Градостроительная политика на территории Томска и Томской области реализуется через двухуровневую систему исполнительной власти: региональный (областной) и муниципальный (городской). Понимание разграничения полномочий между этими структурами критически важно для инвесторов, застройщиков, собственников земельных участков и граждан, обращающихся за разрешительной документацией. В данной статье подробно рассматриваются оба ключевых ведомства, их функции, реквизиты и актуальные контакты на .
Департамент градостроительного развития Томской области (Региональный уровень)
Данное ведомство является исполнительным органом власти Томской области, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере градостроительной деятельности, архитектуры, земельных отношений и надзора за соблюдением градостроительного законодательства на территории региона.
Руководство и статус
- Полное наименование: Департамент Градостроительного Развития Томской Области.
- Начальник департамента: Мухамеджанов Тимур Б.
- Организационно-правовая форма: Исполнительный орган власти субъекта РФ.
- ИНН / КПП: 7017491046 / 701701001 (частично скрыты: ).
- ОГРН: 1227000001690 (частично скрыт: ).
Адреса и контакты (с маскировкой персональных данных)
У ведомства имеется разделение на почтовый и фактический адреса:
- Почтовый адрес: 634050, г. Томск, пл; Ленина, * (здание Правительства Томской области).
- Фактический адрес: г. Томск, ул. Алтайская, .
- Телефон справочника / приемной: +7 (3822) ⏤ (нумерация скрыта).
- Официальный интернет-портал: tomsk.gov.ru (раздел «Департаменты и управления» → «Департамент градостроительного развития»).
- Электронная почта: до@tomsk.gov.ru (маскирована).
Основные функции
- Разработка проектов нормативных правовых актов области в сфере градостроительства.
- Организация разработки и утверждение схемы территориального планирования области.
- Государственный градостроительный надзор (регионального значения).
- Ведение реестров объектов культурного наследия (регионального значения) и градостроительной документации.
- Координация деятельности муниципальных образований в сфере территориального планирования.
- Обеспечение предоставления государственных услуг (выдача заключений о соответствии проектной документации требованиям, разрешения на строительство объектов регионального значения).
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Томска (Муниципальный уровень)
Данная структура входит в состав Администрации муниципального образования «Город Томск» и решает вопросы местного значения. Именно к этому ведомству обращаются томичи и местные застройщики по вопросам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), перепланировки, получения ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) и разрешения на строительство в границах города.
Важно: В открытых источниках зафиксирована информация о том, что по адресу пр. Ленина, (ранее указывавшийся как адрес департамента) ведомство более не работает. Необходимо уточнять актуальное место приема посетителей на официальном сайте или по телефону перед визитом.
Реквизиты организации
- Полное наименование: Департамент Архитектуры и Градостроительства Администрации Города Томска.
- ИНН: 7017199740 (частично скрыт: ).
- ОГРН: 1 (данные реестров).
Контактная информация
- Адрес (актуальный требует уточнения): г. Томск, пр. Ленина, * (исторический адрес, на данный момент неактуален для приема).
- Телефон справки / горячей линии: +7 (3822) -26-* (последние цифры скрыты).
- Официальный сайт Администрации города: admin.tomsk.ru.
- Раздел на сайте: «Структура администрации» → «Департамент архитектуры и градостроительства».
Ключевые задачи департамента города
- Управление архитектурно-градостроительной деятельностью на территории города.
- Разработка и утверждение Генерального плана города Томска.
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Выдача разрешений на строительство, реконструкцию капитальных строительных объектов (кроме объектов регионального/федерального значения).
- Архитектурно-градостроительное сопровождение проектной документации (экспертиза, согласование).
- Муниципальный контроль (надзор) в сфере градостроительства и землепользования.
- Управление муниципальной недвижимостью и земельными участками в составе имущества города.
Взаимосвязь и разграничение полномочий
Для понимания, куда обращаться, используйте следующую шпаргалку:
| Вопрос / Услуга | Компетентный орган | Примечание |
|---|---|---|
| Генеральный план города, ГПЗУ, разрешение на стройку дома (ИЖС), перепланировка квартиры | Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска | Муниципальный уровень |
| Схема территориального планирования области, объекты регионального значения, межмуниципальные территории | Департамент градостроительного развития Томской области | Региональный уровень |
| Государственная градостроительная экспертиза (объекты обл. значения) | Департамент градостроительного развития Томской области | Через портал ГАС Экспертиза |
| Муниципальная градостроительная экспертиза (объекты местного значения) | Департамент архитектуры г. Томска | Через МФЦ или ЕПГУ |
| Признание объекта несанкционированной постройки (судебный порядок) | Суды / Прокуратура / Администрация (истец) | Зависит от категории земли и объекта |
Электронные сервисы и порталы (Цифровые услуги)
На 2026 год подавляющее большинство градостроительных услуг переведено в электронный формат. Личный визит в ведомство требуется редко (например, для просмотра материалов публичных слушаний или получения оригиналов документов, если не заказаны по почте).
Федеральные и региональные порталы
- Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Основной шлюз для получения ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомления о начале/окончании стройки, заключения о соответствии.
- Портал «Строительство.РФ» (stroitelstvo.gov.ru): Федеральная информационная система градостроительной деятельности (ФИС ГД) — реестр разрешений, экспертиз, объектов недвижимости.
- Официальный сайт Правительства Томской области (tomsk.gov.ru): Реестры градостроительной документации регионального значения, нормативные акты, приказы департамента (например, Приказ №92 от ).
Муниципальные ресурсы
- Сайт Администрации г. Томска (admin.tomsk.ru): Генеральный план в интерактивном режиме, карта планировочной структуры, реестры выданных разрешений, сведения о публичных слушаниях.
- МФЦ Томской области (md.tomsk.ru): Подача бумажных заявлений (при невозможности электронной), получение готовых документов на руках, консультирование. ИНН ОГКУ ТО МФЦ: 7017249214.
Нормативная база и актуальные документы (фрагмент)
Деятельность обоих департаментов строится на следующих ключевых актах:
- Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ № 190-ФЗ) — базовый закон.
- Закон Томской области «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Томской области».
- Правила землепользования и застройки города Томска (ПЗЗ) — утверждаются Думой города, разработка — департаментом архитектуры.
- Генеральный план муниципального образования «Город Томск» — основной документ планировки города.
- Приказы Департамента градостроительного развития Томской области (регулируют порядок проведения экспертиз, ведения реестров, взаимодействия с МО). Пример: Приказ №92 от .
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать актуальный адрес приема посетителей Департамента архитектуры г. Томска?
На официальном сайте admin.tomsk.ru в разделе «Обратная связь» → «Прием граждан» или по телефону +7 (3822) -26-*. Адрес пр. Ленина, на 2026 год неактуален для личного приема.
Как получить ГПЗУ на участок в Томске?
Через портал Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» → «Получение градостроительного плана земельного участка») или через МФЦ. Услуга бесплатна, срок — до 7 рабочих дней (в электронном виде быстрее).
Какая разница между «Департаментом градостроительного развития» и «Департаментом архитектуры»?
Первый, областное ведомство (региональный уровень, межмуниципальные территории, объекты обл. значения). Второй, городское ведомство (местный уровень, Генеральный план города, ИЖС, МГЭ, разрешения на стройку в границах города).
Где посмотреть Приказ №92 от Департамента градостроительного развития?
На сайте tomsk.gov.ru в разделе «Нормативная база» / «Приказы департамента» или в банке данных «КонсультантПлюс» / «Гарант» по номеру и дате.
Система градостроительного управления в Томске четко разделена по уровням власти. Департамент градостроительного развития Томской области (пл. Ленина, / ул. Алтайская, , тел. -) курирует региональную политику и объекты областного подчинения. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска (сайт admin.tomsk.ru, тел. 526-*), основная точка входа для граждан и бизнеса по вопросам стройки, перепланировки и землепользования внутри города.
Рекомендация: Всегда проверяйте актуальные адреса приема и реквизиты на официальных сайтах (tomsk.gov.ru и admin.tomsk.ru) перед визитом или отправкой почтовых отправлений, так как контактные данные и местонахождение структурных подразделений могут меняться в ходе оптимизации работы администрации.
Материал подготовлен на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, СПАРК, Контур.Фокус), официальных сайтов органов власти Томской области и города Томска по состоянию на . Персональные данные, номера телефонов, точные номера домов и идентификационные номера частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.