Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Дата актуализации материала: 09 марта 2026 г. Статья подготовлена на основе открытых данных, справочников (2ГИС, ЦИАН, официальные сайты администраций) и новостных лент (Е1.ру).

Запрос «Группа Кедровка Свердловская область» не указывает на единую юридическую сущность. На территории региона существует несколько географически разделенных населенных пунктов и объектов с названием «Кедровка», а также коммерческие проекты, использующие этот бренд. В 2026 году актуальность темы сохраняется בשל активного застройки коттеджных поселков, развития военной инфраструктуры и обновления градостроительной документации.

Ниже представлен структурированный разбор всех ключевых объектов, объединенных этим названием.

Коттеджный поселок «Кедровка» (Группа «Заповедник» / Застройщик Villa66)

Самый медийный объект под этим брендом — элитный коттеджный поселок, входящий в группу «Заповедник» от застройщика Villa66 (Вилла66).

Ключевые параметры на 2026 год:

Локация: Сысертский муниципальный округ, район Габиевский (точный адрес: Габиевский, Сысертский р-н, Свердловская обл., *).
Статус: Активные продажи, ведется застройка.
Состав: Около 50 земельных участков площадью от 7 до 18 соток.
Ценовой сегмент (по данным ЦИАН на март 2026): старт от 5 500 000 руб. за участок.
Генплан: Утвержден, доступен на официальном сайте застройщика и агрегаторах недвижимости.

Особенности позиционирования:

Проект позиционируется как «небольшой и уютный» поселок премиум-класса с акцентом на экологию (сосновый бор, близость к водоемам). В 2026 году застройщик продолжает маркетинговую кампанию «Группа Заповедник», объединяющую несколько поселков единым архитектурным кодом и сервисной службой.

Географическая «тройка»: Три Кедровки на карте области

Как верно отмечено в региональной прессе (Облгазета, 2020 г., актуально и на 2026 г.), в Свердловской области существует три населенных пункта с названием Кедровка. Важно их различать для понимания контекста новостей и объявлений:

Поселок Кедровка, Березовский городской округ (ранее Посёлок при станции Кедровка).
- Координаты: 57.002805, 60.786129.
- Ключевой объект: Воинская часть 92922 (см. раздел 5).
- Инфраструктура: ЖД станция «Кедровка» (Свердловская ЖД, код 78510), филиалы банков и организаций по ул. Привокзальной (адрес: Привокзальная ул., *, пос. Кедровка, Березовский г.о.).
Поселок Кедровка, Кушвинский городской округ.
- Здесь ведется работа над Картой градостроительного зонирования и Правилами землепользования и застройки. В 2026 году актуальна разработка Инвестиционной стратегии Свердловской области до 2030 года, затрагивающая этот округ.
- Официальный ресурс: сайт Кушвинского МО.
Поселок Кедровка, Алапаевский район (исторически также фигурирует в справочниках).

Дополнительно: В Верхнепышминском городском округе существует Поселок Кедровое, отдельный объект, часто путаемый по названию.

Транспортная инфраструктура: Станция «Кедровка»

Железнодорожная станция Кедровка (код 78510) является важным логистическим узлом Свердловской железной дороги (Уральский ФО).

Тип: Внутренняя станция.
Функции: Грузовые операции, пассажирское обслуживание (пригородные поезда).
Привязка: Городской округ Березовский.
В 2026 году станция продолжает работать в штатном режиме, обеспечивая связь поселка с Екатеринбургом и промышленными зонами округа.

Военная инфраструктура: В/ч 92922 (Березовский г.о.)

Один из ключевых системообразующих объектов поселка Кедровка (Березовский), воинская часть 92922.

Статус на январь–март 2026 г.:

Часть активно участвует в поддержке национальной обороны.
Основные задачи: тренировки по защите от воздушных и наземных угроз, обеспечение боевой дежурности.
Планируемые мероприятия: учтены в графике на 26 апреля 2026 г. (полевые выходы, учения).

Наличие воинской части определяет социально-экономический профиль поселка: высокая доля военнослужащих и членов их семей, специфический спрос на арендное жилье и социальные услуги.

Трудовой рынок и бизнес: Группа компаний РБЕ (RBE Group)

В поселке Кедровка (Березовский г.о.) зарегистрирована активность крупного работодателя — Группы компаний РБЕ (RBE Group).

Пример вакансии (март 2026):

Должность: Грузчик.
Зарплата: от 49 400 руб./мес. (на руки, по итогам сменности).
График: сменный / вахтовый (уточняется при собеседовании).
Контакты HR: телефон +7 () —, ответственный менеджер * * *.

Наличие промышленного работодателя диверсифицирует экономику поселка, привязанного к В/ч.

Градостроительные перспективы и стратегия до 2030 года

В контексте Кушвинского городского округа (где находится вторая Кедровка) в 2026 году ведется активная работа над нормативной базой:

Утверждение/корректировка Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Публичные слушания по Карте градостроительного зонирования.
Интеграция в Инвестиционную стратегию Свердловской области на период до 2030 года (приоритеты: развитие инженерии, туризма, поддержка МСП).

Для коттеджного поселка «Кедровка» (Сысертский р-н) актуальны вопросы подключения к централизованным сетям (газ, электричество 15 кВт+ на участок) и дострою внутренних дорог по генплану.

Рыночные предложения земли (март 2026)

На агрегаторах (АФЫ, ЦИАН, Авито) представлен широкий спектр лотов:

Генплан, управление, охрана

Срочная продажа, срок действия предложения до

Без контракта, газ по границе

Объект	Площадь	Цена (руб.)
КП «Кедровка» (Villa66, Группа Заповедник)	7–18 соток	от 5,5 млн
Участок в п. Кедровка (Березовский/Сысертский границы)	9 соток	Индивидуально (торги)
ИЖС в п. Кедровка (Кушвинский г.о.)	10–15 соток	от 300 тыс.

Информационное поле и отзывы

Новостная лента (Е1.ру): за фиксированный период опубликовано 18 материалов с тегом «Кедровка» (ДТП на трассе, бытовые происшествия, решения администраций, военная тематика).
Карты и навигация (2ГИС, Яндекс, Спутник): детализированная прорисовка улиц и домов доступна для Березовского и Кушвинского поселков. Нумерация домов: ул. Привокзальная, ул. Лесная, ул; Садовая и др. (нумерация: д. , корп. ).
Туризм (Tripadvisor): раздел «Кедровка 2026» содержит отзывы об отелях поблизости (базы отдыха на реках Пышма, Исеть) и достопримечательностях (природные памятники, карьеры).

Резюме для инвестора / переездчика на 2026 год

Чек-лист принятия решения:

Определите локацию: Купите участок в КП «Заповедник» (Villa66) — если нужен комфорт, управление и соседи «своего круга». Рассмотрите п. Кедровка Березовского г.о., если нужна близость к ЕКБ (25 км), ж/д станции и работа на В/ч или РБЕ. Выбирайте Кушвинский г.о. — для бюджетного ИЖС и дачного формата.
Проверьте документы: Для Кушвинского округа — актуальность ПЗЗ и зонирования (запросить в администрации: тел. *). Для КП Villa66 — договор ДДУ/КПДЧУ, отсутствие обременений на землю.
Инженерные сети: Уточните мощность электричества (лимит 15 кВт стандарт, расширение — за счет покупателя), сроки газификации (газификация Свердловской области по программе до 2028 г.).
Социальная инфраструктура: Школы/сады в Березовском (автобус № *), Кушве. В КП «Заповедник» — планируется свой ДО/школа при наборе 70% жителей.

Полезные контакты (справочно, с маскировкой ПДн)

Администрация Березовского г.о.: г. Березовский, ул. , д. , тел. +7 (343) *—.
Администрация Кушвинского г.о.: г. Кушва, ул. , д. , тел. +7 (34344) *-.
Застройщик Villa66 (Офис продаж): г. Екатеринбург, ул. , д. , тел. 8-800-*— (многоканальный).
Воинская часть 92922 (Канцелярия/Командиру): пос. Кедровка, Березовский г.о., тел. +7 (343) *— (справочно).
ЖД Станция Кедровка (Справочная): ###-###-#### (единый номер РЖД).