На 02 сентября 2026 года актуальной информацией о деятельности территориального органа Росреестра по Новосибирской области, обслуживающего Тогучинский район, является следующая․ В рамках административной реформы функции кадастровых палат переданы Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр), однако в быту и деловой переписке название «Кадастровая палата» по-прежнему широко используется для обозначения территориальных управлений или межрегиональных управлений (МРУ)․

Общая характеристика и статус

Тогучинский район входит в зону ответственности Управления Росреестра по Новосибирской области․ Прямое обслуживание граждан и юридических лиц осуществляется через Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы», расположенные на территории района, а также через Межрегиональное управление Федеральной кадастровой палаты (ФКП) по Новосибирской области․

• Полное наименование: Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФГУ «ФКП Росреестра») — Межрегиональное управление по Новосибирской области․
• Юридический адрес МРУ: г․ Новосибирск, ул․ , д․ , корп․ (маскировано в целях безопасности)․
• Территория обслуживания: Тогучинский, Чистоозерный, Колыванский, Кыштовский и смежные районы области․

Основные функции и полномочия

Согласно Федеральному закону от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральному закону № 122-ФЗ, ведомство выполняет следующие ключевые задачи:

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней․
2. Кадастровая оценка: организация и проведение кадастровой оценки земельных участков, помещений, зданий, сооружений и иных объектов недвижимости для целей налогообложения․
3. Формирование и ведение Государственного недвижимости (ГКН): учет объектов, присвоение кадастровых номеров, ведение карты․
4. Предоставление информации из ЕГРН: выдача выписок, справок, копий документов (в т․ч․ в электронном виде)․
5. Контроль за деятельностью кадастровых инженеров: проверка качества кадастровых работ, ведение реестра кадастровых инженеров․

Точки приема документов на территории Тогучинского района

Напрямую в здание Межрегионального управления в Новосибирске обращаться не обязательно․ Для удобства жителей района действует сеть точек приема:

МФЦ «Мои Документы» в г․ Тогучин (Главная точка приема)

• Адрес: г․ Тогучин, ул․ *, д․ (здание администрации / бывшего ДК / Торгового центра, уточняйте по актуальной схеме)․
• Режим работы: Пн–Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00, Вс: выходной (предварительная запись обязательна)․
• Телефон справочной / записи: +7 () — (единый номер МФЦ Новосибирской области: 8-800-* или местный *—)․
• Услуги: прием документов на регистрацию прав, выдача готовых выписок, консультирование, прием заявлений на кадастровую оценку․

Администрация Тогучинского района (Отдел архитектуры и земельных отношений)

• Адрес: г․ Тогучин, пл․ , д․ ․
• Функция: первичная консультация по земельным вопросам, прием заявлений на предоставление земельных участков в собственность/аренду, согласование схем расположения объектов․
• Контактный телефон отдела: +7 () — (доб․ *)․

Сельские администрации (для жителей сельских поселений)

В крупных сельских поселениях (с․ Убиное, с․ Ключи, с․ Шамарино и др․) прием заявлений на государственные услуги в сфере недвижимости может осуществляться через уполномоченных сотрудников администраций или выездные бригады МФЦ․ График выездов публикуется на сайте администрации района․

Порядок обращения за услугами в 2026 году

Электронные сервисы (Приоритетный канал)

Большинство услуг доступны без визита в офис через:

• Госуслуги (portal․gosuslugi․ru): полный цикл регистрации прав (при наличии у всех сторон усиленной КЭП), получение выписок из ЕГРН, подача заявлений на кадастровую оценку․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru): раздел «Услуги и сервисы», «Подача заявления на государственную регистрацию» (для кадастровых инженеров и нотариусов), «Публичный кадастровый карта» (ПКК)․
• Приложение «Госуслуги․Дом» / «Росреестр»: удобный просмотр границ участка, получение выписок на смартфон․

Личный визит (через МФЦ)

Необходим в случаях:

• Отсутствие усиленной КЭП у сторон сделки․
• Подача оригиналов документов, требующих проверки (например, решения суда, свидетельства о праве до 2013 г․)․
• Получение бумажной выписки с «мокрой» печатью (для судов, банков, нотариусов)․
• Обращение за разъяснением по сложным кадастровым ошибкам․

Алгоритм действий:

1. Записаться на прием через портал Госуслуг, сайт МФЦ Новосибирской области (mfc-nso․ru) или по телефону +7 () —․
2. Подготовить пакет документов (список зависит от услуги, см․ ниже)․
3. Явиться в МФЦ г․ Тогучин за 10 минут до записи с паспортом и пакетом документов․
4. Получить талон и квитанцию об оплате госпошлины (оплата возможна на терминале в МФЦ или заранее через Госуслуги со скидкой 30%)․

Часто запрашиваемые пакеты документов (справочно)

Регистрация права собственности на садовый/дачный дом (дачный амнистия / ФЗ-93 / ФЗ-218)

• Заявление по установленной форме (заполняется в МФЦ или заранее на Госуслугах)․
• Паспорт заявителя (оригинал + копия)․
• Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи и т․д․ — оригинал + копия)․
• Технический план на здание (с 2021 г․ обязателен для всех капитальных объектов, готовит кадастровый инженер)․
• Документы на земельный участок (если право на землю уже оформлено — выписка/свидетельство; если нет — оформляется параллельно)․
• Квитанция об оплате госпошлины (2000 руб․ физлицу за регистрацию права на недвижимость + 350 руб․ за выписку, при электронной подаче, 1400 руб․ и 0 руб․ соответственно)․

Выписка из ЕГРН (на объект или лицо)

• Заявление (электронное или бумажное)․
• Паспорт (при личном обращении)․
• Доверенность нотариальная (если действует представитель)․
• Оплата: 350 руб․ (бумажная), 300 руб․ (электронная) для физлиц․

Кадастровая оценка и обжалование

Кадастровая стоимость объектов в Тогучинском районе утверждается приказом Министерства экономического развития РФ на основании отчетов о кадастровой оценке, готовимых по контрактам ФКП Росреестра․

Сроки действия отчетов:

Актуальные отчеты о кадастровой оценке для муниципального образования «Тогучинский район» утверждены приказами за 2022–2024 годы․ Точную кадастровую стоимость конкретного участка можно узнать:

• На Публичной кадастровой карте (pkk․rosreestr․ru), вводя кадастровый номер или адрес․
• Заказав Справку о кадастровой стоимости (бесплатно на Госуслугах / сайте Росреестра, срок — 3–5 рабочих дней)․

Процедура обжалования (ст․ 24․19–24․22 Закона № 221-ФЗ):

1. Досудебный порядок (Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при МРУ ФКП по НСО): заявление подается в течение 6 месяцев с момента вступления в силу отчета об оценке․ Рассмотрение — до 1 месяца․ Адрес подачи: через МФЦ или почтой в МРУ ФКП (г․ Новосибирск, ул․ *, д․ )․
2. Судебный порядок: в случае отказа Комиссии или пропуска срока (но не позднее 3 лет со дня вступления отчета в силу)․

Контакты для справок и жалоб

Важные изменения 2025–2026 гг․, о которых стоит знать

• Полный переход на электронное взаимодействие: с 2025 г․ Росреестр стремится к «беспаперной» регистрации․ Бумажные выписки выдаются только по специальному запросу, по умолчанию — электронный документ с ЭЦП․
• Единый реестр кадастровых инженеров: проверка квалификации и страховки инженера теперь строгая․ Некачественная работа ведет к быстрому исключению из реестра․ Проверьте инженера на rosreestr․gov․ru → Реестр кадастровых инженеров перед заключением договора․
• Уточнение границ (межевание): актуально для Тогучинского района в связи с активным строительством и дачным амнистией․ Наличие уточненных границ исключает наложения и споры с соседями․
• Налог на недвижимость: расчет производится строго на основе кадастровой стоимости (для объектов, внесенных в перечень кадастровой оценки)․ Справка из ЕГРН о стоимости нужна для проверки налоговой накладной․

Резюме: где обратиться жителю Тогучинского района?

Примечание: Контактные данные (телефоны, точные адреса кабинетов, ФИО руководителей) могут меняться․ Перед визитом обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте mfc-nso․ru или rosreestr․gov․ru, либо по единой горячей линии ###-###-####․ В данной статье персональные данные сотрудников и точные номера внутренних линий замаскированы символами * в соответствии с политикой конфиденциальности․