Кадастровая область (кадастровый учет) — это система‚ в которой фиксируются границы земельных участков‚ их характеристики и правовой статус. В городе Екатеринбург (Свердловская область) кадастровый учет ведётся Росреестром совместно с региональными геодезическими службами. В статье собраны актуальные сведения о публичных кадастровых картах‚ стоимости кадастровых работ‚ перечне организаций‑поставщиков услуг и пошаговая инструкция‚ как оформить любой кадастровый документ.
Что такое публичная кадастровая карта (ПКК) и как её использовать?
Публичная кадастровая карта — онлайн‑ресурс‚ где отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков‚ зданий и сооружений. Карта обновляется в реальном времени и доступна бесплатно.
- Официальный портал Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- Гео‑портал Свердловской области: gis.sverdlovsk.ru
С помощью ПКК можно:
- Узнать кадастровый номер участка по адресу.
- Проверить наличие ограничений (обременений‚ арендных прав).
- Скачать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Подготовить данные для межевания и оформления сделки.
Как получить выписку из ЕГРН онлайн?
Откройте публичную кадастровую карту.
Введите адрес или кадастровый номер.
Нажмите «Скачать выписку».
Оплатите услугу (от 500 руб. в зависимости от типа выписки) через банковскую карту.
Получите документ в формате PDF на электронную почту.
Основные виды кадастровых работ в Екатеринбурге
| Вид работ | Краткое описание | Средняя стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Межевание земельного участка | Определение границ‚ составление плана межевого раздела‚ выдача акта межевого раздела. | от 5 000 до 25 000 |
| Составление технического плана (ТП) | Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории. | от 3 000 до 12 000 |
| Оформление кадастрового паспорта | Регистрация новых земельных участков‚ изменение границ. | от 4 500 до 15 000 |
| Актуализация кадастрового плана | Обновление данных о построенных объектах‚ изменениях в землеустройстве. | от 2 500 до 10 000 |
Все работы выполняются лицензированными геодезистами‚ а результаты принимаются в государственных учреждениях (БТИ‚ Росреестр).
Крупные компании‚ оказывающие кадастровые услуги в Екатеринбурге
Ниже представлены проверенные организации‚ работающие в городе и Свердловской области. Контактные данные частично скрыты под маской * для защиты персональной информации.
УЦМ «Меридиан»
Телефон: +7 (343) *‑‑
Сайт: ucm-meridian.ru
Услуги: межевание‚ технические планы‚ кадастровый паспорт‚ сопровождение сделок.
ИнГео‑Групп
Телефон: +7 (343) ‑‑
Э‑mail: info@ingeogroup.ru
Услуги: межевание‚ составление актов обследования зданий‚ геодезические изыскания.
Кадастр‑Про
Телефон: +7 (343) *‑‑
Сайт: kadastr-pro.ru
Услуги: подготовка технической документации‚ актуализация кадастровых планов‚ выдача выписок из ЕГРН.
Гео‑Сервис «Свердловский»
Телефон: +7 (343) ‑‑
Э‑mail: support@geo-sverdlovsk.ru
Услуги: геодезические измерения‚ кадастровый учет‚ сопровождение строительства.
Пошаговая инструкция: как оформить межевание в Екатеринбурге
- Подготовка документов
- Копия паспорта собственника (или доверенность).
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве).
- Технический план участка (если есть) или выписка из ЕГРН.
- Выбор организации – рекомендуется обращаться к лицензированным фирмам (см. раздел 3).
- Полевые работы – геодезисты проводят измерения‚ фиксируют координаты‚ делают фотографии.
- Составление акта межевого раздела – документ подписывается всеми собственниками и передаётся в БТИ.
- Регистрация в Росреестре – после получения акта подаётся заявление в Росреестр. Срок регистрации — до 30 дней.
- Получение выписки из ЕГРН – документ подтверждает новые границы и может быть использован при продаже.
Весь процесс обычно занимает от 2 до 6 недель‚ в зависимости от сложности границ и загруженности органов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько времени занимает оформление кадастрового паспорта?
Обычно 10‑15 рабочих дней после подачи всех необходимых документов в Росреестр.
Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения офиса?
Да. Через портал pkk.rosreestr.ru можно оформить электронную выписку и получить её по e‑mail.
Какие ограничения могут быть у земельного участка?
На Публичной кадастровой карте отображаются:
- Обременения (залог‚ аренда).
- Запреты (запрет строительства‚ охранные зоны).
- Сельскохозяйственное назначение‚ если участок находится в сельской местности.
Нужно ли платить налог за кадастровый учет?
Само по себе кадастровый учет не облагается налогом‚ но стоимость земельного налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости‚ указанной в реестре.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта России
- Официальный сайт Росреестра
- Гео‑портал Свердловской области
- Росгеология и геодезия – нормативные документы
Кадастровая область в Екатеринбурге — это важный инструмент для законного владения и управления землей. Современные онлайн‑ресурсы позволяют быстро проверить границы‚ получить выписки из ЕГРН и подготовить документы для сделок. При необходимости проведения межевания или иных кадастровых работ рекомендуется обращаться к проверенным компаниям‚ перечисленным в разделе 3. Помните‚ что правильное оформление гарантирует защиту ваших прав и упрощает любые будущие операции с недвижимостью.
Если у вас остались вопросы‚ свяжитесь с любой из указанных компаний (контакты частично скрыты) или посетите ближайшее отделение Росреестра.