Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость — важнейшая часть взаимодействия граждан и бизнеса с государством․ В Ленинградской области эти функции выполняют несколько связанных между собой структур: Управление Росреестра по Ленинградской области и Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра»)․ В этой статье подробно разберём, чем они занимаются, какие услуги предоставляют и как ими воспользоваться․

Что такое кадастровое управление

Под «кадастровым управлением» в Ленинградской области обычно понимают систему органов, отвечающих за:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений и помещений;
• государственную регистрацию прав на недвижимость;
• выдачу выписок из ЕГРН и кадастровых документов;
• ведение публичной кадастровой карты․

Управление Росреестра по Ленинградской области

Управление Росреестра, территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии․ Оно осуществляет надзорные и контрольные функции, организует работу по регистрации прав и кадастровому учёту на территории региона․

Руководитель Управления: Шеляков И․ М․ (Игорь М)․

Адрес: 191, г․ Санкт-Петербург (юридический адрес уточняйте на официальном сайте Росреестра — rosreestr․gov․ru)․

Федеральная кадастровая палата по Ленинградской области

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное Росреестру учреждение, которое непосредственно оказывает услуги гражданам и организациям․

Контактные данные

• Адрес: г․ Санкт-Петербург, ул․ Чапаева, д․ 15, корпус 2 (Петроградский район);
• Телефон: +7 (812) —* (актуальный номер указан на официальном сайте);
• Электронная почта: *@kadastr․ru;
• Официальный сайт: kadastr․ru (раздел филиала по Ленинградской области);
• Сообщество ВКонтакте: «Кадастровая палата Ленинградской области»․

Основные услуги кадастровой палаты

1. Выдача выписок из ЕГРН — о характеристиках объекта, о правах, о переходе прав, кадастровый план территории․
2. Кадастровый учёт и регистрация прав, приём документов, в т․ч․ через офисы и в электронном виде․
3. Удостоверяющий центр — выпуск усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП) для электронного взаимодействия с Росреестром․
4. Выездное обслуживание — для маломобильных граждан и по заявкам организаций․
5. Консультационные услуги, разъяснение порядка получения сведений из ЕГРН, подготовки документов․
6. Вебинары и лекции — обучающие мероприятия на платформе webinar․kadastr․ru․

Публичная кадастровая карта Ленинградской области

Публичная кадастровая карта Росреестра — бесплатный онлайн-сервис, где отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) Ленинградской области․

Возможности сервиса:

• поиск объекта по кадастровому номеру;
• поиск по адресу объекта недвижимости;
• просмотр основных характеристик: площадь, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешённого использования;
• заказ выписок из ЕГРН и кадастрового паспорта в электронном формате․

Как получить выписку из ЕГРН

1. Онлайн, через сайт Росреестра или публичную кадастровую карту (электронная выписка приходит быстрее и стоит дешевле)․
2. Лично, в офисе кадастровой палаты по адресу: ул; Чапаева, 15, корп․ 2, либо в МФЦ Ленинградской области․
3. Почтой — направив запрос заказным письмом․

Для заказа потребуется кадастровый номер или точный адрес объекта, а также документ, удостоверяющий личность заявителя․

Полезные сервисы и дополнительная информация

• «Земля для стройки» — сервис подбора земельных участков под строительство (инструкции по использованию публикуются в официальном сообществе палаты ВКонтакте)․
• ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ), региональное предприятие, выполняющее техническую инвентаризацию объектов недвижимости․
• Горячая линия Росреестра: 8-800—* (бесплатно по России)․

Кадастровое управление Ленинградской области представлено Управлением Росреестра и Федеральной кадастровой палатой, которые обеспечивают полный цикл услуг в сфере недвижимости: от межевания и постановки на учёт до выдачи выписок из ЕГРН․ Большинство услуг сегодня доступно в электронном виде, что существенно экономит время заявителей․ Перед визитом в офис рекомендуем уточнить график работы и актуальные контакты на официальном сайте, так как данные могут изменяться․

Обратите внимание: контактные данные, адреса и фамилии в статье частично скрыты маской (*) в целях защиты персональных данных․ Актуальную информацию всегда проверяйте на официальных ресурсах Росреестра и Кадастровой палаты․