Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-инструмент Росреестра, который позволяет любому гражданину получить сведения об объектах недвижимости в городе Краснодаре и Краснодарском крае. В этой статье мы подробно расскажем, как пользоваться картой, какую информацию можно получить и как заказать выписку из ЕГРН.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта, это интерактивная онлайн-карта, на которой отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) в Росреестре границы земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства. Краснодарский край относится к 23-му кадастровому округу, а сам город Краснодар разделён на несколько кадастровых районов, включая Центральный, Западный, Прикубанский и Карасунский округа.
Какую информацию можно узнать по карте Краснодара
С помощью публичной кадастровой карты города Краснодара вы сможете:
- определить точное местоположение земельного участка или здания;
- узнать кадастровый номер объекта недвижимости;
- посмотреть площадь участка и его функциональное назначение;
- ознакомиться с границами зарегистрированных земельных участков;
- узнать кадастровую стоимость объекта;
- получить сведения о форме собственности и дате постановки на учёт;
- заказать официальную выписку из ЕГРН.
Как найти объект на кадастровой карте
Поиск объекта недвижимости в Краснодаре можно выполнить несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер имеет формат 23:XX:XXXXXXX:XXX, где первые две цифры (23) обозначают Краснодарский край.
- По адресу — например: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д. *. Система покажет объект на карте.
- По координатам, если известны географические координаты участка.
- Вручную на карте — можно масштабировать карту и кликнуть на интересующий участок.
Кадастровые районы Краснодара
Город Краснодар делится на несколько внутригородских округов, каждому из которых соответствует свой кадастровый район:
- Центральный район — деловой и исторический центр города;
- Западный округ — районы Западного обхода и посёлков;
- Прикубанский округ — крупнейший по площади, включает множество жилых массивов;
- Карасунский округ — активно развивающиеся районы новостроек.
На публичной кадастровой карте каждого из этих районов можно посмотреть границы всех зарегистрированных земельных участков и узнать их кадастровые номера.
Как заказать выписку из ЕГРН
Если справочной информации с карты недостаточно, можно заказать официальную выписку из ЕГРН. Она потребуется при:
- купле-продаже недвижимости;
- оформлении ипотеки;
- регистрации права собственности;
- судебных спорах о границах участка.
Выписку можно заказать онлайн через сайт Росреестра или Госуслуги — документ придёт в электронном виде в течение нескольких минут или дней (в зависимости от типа выписки). Также услугу оказывают офисы МФЦ Краснодара, например по адресу: г. Краснодар, ул. , д. (телефон: +7 (861) —).
Важные нюансы
Обратите внимание: данные публичной кадастровой карты носят справочный характер и не являются юридически значимым документом. Для официальных сделок всегда заказывайте выписку из ЕГРН. Кроме того, на карте отображаются только те участки, которые прошли межевание и поставлены на кадастровый учёт — не все земли Краснодарского края имеют установленные границы.
Публичная кадастровая карта Краснодара — удобный и бесплатный инструмент для проверки недвижимости перед покупкой, уточнения границ участка и получения базовых сведений об объекте. Используйте поиск по кадастровому номеру или адресу, а для юридически значимых операций заказывайте официальную выписку из ЕГРН через Росреестр.