Кадастровые работы — неотъемлемая часть любых операций с недвижимостью: от покупки земельного участка до оформления перепланировки в квартире. В Красноярске работает несколько десятков компаний, оказывающих услуги кадастровых инженеров. В этой статье мы расскажем, какие услуги предлагают кадастровые конторы города, сколько они стоят и как выбрать надёжного исполнителя.

Какие услуги оказывают кадастровые конторы

Спектр кадастровых работ достаточно широк. Наиболее востребованными среди жителей Красноярска являются:

• Межевание земельных участков — уточнение границ и площади, объединение, раздел, образование и перераспределение участков;
• Постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт — домов, квартир, гаражей, хозяйственных построек;
• Изготовление технических планов, для зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест;
• Исправление реестровых ошибок в местоположении границ и площади участков;
• Оформление перепланировок в квартирах и незарегистрированных построек в частных домовладениях;
• Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• Топографическая съёмка и геодезические работы — вынос границ участка в натуру, координирование объектов;
• Акты обследования (в т.ч. при сносе строений);
• Оформление по «дачной амнистии», домов, гаражей и иных построек в упрощённом порядке.

Популярные кадастровые компании Красноярска

Кадастровая служба «ТехПлан»

Компания выполняет лицензированные кадастровые работы — от межевания до получения выписок из кадастрового учёта. Среди преимуществ заявлены выгодные цены, конфиденциальность данных клиентов и минимальные сроки получения заключения инженера.

Адрес: г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 3*, оф. 2
Телефон: +7 (391) -97—, +7 (902) -27—

Бюро кадастровых инженеров (БКИ)

Компания работает на рынке с 2013 года, а суммарный опыт специалистов в кадастровой сфере превышает 25 лет. Бюро сотрудничает с физическими и юридическими лицами, госучреждениями, а также с проектировщиками, юристами, риэлторами и оценщиками. Среди реализованных проектов, подготовка техплана спортивного комплекса к Универсиаде-2019, топосъёмка для ремонта трассы Красноярск–Ачинск, работы для Краевого центра крови и Красноярского речного порта.

Цены на межевые работы начинаются от 5 000 рублей. Компания обещает сопровождение «под ключ»: от анализа документов до устранения причин приостановки учёта в Росреестре.

Адрес: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 6, пом. 3* (также офис на ул. Молокова, 37«А»)
Телефон: +7 (967) -12—, 2-720-*
E-mail: company@bki-kadastr.ru

Кадастр-Центр

Компания работает более 10 лет и подготовила свыше 12 000 межевых и технических планов. Имеет 4 филиала, предлагает бесплатные консультации и выполняет работы любой сложности: межевание, топосъёмку, геодезию, техпланы зданий и сооружений.

Телефон: +7 (391) -14—

Кадастровая компания (по отзывам клиентов)

Отдельно стоит отметить организацию, получившую высокие оценки на картах: клиенты отмечают качественное обслуживание, отсутствие очередей, соблюдение сроков и честный подход, «не занимаются доением денег с клиента, где необходимо — ограничиваются бесплатным советом». Постоянные клиенты выделяют профессионализм сотрудников (в отзывах упоминается специалист Наталья В.*) и высокий уровень руководства.

Как проходит работа с кадастровой конторой: типовые этапы

1. Заявка и постановка задачи. Вы оставляете заявку на сайте или звоните. Специалисты уточняют исходные данные и называют предварительную стоимость.
2. Анализ документов. Вы предоставляете имеющиеся документы (по e-mail, в мессенджере или лично в офисе), после чего определяются окончательная цена и сроки.
3. Подписание договора. Согласовывается техническое задание, выставляется счёт на аванс. Многие компании готовы заключить договор прямо на объекте.
4. Выполнение работ. Проводятся обмеры, геодезическая съёмка, готовятся межевые и технические планы.
5. Подача в Росреестр. Документы передаются на проверку. В случае приостановки добросовестный исполнитель выясняет причину и устраняет её до успешной регистрации.
6. Закрытие договора. Подписываются акты, выставляется окончательный счёт.

Как выбрать надёжного кадастрового инженера

• Проверьте, состоит ли инженер в СРО кадастровых инженеров и есть ли у него действующий квалификационный аттестат (это можно сделать на сайте Росреестра);
• Изучите отзывы на независимых площадках (Яндекс Карты, 2ГИС);
• Уточните, входит ли в стоимость устранение приостановок при кадастровом учёте;
• Отдавайте предпочтение компаниям, которые открыто называют цены без скрытых комиссий;
• Обратите внимание на опыт: компании, работающие более 10 лет и выполнявшие крупные контракты, как правило, надёжнее.

В Красноярске представлен широкий выбор кадастровых контор, от небольших бюро до крупных компаний с филиальной сетью. Средняя стоимость базовых работ (межевание, техплан) начинается от 5 000 рублей. Перед заключением договора обязательно проверьте квалификацию инженера, изучите отзывы и уточните полный перечень услуг, включённых в цену. Грамотно выбранный исполнитель сэкономит ваше время и избавит от проблем с Росреестром.