Кадастровая палата по Республике Дагестан (Хасавюртовский городской филиал) — это ключевое государственное учреждение‚ обеспечивающее функционирование единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного недвижимости на территории городского округа Хасавюрт и Хасавюртовского района. На сегодняшний день (по состоянию на 09 февраля 2026 года) филиал продолжает расширять перечень предоставляемых государственных и муниципальных услуг‚ переходя на полностью цифровой формат взаимодействия с гражданами и организациями.

История и правовая основа деятельности

Согласно информации с официального сайта администрации МО «Город Хасавюрт»‚ значительное расширение полномочий палаты произошло 1 января 2016 года. Именно с этой даты функции по предоставлению сведений из ЕГРН заявителям‚ имеющим право на их получение на безвозмездной основе‚ полностью перешли из ведения Управления Росреестра в ведение Кадастровой палаты.

Дополнительно‚ с 1 сентября (год в источнике не указан‚ но реформа проводилась поэтапно) палата взяла на себя учет объектов капитального строительства‚ ранее веденный БТИ‚ что сделало её единым центром регистрации прав и учета характеристик недвижимости.

Местоположение и контактная информация (Хасавюртовский городской филиал)

Физическое расположение филиала позволяет гражданам обращаться за услугами в удобном месте. Адрес указан в реестрах Росреестра:

• Почтовый индекс: 368000
• Регион: Республика Дагестан
• Город: Хасавюрт
• Адрес: ул. ‚ д. (точный адрес замаскирован в целях безопасности‚ уточняйте на карте или по телефону)
• Ориентир (по отзывам посетителей): вход через стоянку «Дагестан»‚ рынок «Красный»‚ маг. № (Айка)

Важно: Контактные телефоны и фамилии руководителей структурных подразделений не публикуются в открытом доступе в целях защиты персональных данных сотрудников. Для связи рекомендуется использовать:

• Единый колл-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ);
• Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), раздел «Контакты» -> «Кадастровая палата по Республике Дагестан»;
• Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА) для подачи заявлений дистанционно.

Основные функции и предоставляемые услуги

Предоставление сведений из ЕГРН

Это базовая функция‚ переданная палате с 2016 года. Гражданам и организациям доступны:

• Выписки из ЕГРН об объектах недвижимости (земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения);
• Выписки о праве (обременениях);
• Справки о наличии/отсутствии зарегистрированных прав;
• Сведения о кадастровой стоимости объектов.

Для отдельных категорий граждан (ветераны‚ инвалиды‚ участники ВОВ и др.) сведения предоставляются бесплатно в установленном законом порядке.

Прием документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет

Филиал принимает пакеты документов для:

1. Постановки на государственный кадастровый учет (новые объекты‚ перепланировки‚ капитальный ремонт);
2. Государственной регистрации прав (покупка-продажа‚ дарение‚ наследование‚ ипотека);
3. Внесения изменений в ЕГРН (смена ФИО‚ паспортных данных‚ исправление ошибок).

Кадастровая оценка

Согласно новостям администрации от 02 декабря 2025 года‚ на территории городского округа Хасавюрт проводилась очередная кадастровая оценка объектов недвижимого имущества. Результаты оценки формируют кадастровую стоимость‚ с которой рассчитывается налог на имущество. Палата обеспечивает доступ к отчетам об оценке и рассматривает обращения о несоответствии кадастровой стоимости рыночной.

Кадастровые работы и частные кадастровые инженеры в Хасавюрте

Помимо государственных функций‚ на территории города развита сеть частных кадастровых инженеров и компаний‚ выполняющих полный цикл кадастровых работ. Палата выступает органом‚ в который эти инженеры сдают отчеты (XML-схемы) на рассмотрение.

Популярные виды работ‚ заказываемые у частных инженеров:

• Межевание земельных участков (установление границ в натуре‚ согласование с соседями‚ подготовка межевого плана);
• Технические планы на здания‚ сооружения‚ помещения (для постановки на учет‚ перепланировки‚ списания);
• Планы расположения границ земельного участка (для выделения доли‚ перераспределения);
• Акт обследования объекта недвижимости (для списания с учета разрушенных объектов).

Рекламные предложения частных компаний (на 2025-2026 гг.) указывают на:

• Работу по выгодным ценам и точно в срок;
• Прием звонков в расширенном режиме (например‚ с 8:00 до 22:00);
• Комплексное сопровождение: от геодезии в поле до получения готовой выписки из ЕГРН.

При выборе кадастрового инженера обязательно проверяйте его статус в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра (наличие действующего свидетельства‚ отсутствие дисквалификации‚ страхование ответственности).

Публичная кадастровая карта Хасавюрта и района

Для предварительного анализа недвижимости не обязательно идти в палату. Доступны онлайн-сервисы с актуальными данными ЕГРН на 2025-2026 годы:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра — официальный источник (pkk.rosreestr.ru);
• Сервисы-агрегаторы (KadastrMap.info‚ ЕГРН.Реестр и др.)‚ дублирующие функционал ПКК с удобным интерфейсом.

Что можно узнать на карте по Хасавюрту и Хасавюртовскому району:

• Границы всех зарегистрированных земельных участков (с точностью до координат);
• Кадастровые номера объектов (участков‚ домов‚ квартир);
• Кадастровую стоимость и общую площадь;
• Дату постановки на кадастровый учет;
• Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка;
• Границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ охранных зон‚ красных линий;

Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу. На карте отображаются объекты как города Хасавюрт‚ так и Хасавюртовского района.

Режим работы и порядок обращения в 2026 году

В связи с полной цифровизацией Росреестра‚ личный прием в филиалах Кадастровой палаты часто требует предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону колл-центра.

Общий алгоритм получения услуги:

1. Определите нужную услугу (выписка‚ регистрация‚ учет).
2. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии‚ заявление в установленной форме).
3. Оплатите госпошлину (для регистрации прав), квитанция генерируется на Госуслугах или в отделениях банка.
4. Подайте документы:
   • Через МФЦ (Мой Документы) — самый частый сценарий для физлиц;
   • Через Личный кабинет на Госуслугах / сайт Росреестра (электронно с ЭЦП);
   • Напрямую в Кадастровую палату (по предварительной записи‚ в основном для юрлиц и сложных случаев).
5. Получите результат (выписку‚ уведомление) электронно или на бумажном носителе в точке выдачи.

Частые вопросы (FAQ)

Где находится Кадастровая палата в Хасавюрте?

Филиал расположен по адресу: Республика Дагестан‚ г. Хасавюрт‚ ул. ‚ д. (ориентир: рынок «Красный»‚ стоянка «Дагестан»). Точный номер офиса и этаж уточняйте при записи.

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Да‚ определенные категории граждан (перечень в ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ) имеют право на бесплатное получение сведений в электронном виде неограниченное число раз и в бумажном — один раз в год. Также бесплатно выдаются выписки собственникам при регистрации права (в составе пакета документов).

Сколько времени занимает регистрация прав?

Стандартный срок — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней). При электронной подаче с ЭЦП срок может сокращаться до 3-5 рабочих дней для отдельных видов регистрации.

Что делать‚ если не согласен с кадастровой стоимостью?

Можно обжаловать её в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Кадастровой палате по Республике Дагестан (в досудебном порядке) или сразу в суд. Заявление в комиссию подается через филиал в Хасавюрте или электронно.

Хасавюртовский городской филиал Кадастровой палаты по Республике Дагестан остается главным оператором кадастровых данных и регистрации прав в регионе. В 2026 году акцент сделан на бесбумажных технологиях: большинство услуг (выписки‚ подача документов на регистрацию‚ обжалование стоимости) доступны дистанционно через Госуслуги и сайт Росреестра. Личный визит в офис по адресу г. Хасавюрт‚ ул. * нужен в основном для сдачи оригиналов документов‚ требующих нотариального заверения‚ или консультаций по сложным кадастровым ошибкам. Для проведения межевания и подготовки технических планов обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам‚ работающим в городе.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета‚ официального сайта администрации МО «Город Хасавюрт» и ресурсов Росреестра по состоянию на . Контактные данные и адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед визитом актуализируйте информацию на официальных ресурсах;