Бюро технической инвентаризации (БТИ) Хабаровского края – это государственное унитарное предприятие, которое занимается
технической инвентаризацией недвижимости, подготовкой кадастровой и рыночной стоимости объектов, а также
оформлением технической документации, необходимой для регистрации прав в Росреестре.

Основные функции БТИ Хабаровск

• Проведение технической инвентаризации жилых и нежилых помещений.
• Подготовка и выдача выписок из технического паспорта недвижимости.
• Определение кадастровой стоимости и её обоснование.
• Содействие в оформлении сделок с недвижимостью (купля‑продажа, ипотека, наследование).
• Участие в судебных разбирательствах, связанных с оценкой стоимости и правомочностью технической документации.

Судебная практика по вопросам БТИ в Хабаровске

За последние годы в Хабаровском крае наблюдается рост количества судебных споров, связанных с

кадастровой стоимостью и технической инвентаризацией. Ниже – основные тенденции и примеры решений.

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2010 г. № 06АП‑2219/2010

В данном постановлении рассматривался иск о признании недействительным акте БТИ, в котором
оценка стоимости объекта была завышена. Судом было установлено, что:

1. БТИ обязано предоставлять полные расчётные обоснования, а не только итоговую цифру.
2. При отсутствии единой методологии расчёта суд может уменьшить кадастровую стоимость
   до уровня, подтверждённого независимыми экспертными оценками.

Судейский состав включал:

• Председательствующая Михайлова А. И.
• Судьи Гричановская Е. В. и Сапрыкина Е. И.
• Секретарь заседания Ковальчук Т. Н.

В качестве представителя Департамента муниципальной собственности был вызван Ефимков* (фамилия частично скрыта).

Межрегиональный форум «Судебная практика установления кадастровой стоимости в размере рыночной» (23 июня 2024)

На форуме, в котором приняли участие представители БТИ Хабаровского края, обсуждалась
практика оспаривания кадастровой стоимости. По итогам анализа более 20 регионов было установлено,
что среднее снижение кадастровой стоимости в судах составляет 40‑50 %. В Хабаровском крае
показатель снижения оказался несколько ниже – около 30 %, что объясняется более строгим контролем
со стороны регионального управления Росреестра.

Как подать иск против БТИ в Хабаровске

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена или технический паспорт
содержит ошибки, вы можете обратиться в суд. Ниже – пошаговая инструкция.

1. Соберите пакет документов:
   • Копию выписки из технического паспорта, полученную в БТИ.
   • Документы, подтверждающие рыночную стоимость (оценка независимого эксперта, договоры купли‑продажи аналогичных объектов).
   • Копию заявления в БТИ с требованием пересмотра стоимости.
2. Подайте иск в Арбитражный суд Хабаровского края. Адрес суда:

   Арбитражный суд Хабаровского края
   ул. Воронежская, 47А
   г. Хабаровск, 680000
   Тел.: +7 (421) ‑‑
   E‑mail: info@arbitr.ru

3. Оплатите государственную пошлину. Размер зависит от суммы иска (обычно 4 % от суммы, но не менее 4 000 руб).
4. Ожидайте назначения судебного заседания. В большинстве случаев суд назначает экспертизу, в которой независимый оценщик проверяет расчёты БТИ.
5. Получите решение суда. При положительном решении суд может обязать БТИ снизить кадастровую стоимость,
   а также возместить судебные издержки.

Контактные данные БТИ Хабаровского края

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как быстро БТИ может пересмотреть кадастровую стоимость?

Согласно внутренним регламентам, пересмотр может занять от 10 до 30 рабочих дней после подачи
запроса. При необходимости проведения независимой экспертизы срок может быть продлён.

Вопрос: Нужно ли привлекать адвоката для подачи иска?

Не обязательно, но наличие квалифицированного юриста повышает шансы на успешный исход,
особенно если дело требует проведения сложных экономических расчётов.

Вопрос: Можно ли обжаловать решение суда?

Да. Если сторона не согласна с решением, она имеет право подать апелляционную жалобу в течение
30 дней с момента вынесения решения.

БТИ Хабаровск играет ключевую роль в системе регистрации недвижимости региона. Однако
в случае возникновения разногласий по оценке стоимости или технической документации у
граждан есть законные инструменты для защиты своих прав – от подачи заявлений в БТИ до
обращения в арбитражный суд. Важно своевременно собрать необходимые документы,
воспользоваться помощью квалифицированных специалистов и помнить о сроках подачи
исковых заявлений.

© 2026 БТИ Хабаровского края. Все права защищены.