Государственная жилищная инспекция Самарской области (ГЖИ), это региональный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный жилищный надзор на территории Самарской области․ Инспекция контролирует деятельность управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, защищает права собственников и нанимателей жилых помещений․
Основные функции и полномочия инспекции
Деятельность ГЖИ Самарской области регламентируется Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и рядом постановлений Правительства․ К ключевым функциям относятся:
- Лицензирование управляющих организаций, выдача разрешений (лицензий) на управление многоквартирными домами в соответствии с главой 19 Жилищного кодекса РФ;
- Надзор за содержанием общего имущества — контроль состояния стен, фундаментов, перекрытий, кровли, инженерных систем водоснабжения и электроснабжения (Постановления Правительства РФ № 491 и № 290);
- Контроль санитарного состояния — уборка подъездов, придомовых территорий, вывоз мусора, озеленение и благоустройство;
- Надзор за пожарной безопасностью многоквартирных домов (с 2019 года);
- Проверки по жалобам граждан — внеплановые выездные проверки, выдача предписаний об устранении нарушений;
- Привлечение к ответственности — наложение административных штрафов по статье 7․22 КоАП РФ, обращение в суд о лишении управляющих организаций лицензии;
- Надзор за дорожным покрытием — контроль состояния тротуаров и проездов на придомовых территориях (ст․ 55․25 ГрК РФ)․
Контактная информация
Адрес: Самарская область, г․ Самара, ул․ Льва Толстого, д․ 1
Телефон: +7 (846) —56
Факс: +7 (846) —**-78
Официальный сайт: gzhi․samregion․ru
Режим работы
- Понедельник — четверг: с 08:30 до 17:30 (перерыв с 13:00 до 13:45);
- Пятница: с 08:30 до 16:30 (перерыв с 13:00 до 13:45)․
График личного приёма граждан рекомендуется уточнять заранее по телефону․
Как подать обращение
Жители Самарской области могут обратиться в ГЖИ несколькими способами:
- Через ГИС ЖКХ — портал dom․gosuslugi․ru, где можно подать жалобу на управляющую организацию в электронном виде;
- Через официальный сайт инспекции — в разделе электронных обращений;
- Письменно — направив заявление почтой на адрес инспекции;
- Лично — в часы приёма граждан․
Что важно знать при подаче жалобы
При обращении в инспекцию следует указать:
- свои ФИО и адрес (анонимные обращения не рассматриваются);
- суть нарушения с указанием адреса дома;
- наименование управляющей организации или ТСЖ;
- при наличии — фотоматериалы, подтверждающие нарушение․
По итогам проверки инспекция может выдать предостережение, предписание об устранении нарушений, привлечь виновных к административной ответственности, а в случае системных нарушений — инициировать судебную процедуру лишения управляющей организации лицензии․
Смежные ведомства
Следует различать ГЖИ и Государственную инспекцию строительного надзора Самарской области (сайт: gisn․samregion․ru), которая контролирует строительство и реконструкцию объектов, а не эксплуатацию жилфонда․
Таким образом, Государственная жилищная инспекция Самарской области является главным защитником прав жителей региона в сфере ЖКХ, обеспечивая надзор за качеством содержания многоквартирных домов и законностью деятельности управляющих организаций․