие БТИ (Семёновский филиал)».

Важно: В соответствии с законодательством Нижегородской области, с 2020–2021 гг. происходит централизация функций по техническому учету недвижимости. Правонаследницей и основным оператором в регионе стало ГБУ СО «Областной центр недвижимости» (ОЦН). В настоящее время прием граждан и выдача справок БТИ в Семёве, как правило, осуществляется через структурные подразделения или уполномоченные точки ОЦН, либо через МФЦ «Мои Документы».

Контактная информация (архивные/актуальные данные)

Ниже приведены контакты, которые долгое время ассоциировались с БТИ в Семёве. Обратите внимание: перед визитом обязательно уточняйте актуальность телефонов и режима работы на официальном портале ГБУ СО «Областной центр недвижимости» или по единому справочню, так как реорганизация сети офисов продолжается.

Исторический адрес офиса (ФГУП «Росстехинвентаризация»):

• Город: Семёнов, Нижегородская область
• Улица: ул. Ленина
• Дом: д. 1* (частично скрыто)

Телефоны справочно-информационной службы (маскированы):

• Код региона: 8 (831-62)
• Номера: 5-44-* ; 5-44- (последние две цифры скрыты)

Электронные контакты:

• Официальный сайт (архивный поддомен): semenovgorbti.nnov.ru (в настоящее время может перенаправлять на портал gbu-so-on.ru или rosreestr.gov.ru)
• Эл. почта: указывается на официальном портале ГБУ СО «ОЦН» в разделе «Контакты»

Основные услуги БТИ / ОЦН в Семёве

Независимо от ведомственной подчиненности (ФГУП или ГБУ), перечень услуг для граждан и организаций остается стандартным для технического учета недвижимости:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление технических планов (для жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей, незавершенного строительства).
2. Выдача справок и выписок:
   • Справка по форме № 7 (сведения о зарегистрированных правах/обременениях — сейчас выдается Росреестром/МФЦ).
   • Справка по форме № 22 (сведения о составе семьи/прописке — архивная, запрашивается в МФЦ/ЗАГС).
   • Техническая справка на объект (площадь, планировка, износ, кадастровый номер) — основной продукт БТИ/ОЦН;
   • Справка об инвентарной/кадастровой стоимости (для судов, нотариусов, налоговой).
3. Кадастровые работы: подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (присвоение кадастрового номера, изменение характеристик, списание объекта).
4. Разработка проектов перепланировки/переустройства: согласование изменений планировки (снос/построение перегородок, объединение/разделение помещений, перенос санузлов).
5. Оценка износа и рыночной стоимости: для целей страхования, залогодательства, купли-продажи, налоговых споров.
6. Архивные выписки: получение копий старых технических паспортов (для домов, построенных до 2013 г.).

Как получить услуги: современный порядок (2026 год)

На текущую дату () процедура обращения максимально оцифрована:

Онлайн через Госуслуги / Портал Росреестра

Большинство справок (техническая на объект, кадастровая стоимость) можно заказать в личном кабинете Госуслуг или на сайте rosreestr.gov.ru. Оплата производится электронно, готовый документ приходит в ЛК или на почту с ЭЦП. Это самый быстрый способ (1–3 рабочих дня).

МФЦ «Мои Документы» (г. Семёнов)

Если нужен бумажный оригинал со штампе/подписью или консультация специалиста, обращайтесь в МФЦ. Адрес и режим работы МФЦ в Семёве лучше проверить на портале mfc52.ru или карте 2ГИС/Яндекс.Карт.

Личный визит в отделение ГБУ СО «ОЦН» (если сохраняется)

Если в городе функционирует отдельное окно/офис ГБУ СО «Областной центр недвижимости» (ранее, БТИ по ул. Ленина):

• Необходимо записаться на прием заранее (через сайт ГБУ СО «ОЦН», по телефону единого колл-центра или терминал в офисе).
• Взять с собой: паспорт, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), доверенность (если действует представитель).
• Уточнить режим работы (часто: пн-пт 08:00–17:00/18:00, перерыв 13:00–14:00, сб-вс — выходной).

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли мне технический паспорт или технический план?

Технический паспорт — документ старого образца (до 2013 г.), хранится в архивах БТИ/ОЦН. Для сделок, ипотеки, судов, перепланировки сейчас нужен Технический план (XML-схема + PDF), готовится кадастровым инженером (сотрудником ОЦН или частным лицом) и загружается в Росреестр.

Сколько стоит техническая справка в 2026 году?

Тарифы устанавливаются Правительством Нижегородской области для ГБУ СО «ОЦН». Ориентировочно: справка на квартиру/дом — от 800 до 1500 руб. (зависит от площади и срочности). Для льготных категорий (ветераны, инвалиды, пенсионеры по стажу) могут действовать скидки или бесплатность — уточняйте при заказе.

Как заказать справку, если я не в Семёве?

Через Госуслуги (выбираете объект в Семёве, оплачиваете, получаете PDF с ЭЦП) или по почте (Письмо с заказом + нотариально заверенная доверенность/копия паспорта + квитанция об оплате -> Адрес отделения ГБУ СО «ОЦН» в Семёве).

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт ГБУ СО «Областной центр недвижимости»: gbu-so-on.ru (разделы: «Услуги», «Контакты», «Тарифы», «Запись на прием»).
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (проверка кадастрового номера, границ, статуса объекта).
• Сайт администрации ГО «Город Семёнов»: semenov-adm.ru (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство», «Архитектура и градостроительство»).
• Карты города (2ГИС, Яндекс.Карты): для построения маршрута к офису по ул. Ленина или МФЦ.

Краткая справка о городе для контекста

Семёнов, не просто административный центр, а туристический магнит. При посещении БТИ/МФЦ можно совместить с осмотром достопримечательностей:

• Музей матрёшки и традиционной игрушки (бренд города).
• Семёновский историко-художественный музей (коллекция хохломы).
• Церковь Николая Чудотворца (архитектурный памятник XVIII в.).
• Музей народных ремесел и памятник Б.В. Корнилову (родина поэта).

Город компактный, центр пеший. Офис по ул. Ленина находиться в исторической части, рядом с администрацией и центральной площадью.