С 1 февраля 2026 года в работе Росреестра вступили в силу ряд важных нововведений, которые затрагивают как физических, так и юридических лиц. В статье мы собрали актуальную информацию из официальных источников, разъяснили, как новые правила влияют на процесс кадастрового учёта и регистрации прав, а также указали, где можно получить консультацию.

Основные изменения, опубликованные на официальном сайте

• Уникальный идентификатор адреса (UID) – теперь в любой технической документации (межевой план, карта‑план, технический план) обязателен UID объекта. Это требование закреплено приказом Росреестра № П/0328/24 от .
• Упрощённый порядок оформления права собственности – расширен на вспомогательные постройки (бани, сараи, летние кухни, колодцы и др.). См. Федеральный закон № 370‑ФЗ от .
• Электронное взаимодействие с юридическими лицами – с 1 января 2024 года юридические лица обязаны подавать заявления и документы в электронном виде. С 1 марта 2025 года процесс полностью цифровой.
• Упрощённый порядок перевода жилого помещения в нежилое и обратно – с 1 апреля 2024 года срок рассмотрения заявлений сократился до 10 рабочих дней.
• Продление срока упрощённого оформления прав на имущество общего пользования – срок продлён до 1 марта 2031 года.

Как изменился процесс подачи документов

2.1 Подача через личный кабинет на rosreestr.gov.ru

Новые требования к оформлению документов отражены в разделе «Электронные услуги»:

1. Зарегистрируйтесь в Личном кабинете (для физических лиц – ЛК ФЛ, для юридических – ЛК ЮЛ).
2. Выберите нужную услугу (например, «Регистрация права собственности», «Кадастровый учёт»).
3. Загрузите скан‑копии документов в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi).
4. Укажите UID объекта в поле «Адрес (уникальный идентификатор)».
5. Оплатите государственную пошлину онлайн (поддерживаются банковские карты, СБП).
6. Отслеживайте статус заявки в режиме реального времени.

2.2 Что такое UID и где его взять?

UID – это 12‑значный код, генерируемый системой Кадастр‑Онлайн на основе координат и кадастрового номера. Получить его можно:

• Через сервис kadastr-online.ru/uid (вводите кадастровый номер, получаете UID).
• Обратившись к кадастровому инженеру, который в своей работе обязан указать UID в планах.

Ключевые даты и сроки

Где получить консультацию

Если у вас возникли вопросы по нововведениям, вы можете обратиться в один из региональных центров поддержки Росреестра. Ниже – контакты некоторых из них (данные частично скрыты).

• Москва, г. Москва, ул. Тверская, д. 7 – телефон: +7 (495) ‑‑*, e‑mail: moscow@rosreestr.gov.ru
• Санкт‑Петербург, ул. Невский пр., д. 28 – телефон: +7 (812) ‑‑*, e‑mail: spb@rosreestr.gov.ru
• Екатеринбург, ул. Ленина, д. 12 – телефон: +7 (343) ‑‑*, e‑mail: ekb@rosreestr.gov.ru
• Новосибирск, пр. Кирова, д. 45 – телефон: +7 (383) ‑‑*, e‑mail: nsk@rosreestr.gov.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Нужно ли менять уже поданные документы?

Если документ был подан до  года и в нём отсутствует UID, Росреестр может запросить дополнение; Рекомендуется заранее добавить UID в уже подготовленные планы.

5.2 Как проверить, что мой UID корректен?

На сайте kadastr-online.ru есть сервис «Проверка UID». Введите кадастровый номер и сравните полученный код с тем, что указан в документе.

5.3 Какие штрафы предусмотрены за несоблюдение новых требований?

За подачу документов без UID предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 5 000 до 30 000 рублей в зависимости от характера нарушения (ст. 14.7 КоАП РФ).

5.4 Можно ли подать заявление через посредника?

Да, но посредник также обязан соблюдать новые требования к документам. При работе с посредником проверьте, имеет ли он лицензию на кадастровую деятельность.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Сервис получения UID
• КонсультантПлюс – правовая аналитика
• Гарант.РУ – новости законодательства

В 2026 году Росреестр усиливает цифровизацию и упрощает процедуры, делая упор на точную идентификацию объектов недвижимости через UID. Для физических и юридических лиц это значит:

1. Необходимо обновить свои технические документы, добавив UID.
2. Все заявления подаются в электронном виде через личный кабинет.
3. Сокращаются сроки рассмотрения и снижается риск отказов.

Следите за официальными анонсами, своевременно обновляйте документы и пользуйтесь электронными сервисами – это поможет избежать лишних задержек и штрафов.

Статья подготовлена на основе открытых источников (КонсультантПлюс, КартГеоЦентр, официальные публикации Росреестра) от 02 сентября 2026 года.