Кадастровая схема (или публичная кадастровая карта‚ ПКК) – это онлайн‑инструмент‚ позволяющий увидеть границы земельных участков‚ зданий и сооружений‚ их кадастровые номера (КН)‚ площадь и статус собственности; В столице России такие карты обновляются несколько раз в год и доступны бесплатно через несколько официальных сервисов.
Что такое публичная кадастровая карта (ПКК) Москвы?
ПКК – это визуальное представление данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На карте отображаются:
- границы земельных участков;
- объекты капитального строительства (ОКС);
- кадастровые номера и их площадь;
- информация о собственнике (при публичном доступе);
- стоимость земельного участка‚ установленную в Росреестре.
Карта обновляется в соответствии с данными‚ полученными от Департамента государственной информации (ДГИ) г. Москвы и Росреестра.
Основные онлайн‑источники кадастровой схемы Москвы (2025‑2026)
Ниже перечислены самые популярные сервисы‚ где можно просмотреть и скачать кадастровую схему:
| Сервис | Сайт | Что предлагает |
|---|---|---|
| Официальный портал Росреестра | rosreestr.gov.ru | Полный набор данных ЕГРН‚ возможность заказать выписку онлайн. |
| ПКК.онлайн | pkc.online | Карта 2023‑2025 годов‚ поиск по адресу‚ кадастровому номеру‚ просмотр истории изменений. |
| ГеоЗемКадастр | geozemkadastr.ru | Электронный сервис с возможностью заказать выписку ЕГРН‚ консультации специалистов. |
| KadastrMap.info | kadastrmap.info | Бесплатный просмотр границ‚ КН и площади всех участков столицы. |
| ЕГРН.Реестр | egrn.reestr.info | Онлайн‑поиск по кадастровым номерам‚ возможность оформить выписку в электронном виде. |
Как просмотреть кадастровую схему онлайн: пошаговая инструкция
- Выберите сервис. Для большинства пользователей удобнее ПКК.онлайн или KadastrMap.info.
- Введите адрес. В строке поиска укажите улицу‚ номер дома или кадастровый номер (например‚
77:01:0001234:567). - Найдите нужный объект. На карте появяться границы участка‚ его площадь и КН. При необходимости включите слой «Объекты капитального строительства».
- Сохраните данные. Большинство сервисов позволяют скачать
.pdf‑отчет или скриншот карты. - Закажите выписку из ЕГРН. Если требуется официальное подтверждение‚ нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям.
Как заказать выписку из ЕГРН (примерные цены и сроки)
Официальная выписка из ЕГРН стоит от 300 ₽ до 500 ₽ в зависимости от типа запроса (полная‚ краткая‚ с документами). Сроки – от 1 до 3 рабочих дней.
Для ускорения процесса можно обратиться к специализированным компаниям‚ которые берут на себя оформление и доставку выписки. Ниже – несколько проверенных фирм (данные частично скрыты):
- ГЕОМЕР ГРУПП – офис в центре Москвы‚ ул. Тверская‚ д. ‚ 125. Тел.:
(495) --. Специализируются на быстрых выписках и межевании. - Бизнес‑Кадастр – просп. Мира‚ д. ‚ офис 12‚ Москва‚ 129**. Тел.:
(495) --*. Предлагают услуги по подготовке схемы расположения участка на КПТ и согласованию с ДГИ. - Кадастровый центр «Эко‑Кадастр» – ул. Арбат‚ д. ‚ Москва‚ 119*. Тел.:
(495) --**. Оформление выписок‚ оценка кадастровой стоимости.
Что именно включают данные кадастровой схемы?
При открытии карточки объекта вы увидите следующую информацию:
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер (КН) | Уникальный идентификатор участка (пример: 77:01:0001234:567) |
| Площадь | В квадратных метрах (м²) |
| Тип объекта | Земельный участок‚ здание‚ сооружение‚ ОКС |
| Статус собственности | Государственная‚ муниципальная‚ частная‚ арендная |
| Кадастровая стоимость | Оценочная стоимость‚ используемая при расчете налога |
| Границы | Полигон‚ отображаемый на карте |
| Дата последнего обновления | Указывает‚ насколько актуальны данные |
Практические примеры использования кадастровой схемы в Москве
- Покупка недвижимости. Перед сделкой проверяете‚ совпадают ли границы в договоре с официальными данными.
- Планировка участка. Архитекторы используют границы для разработки проекта межевания и получения разрешения на строительство.
- Налоговый учет. Кадастровая стоимость служит базой для расчета земельного налога и НДС при продаже.
- Разрешительные документы. При получении разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо приложить схему‚ подтверждающую соответствие границ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Как узнать‚ актуальна ли карта?
На каждой карте указана дата последнего обновления (например‚ 16 августа 2026 г.). Для самых свежих данных используйте официальный портал Росреестра или сервис ГеоЗемКадастр‚ где обновления происходят ежемесячно.
7.2 Можно ли посмотреть кадастровую схему без регистрации?
Да. Большинство публичных сервисов (ПКК.онлайн‚ KadastrMap.info) предоставляют доступ без авторизации. Для получения выписки или более детальной информации требуется регистрация и подтверждение личности.
7.3 Что делать‚ если границы на карте не совпадают с реальными?
Сначала проверьте‚ нет ли ошибок в вводе адреса или кадастрового номера. Если несоответствие сохраняется‚ обратитесь в Департамент государственной информации (ДГИ) г. Москвы или к лицензированному кадастровому инженеру‚ который проведет проект межевания территории (ПМТ).
7.4 Как узнать кадастровую стоимость земли?
Кадастровая стоимость отображается в карточке объекта на официальных порталах. Для более точного расчёта (например‚ при оценке недвижимости) рекомендуется заказать оценку у аккредитованного оценщика или воспользоваться сервисом ГЕОМЕР ГРУПП.
7.5 Можно ли использовать карту для судебных споров?
Да. Официальные выписки из ЕГРН‚ полученные через Росреестр‚ являются доказательством в суде. Кадастровая карта в качестве вспомогательного материала может подтвердить границы и статус участка.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал Росреестра
- ПКК.онлайн – публичная кадастровая карта Москвы
- ГеоЗемКадастр – услуги по выпискам и межеванию
- KadastrMap.info – бесплатный онлайн‑сервис
- ЕГРН.Реестр – поиск по кадастровым номерам
Если у вас остались вопросы‚ вы всегда можете обратиться в одну из перечисленных компаний. Помните‚ что официальные данные доступны бесплатно‚ а платные услуги (выписка‚ межевание) ускоряют процесс получения документов.
Дата актуализации статьи: 09 марта 2026 г.