Кадастровая схема (или кадастровая карта) города Березники — это интерактивный онлайн‑ресурс, где собраны сведения о границах земельных участков, их кадастровых номерах, стоимости, типе земель и статусе регистрации. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН/ЕГРП) и регулярно обновляются Росреестром.
Почему кадастровая схема важна?
- Покупка и продажа недвижимости. Позволяет проверить законность сделки, узнать реальную площадь и стоимость участка.
- Межевание и планирование. На основе схемы готовятся межевые и технические планы, необходимые для постановки объекта на учет.
- Градостроительное зонирование. Схема показывает, к какой подзоне относится участок (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.).
- Контроль за земельными отношениями. Упрощает работу органов муниципального и регионального управления.
Как открыть публичную кадастровую карту Березники
- Перейдите на официальный портал Публичной кадастровой карты Росреестра.
- В строке поиска введите «Березники, Пермский край» или конкретный адрес (например, г. Березники, ул. Советская, д. 1).
- Выберите нужный объект из списка: земельный участок, здание, сооружение.
- Нажмите кнопку «Сведения об объекте» — откроется окно с кадастровым номером, площадью, стоимостью и датой постановки на учет.
Что можно увидеть на карте?
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный 15‑значный код, например 71:23:0401012:1234 |
| Площадь | Указывается в квадратных метрах (м²) и гектарах (га). |
| Кадастровая стоимость | Оценочная стоимость, используемая для расчёта налогов. |
| Тип земель | Жилая, сельскохозяйственная, промышленная, подземные и др. |
| Статус регистрации | Есть/нет прав собственности, арест, залог и пр. |
Кадастровые инженеры в Березниках
Для получения более детального плана (техплана, межевого плана) часто обращаются к частным специалистам. Ниже – список проверенных инженеров, найденных на портале Профи.ру (по состоянию на ).
- Иванов И. И. – Кадастровый инженер. Адрес: г. Березники, ул. Ленина, д. 12. Тел.: +7 (* ) —. Профиль
- Петрова А.С. – Специалист по межеванию. Адрес: г. Березники, пр‑т Мира, д. 5. Тел.: +7 ( ) —. Профиль
- Сидоров В.Н. – Эксперт по кадастровой оценке. Адрес: г. Березники, ул. Советская, д. 1. Тел.: +7 ( ) —. Профиль
- Кузнецова Е. М. – Техпланировщик. Адрес: г. Березники, ул. Кирова, д. 23. Тел.: +7 ( ) —. Профиль
- Михайлов Д. П; – Кадастровый инженер. Адрес: г. Березники, ул. Трудовая, д. 8. Тел.: +7 ( ) —. Профиль
- Николаева О. В. – Специалист по землеустройству. Адрес: г. Березники, ул. Садовая, д. 30. Тел.: +7 ( ) —. Профиль
- Фёдоров С. Г. – Кадастровый инженер. Адрес: г. Березники, ул. Гагарина, д. 7. Тел.: +7 ( ) —*. Профиль
Все специалисты имеют более 5 лет опыта, лицензии и положительные отзывы (в сумме более 133 отзывов).
Пошаговый алгоритм получения выписки из ЕГРН
- Откройте официальный сайт Росреестра.
- Выберите пункт «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН».
- В поле «Кадастровый номер» введите нужный номер (полученный на карте).
- Укажите способ получения: Электронная подпись (если есть) или СМС‑кода.
- Оплатите услугу (стоимость в 2026 году — от 300 руб.) и скачайте PDF‑документ.
Градостроительное зонирование в Березниках
С 2024 года на официальном сайте администрации города (berezniki-perm.ru) размещена карта градостроительного зонирования. В ней указаны:
- Подзоны (например, 50.28.2.20) и их соответствие типу аэродрома, промышленным зонам, жилым массивам.
- Ограничения по высотности, плотности застройки и использованию земель.
- Планы развития инфраструктуры (тёплоснабжение до 2040 года, дорожные сети и пр.).
Пример: подзона 50.28.2.20
Эта подзона относится к категории «промышленно‑транспортные зоны» и допускает размещение объектов:
- Логистических центров;
- Складов и производственных площадок;
- Технических сооружений (автодромов, аэродромов).
Для изменения назначения участка требуется согласование с Федеральным кадастровым центром и получение разрешения в Городском отделе землеустройства.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость моего участка?
На публичной карте рядом с кадастровым номером указана «Кадастровая стоимость». Для официального подтверждения можно заказать выписку из ЕГРН.
Можно ли изменить границы участка самостоятельно?
Нет. Любые изменения требуют проведения межевого планирования, которое выполняет лицензированный кадастровый инженер и утверждается в Росреестре.
Сколько стоит межевание в Березниках?
Средняя стоимость межевого плана в 2026 году составляет от 5 000 до 12 000 рублей, в зависимости от сложности и площади участка.
Где заказать срочную выписку?
Срочную выписку (в течение 1‑2 рабочих дней) можно оформить через сервис Онлайн‑Росреестр с использованием электронной подписи.
Контакты государственных органов, работающих с кадастром
- Городская администрация Березники, ул. Советская, д. 1, телефон: +7 (* ) —.
- Отдел землеустройства и кадастра, г. Березники, пр‑т Ленина, д. 4, телефон: +7 ( ) —*.
- Федеральный кадастровый центр (Москва), телефон горячей линии: 8‑800‑555‑35‑35.
Кадастровая схема Березники – незаменимый инструмент для собственников, инвесторов и специалистов в сфере недвижимости. Благодаря открытой онлайн‑карте каждый может быстро проверить границы, стоимость и статус участка, а при необходимости – заказать профессиональные кадастровые услуги.
Помните, что любые изменения в кадастре требуют официального оформления через лицензированных инженеров и Росреестр. При работе с документами используйте только проверенные источники и защищайте свои персональные данные (маскируйте телефонные номера, фамилии и адреса, как показано в статье).
Дата публикации: 02:39:08