Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается земельному участку, зданию, помещению или сооружению при постановке на кадастровый учёт. Без этого номера объект юридически «не существует»: его нельзя продать, подарить, заложить или оформить в наследство.
Номер имеет строгую структуру и состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- первая группа — номер кадастрового округа (для Томской области это 70);
- вторая группа — номер кадастрового района (например, район города Томска);
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа — порядковый номер самого объекта.
Пример формата: 70::::* (часть цифр скрыта).
Как узнать кадастровый номер объекта в Томске
Онлайн через публичную кадастровую карту
Самый быстрый способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Это бесплатный онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения о зарегистрированных объектах недвижимости. Порядок действий:
- Откройте сайт публичной кадастровой карты.
- В поле поиска на главной странице введите адрес объекта (например: г. Томск, ул. *, д. ) или известный кадастровый номер.
- Из выпадающего списка выберите нужный объект.
- На экране отобразятся основные характеристики: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория земель, форма собственности.
Также можно найти объект визуально — просто перемещаясь по интерактивной карте Томска и кликая на нужный участок или здание.
Заказ выписки из ЕГРН
Если нужны официальные сведения (например, для сделки или суда), закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка содержит полные данные, включая сведения о собственнике (в общедоступных сервисах фамилия владельца обычно скрыта в формате Иванов И. И; или не отображается вовсе).
Личное обращение
Получить сведения можно в офисах:
- МФЦ «Мои документы» в Томске (адреса: ул. , д. и другие районы города);
- филиал Кадастровой палаты по Томской области (адрес: г. Томск, ул. , д. );
- телефон горячей линии Росреестра: 8-800— (звонок бесплатный).
Какие сведения можно узнать по кадастровому номеру
В режиме реального времени по номеру или адресу доступны:
- кадастровый номер и дата постановки на учёт;
- точный адрес объекта;
- площадь участка или помещения;
- кадастровая стоимость (важна для расчёта налога на имущество);
- форму собственности и категорию земель;
- наличие обременений и ограничений (в выписке ЕГРН).
Что делать, если объект не находится
Если по адресу в Томске объект не отображается на карте, возможные причины:
- Объект не прошёл межевание и не поставлен на кадастровый учёт.
- Адрес изменился (переименование улицы, перенумерация домов).
- Допущена ошибка при вводе — попробуйте ввести адрес в другом формате.
В таком случае рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру или напрямую в Кадастровую палату для уточнения сведений.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в Томске можно бесплатно и за несколько минут — достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой или сервисами Росреестра. Для официальных целей заказывайте выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн. Актуальные данные на 2026 год отображаются по всем объектам, прошедшим межевание и регистрацию.