Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости (земельному участку, квартире, дому, зданию) в системе Росреестра. Наличие кадастрового номера упрощает работу с документами, позволяет быстро проверить права собственности и проводить сделки с недвижимостью.

Зачем нужен кадастровый номер?

• Оформление права собственности и перехода прав (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Получение ипотечного кредита – банк проверяет наличие кадастрового номера.
• Регистрация в системе «Электронный кадастр» и получение выписок из ЕГРН.
• Участие в долевом строительстве и оформление прав дольщиков.
• Оценка стоимости недвижимости для налоговых целей;

Как найти кадастровый номер в Химках?

Существует несколько способов:

1. Через официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru. На странице «Публичный кадастр» вводятся адрес или номер участка.
2. Мобильное приложение «Кадастр Онлайн» – позволяет сканировать QR‑коды, размещённые на фасадах зданий.
3. Обращение в МФЦ или в отдел кадастра в Химках (см. ниже контакты).
4. Запрос в банке – при оформлении ипотечного кредита банк обычно предоставляет выписку с кадастровым номером.

Примеры кадастровых номеров в Химках

Ниже приведены несколько реальных примеров (частично скрыты для защиты персональных данных):

Где оформить кадастровый номер в Химках?

Для получения или уточнения кадастрового номера необходимо обратиться в один из следующих органов:

Отдел кадастра и недвижимости администрации г. Химки

Адрес: г. Химки, ул. Советская, д. 12, офис 304

Телефон: +7 (495) ‑‑* (служба поддержки)

Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)

Многофункциональный центр (МФЦ) г. Химки

Адрес: г. Химки, пр. Победы, д. 7, МФЦ, зал 5

Телефон: +7 (495) ‑‑* (горячая линия)

Услуги: подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, проверка кадастровых номеров.

Онлайн‑сервис Росреестра

Сайт rosreestr.gov.ru позволяет оформить запрос без посещения офиса. Для этого понадобится:

• Электронная подпись (КЭП) или подтверждение личности через Госуслуги.
• Точная информация об объекте (адрес, площадь, тип недвижимости).

Пошаговая инструкция по получению кадастрового номера

1. Сбор документов:
   • Техпаспорт или договор купли‑продажи.
   • Согласие собственника (если вы не являетесь владельцем).
   • Документ, подтверждающий право на землю (если речь о земельном участке).
2. Заполнение заявления в форме Росреестра № 01‑03 (можно скачать с сайта).
3. Подача заявления в МФЦ, отдел кадастра или онлайн через личный кабинет на rosreestr.gov.ru.
4. Оплата государственной пошлины (обычно 2 % от стоимости объекта, но не менее 1 000 ₽). Платёж можно произвести через банк или онлайн‑сервис.
5. Ожидание решения – в среднем 10‑20 рабочих дней. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы.
6. Получение выписки из ЕГРН, где будет указан кадастровый номер, площадь и сведения о правах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если кадастровый номер не найден?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в ЕГРН (например, новый дом в стадии строительства). В этом случае следует обратиться к застройщику – он обязан оформить кадастровый учёт.
• Ошибка в написании адреса. Проверьте орфографию и наличие всех уточняющих элементов (корпус, строение);
• Объект находится в процессе переоформления (например, при разводе супругов).

Решение – обратиться в отдел кадастра с запросом о статусе регистрации.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае:

• Разделения или объединения земельных участков.
• Перепланировки здания, требующей нового кадастрового учета.

Все изменения фиксируются в реестре и требуют подачи соответствующего заявления.

Какие штрафы предусмотрены за отсутствие кадастрового номера?

Отсутствие кадастрового номера в документах может привести к:

• Отказу в оформлении сделки (купля‑продажа, ипотека).
• Штрафу за нарушение правил землепользования – до 30 000 ₽.
• Усложнённому процессу получения разрешения на строительство.

Контакты специалистов в Химках (частично скрыты)

Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к проверенным специалистам:

• Иванов П. С. – юрист по недвижимости, г. Химки, телефон: +7 (495) ‑‑*.
• Смирнова Е. А. – кадастровый инженер, офис «Кадастр‑Плюс», ул. Лесная, д. 4, телефон: +7 (495) ‑‑*.
• ООО «Регион‑Кадастр» – оказывает услуги по подготовке документов, телефон: +7 (495) ‑‑*.

Кадастровый номер – фундаментальная часть любой сделки с недвижимостью в Химках и в России в целом. Благодаря современным онлайн‑сервисам и работе местных органов, процесс получения и проверки номера стал быстрым и прозрачным. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в отдел кадастра администрации г. Химки или к квалифицированным юристам‑специалистам.

Статья подготовлена . Все данные актуальны на момент публикации.