Кадастровая схема (или кадастровая карта) – это официальный геоинформационный ресурс, в котором отображаются границы земельных участков, зданий и сооружений, а также их кадастровые номера, стоимость и правовой статус. Для жителей и гостей Смоленска знание того, как пользоваться этой картой, позволяет быстро получать сведения о недвижимости, готовить документы для сделки и проверять правовой статус объектов.
Где искать кадастровую схему Смоленска?
- Портал НСПД (Национальная система публичных данных) – основной источник открытой информации. Карта размещена на главной странице портала и доступна без авторизации.
- Сайт Росреестра – сервис Публичная кадастровая карта (ПКК) позволяет искать объекты по адресу или кадастровому номеру.
- Региональные порталы – Смоленская область поддерживает собственный раздел с кадастровой картой, обновляемый ежемесячно.
Как открыть карту в браузере
- Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес (например, «ул. Советская, 12, Смоленск») или кадастровый номер.
- Нажмите кнопку «Найти». На карте появятся границы участка, его площадь, номер и стоимость.
- Для более детального просмотра используйте инструменты масштабирования и переключения слоёв (земельные участки, здания, инфраструктура).
Ключевые организации, отвечающие за кадастр в Смоленске
| Организация | Адрес | Контактный телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области | Полтавская улица, 8, Смоленск, * (индекс) | +7 (4812) ‑‑ | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 |
| Пресс‑центр Управления Росреестра по Смоленской области | Полтавская улица, 8, офис 3, Смоленск, * | +7 (4812) ‑‑ | Пн‑Пт: 10:00‑17:00 |
| Администрация города‑героя Смоленска (отдел земельных ресурсов) | Ул. Советская, 1, Смоленск, | +7 (4812) ‑‑** | Пн‑Пт: 08:30‑17:30 |
Что можно узнать на кадастровой карте?
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка (пример: 65:01:0001023:1234).
- Площадь – указана в квадратных метрах.
- Кадастровая стоимость – официальная оценка, используемая при расчёте налогов и сделок.
- Статус межевания – прошёл ли участок официальное межевание.
- Ограничения – сведения о режиме использования, охранных зонах, военных объектах (если они есть, они могут быть скрыты в открытой части карты в соответствии с законом).
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) онлайн
- Зайдите на официальный портал Росреестра.
- Выберите раздел «Выписка из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или точный адрес объекта.
- Оплатите услугу (стоимость зависит от типа выписки).
- Получите документ в электронном виде – обычно в течение 5‑10 минут.
Пошаговый пример: поиск кадастровой стоимости квартиры в центре Смоленска
Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту и в строке поиска введите «ул. Советская, 12, кв. 45, Смоленск».
Шаг 2. На карте появится выделенный объект. Кликните по нему – откроется всплывающее окно с деталями.
Шаг 3. В окне увидите:
- Кадастровый номер:
65:01:0001023:5678 - Площадь:
78,5 м² - Кадастровая стоимость:
2 350 000 ₽
Шаг 4. При необходимости скачайте выписку из ЕГРН, используя полученный номер.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли пользоваться картой без регистрации?
Да. На портале НСПД и в сервисе ПКК карта доступна без авторизации. Регистрация требуеться только для получения официальных выписок.
Почему некоторые участки не отображаются?
Объекты, находящиеся в режиме охраны (военные, стратегические объекты) могут быть скрыты в открытой части карты в соответствии с законом о государственной тайне.
Как проверить, прошёл ли участок межевание?
В информационном окне карты рядом с кадастровым номером указана отметка «Межевание: завершено» или «Межевание: не завершено». При отсутствии отметки рекомендуется уточнить статус в Управлении Росреестра.
Куда обращаться за разъяснениями по кадастровой стоимости?
Для уточнения стоимости можно написать в Пресс‑центр Управления Росреестра по Смоленской области (тел.: +7 (4812) ‑‑, e‑mail: @rosreestr.gov.ru) или посетить их офис по адресу Полтавская улица, 8.
Полезные ссылки
- Национальная система публичных данных (НСПД)
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный портал Росреестра (выписки из ЕГРН)
- Сайт Администрации города‑героя Смоленска
Кадастровая схема Смоленска – незаменимый инструмент для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от собственников и арендаторов до юристов и инвесторов. Благодаря открытой публикации данных на порталах НСПД и Росреестра любой желающий может быстро получить точную информацию о границах, стоимости и правовом статусе объектов. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в Управление Росреестра по Смоленской области – их сотрудники помогут разобраться в нюансах и оформить необходимые документы.
Дата последнего обновления статьи: 02 сентября 2026 г.