Россошь — небольшой, но динамично развивающийся город в Воронежской области. Оформление и проверка кадастровой информации здесь происходит в нескольких государственных и частных организациях. В статье собраны основные сведения о том, где и как получить кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН, а также контактные данные проверенных компаний‑партнеров.

Почему важна кадастровая информация?

• Покупка и продажа недвижимости. Кадастровый паспорт подтверждает границы участка и его площадь.
• Строительство. На основании кадастровых данных оформляются разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
• Налоговый учёт. Кадастровая стоимость используется при расчёте земельного налога.
• Судебные споры. Кадастровый номер и выписка из ЕГРН часто требуются в суде.

Онлайн‑сервисы для получения кадастровой информации

Для жителей Россоши удобно пользоваться официальными порталами:

1. Кадастр.ру – поиск по кадастровому номеру, адресной строке, просмотр карты.
2. 2ГИС – «Мой Кадастр» – карта с указанием офисов, отзывы, часы работы.
3. Государственный портал Публичная кадастровая карта – просмотр границ участков в режиме онлайн.

Ключевые кадастровые объекты в Россоши

Офис «Кадастровые работы»

Адрес: г. Россошь, Воронежская область, 396382, ул. * (точный номер не указан).
Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑18:00, Сб 09:00‑14:00.
Телефон: +7 (* ) ‑‑* (скрыт для защиты персональных данных).
Услуги: оформление кадастровых паспортов, межевание, выписки из ЕГРН, подготовка документов для земельных аукционов.

Частный кадастровый инженер – Шепелева Марина Ивановна

Адрес: г. Россошь, ул. * (дом 14).
Телефон: +7 (* ) ‑‑*.
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00.
Специализация: индивидуальное межевание, подготовка технической документации, сопровождение сделок с недвижимостью.

«Мой Кадастр» – отделение в Россоши

Адрес: ул. Жуковского, 14, г. Россошь, Воронежская область.
Телефон: +7 (*** ) ‑‑*.
Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑18:30, Сб 09:00‑13:00.
Услуги: онлайн‑запись, выдача кадастровых выписок, консультации по вопросам земельного законодательства.

Пример реального кадастрового участка

Для иллюстрации приводим данные одного из открытых лотов, размещённых на Торги России:

• Кадастровый номер: 36:27:0012412:1288
• Площадь: 983 м²
• Адрес: г. Россошь, ул. Раисы Дерикот, дом 42
• Категория земель: земли населённых пунктов, вид использования – индивидуальное жилищное строительство.
• Ответственное лицо (публично указано в объявлении): Архипова Анна Валерьевна.

Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта

1. Определите кадастровый номер. Введите адрес участка в Кадастр.ру или в Публичную кадастровую карту.
2. Соберите необходимые документы. Как правило, требуется:
   • паспорт собственника;
   • документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
   • технический паспорт (если есть);
   • заявление в свободной форме.
3. Обратитесь в один из пунктов обслуживания. Выберите удобный офис (см. раздел «Ключевые кадастровые объекты»).
4. Оплатите государственную пошлину. На 2026 год стоимость услуги «Кадастровый паспорт» составляет около 1 500 руб.
5. Получите готовый документ. Срок выдачи – от 5 до 10 рабочих дней (возможна ускоренная процедура за дополнительную плату).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить актуальность кадастровой стоимости?

Актуальная стоимость публикуется в Кадастр.ру. Для официального подтверждения можно запросить выписку из реестра в отделении Росреестра.

Можно ли оформить кадастровый паспорт онлайн?

Да. На портале Публичная кадастровая карта есть услуга «Электронный запрос», однако для подписания документов требуется электронная подпись (ЭЦП).

Что делать, если в кадастровом паспорте указаны неверные границы?

Необходимо подать заявление о перепроверке границ в Росреестр и заказать публичное межевание. В качестве подрядчика часто привлекают кадастровых инженеров (например, Шепелеву М.И.).

Какие документы нужны для участия в земельных торгах?

Согласно информации с сайта Торги России, требуется:

• Кадастровый паспорт;
• Выписка из ЕГРН;
• Документы, подтверждающие полномочия (доверенность, если действует представитель);
• Согласие на участие в аукционе (заполненная форма).

Контактные данные (маскированные)

Полезные ссылки

• Кадастр.ру – поиск по адресу и номеру
• 2ГИС – карта офисов «Мой Кадастр»
• Публичная кадастровая карта
• Торги России – земельный лот в Россоши
• Госуслуги – досудебное обжалование кадастровых решений

Информация актуальна на 02 сентября 2026 года. Данные о телефонах и адресах частично скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности.