Кадастровая схема (кадастровая карта) — это специализированный картографический ресурс, на котором отображаются границы земельных участков, зданий, сооружений и территориальных зон города Красноярска․ Такая схема является незаменимым инструментом для собственников недвижимости, риелторов, юристов, застройщиков и обычных граждан, желающих получить достоверную информацию об объекте недвижимости․
Что отображается на кадастровой схеме
- Кадастровые кварталы, крупнейшие единицы кадастрового деления территории города;
- Земельные участки с указанием кадастровых номеров, площади и границ;
- Здания и сооружения, поставленные на кадастровый учёт;
- Территориальные зоны с особыми условиями использования (охранные, санитарные зоны);
- Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — линии электропередач, газопроводы и т․д․
Структура кадастрового номера в Красноярске
Красноярский край относится к кадастровому округу 24․ Пример кадастрового номера участка в Красноярске: 24:50:*:, где:
- 24 — номер кадастрового округа (Красноярский край);
- 50 — кадастровый район (город Красноярск);
- следующие цифры, номер кадастрового квартала;
- последняя группа — номер конкретного земельного участка․
Где посмотреть кадастровую схему Красноярска
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии․ Доступен бесплатно в режиме онлайн․ Позволяет найти объект по кадастровому номеру или адресу и получить основные сведения: площадь, кадастровую стоимость, категорию земель, вид разрешённого использования․
Геопортал Красноярска
Администрация города поддерживает собственный геоинформационный портал, где можно ознакомиться с градостроительным зонированием, генеральным планом и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)․
Коммерческие сервисы
Существуют сторонние онлайн-сервисы, агрегирующие данные Росреестра в удобном интерфейсе․ При их использовании важно проверять актуальность информации․
Как получить сведения об объекте
- Откройте публичную кадастровую карту;
- Введите в поисковую строку кадастровый номер (например, 24:50:*:) или адрес объекта;
- Кликните по участку на карте — откроется карточка с основными характеристиками;
- Для получения юридически значимого документа закажите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги․
Куда обращаться в Красноярске
Для решения вопросов кадастрового учёта и регистрации прав можно обратиться в следующие организации:
- МФЦ «Мои документы», приём документов на кадастровый учёт и регистрацию прав, выдача выписок ЕГРН․ Адреса отделений: ул․ Мира, д․ , пр․ Мира, д․ (уточняйте на официальном сайте);
- Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастра и регистрации» — г․ Красноярск, ул․ , д․ ;
- Управление Росреестра по Красноярскому краю — г․ Красноярск, ул․ , д․ , телефон: +7 (391) *—․
Зачем нужна кадастровая схема
- Проверка участка перед покупкой — границы, площадь, обременения;
- Определение кадастровой стоимости для расчёта налога на имущество;
- Подготовка к межеванию и оформлению прав собственности;
- Разрешение споров с соседями о границах участков;
- Планирование строительства с учётом зон с особыми условиями․
Важные нюансы
Обратите внимание: данные публичной кадастровой карты носят информационный характер и не являются официальным документом․ Для совершения сделок, обращения в суд или оформления документов необходимо заказывать выписку из ЕГРН․ Также стоит помнить, что сведения о собственниках (ФИО, например Иванов И․ И․, отображается как Иванов И․ И․*) являются персональными данными и предоставляются в ограниченном объёме․
Кадастровая схема Красноярска — удобный и доступный каждому инструмент для получения информации о недвижимости․ Регулярное обновление данных Росреестром делает её надёжным помощником при любых операциях с землёй и недвижимостью․ Для юридически значимых действий всегда используйте официальные выписки из ЕГРН и при необходимости обращайтесь к кадастровым инженерам и специалистам МФЦ․