Настоящая статья подготовлена на основе открытых данных на и предназначена для информационных целей. Основным органом‚ осуществляющим функции государственной регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в городе федерального значения Севастополе‚ является Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (часто обозначаемое как Севреестр).

Общие сведения и структура

Управление является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Оно обеспечивает выполнение полномочий по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней‚ ведению ЕГРН‚ государственной кадастровой оценке и предоставлению сведений из реестра.

Руководство

• Руководитель: Ф* А* Н** (Фадеев Артем Николаевич — согласно открытым реестрам)

Подведомственные и смежные организации

В структуре кадастровой системы города выделяются:

• Центр государственной кадастровой оценки Севастополя (ГКО Сев) — осуществляет работы по государственной кадастровой оценке земельных участков. Официальный ресурс: gkosev.ru.
• Территориальные отделения (МФЦ «Мои Документы»)‚ через которые подается большинство заявлений граждан.

Контактная информация (с частичным маскированием)

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи. В соответствии с политикой конфиденциальности‚ персональные данные и контактные телефоны частично скрыты.

Главное управление (Административное здание)

Режим работы приемной (административного корпуса)

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв: 13:00 – 13:45
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Важно: Прием граждан по вопросам государственной регистрации и выдаче выписок из ЕГРН в основном осуществляется через МФЦ «Мои Документы». Прямой прием в Управлении может быть ограничен или требовать предварительной записи. Уточняйте актуальную информацию по телефонам или на сайте.

Адреса территориальных отделений и точек приема

Помимо главного здания на ул. Демидова‚ Управление взаимодействует с сетью МФЦ и имеет доступ к базам по следующим адресам (по данным справочников):

• ул. Костомаровская‚ 1/46
• ул. Кулакова‚ 68
• ул. Адмирала Октябрьского‚ 12
• ул. Кулакова‚ 36
• Новороссийская ул.‚ 11

Примечание: Данные адреса могут соответствовать МФЦ «Мои Документы» или архивным фондам. Для подачи документов рекомендуется выбирать ближайший МФЦ на портале Госуслуг.

Основные предоставляемые услуги

Через Управление и МФЦ доступны следующие ключевые услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимые объекты (квартиры‚ дома‚ земельные участки‚ недвижимые комплексы) и сделок с ними (купля-продажа‚ дарение‚ ипотека‚ наследование).
2. Ведение ЕГРН: внесение изменений‚ исправление реестровых ошибок‚ прекращение прав.
3. Предоставление сведений из ЕГРН: выдача выписок (бумажных и электронных)‚ справок о зарегистрированных правах‚ обременениях.
4. Кадастровый учет: постановка на кадастровый учет‚ изменение характеристик‚ снятие с учета земельных участков‚ помещений‚ ОКС.
5. Государственная кадастровая оценка: взаимодействие с ГКО Сев по вопросам определения кадастровой стоимости‚ обжалование результатов оценки.
6. Назначение адресов объектам адресации.

Электронные сервисы и порталы

Наиболее удобный способ обращения — использование цифровых платформ:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — подача заявлений на регистрацию‚ заказ выписок из ЕГРН (в т.ч. бесплатных электронных)‚ запись в МФЦ.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), публичная кадастровая карта‚ реестр кадастровых инженеров‚ проверка кадастровой стоимости.
• Сайт Севреестра (sevreestr.ru) — региональные новости‚ нормативные акты‚ контакты структурных подразделений‚ информация о реестровых ошибках.
• Публичная кадастровая карта — визуализация границ участков‚ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)‚ ОКС.

Досудебное обжалование и жалобы

Если в процессе оказания услуги были нарушены регламенты (сроки‚ отказ в приеме‚ требование лишних документов и т.д.)‚ можно воспользоваться механизмом досудебного обжалования.

Статус подключения к системе «Досудебное обжалование»

На Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя НЕ ПОДКЛЮЧЕНО к федеральной автоматизированной системе досудебного обжалования (do.gosuslugi.ru).

Как подать жалобу в текущих условиях:

1. Лично (письменно): Направить заявление руководителю Управления по адресу: г. Севастополь‚ ул. Деми‚ д. **.
2. Через портал Госуслуг: Раздел «Обращения к органам власти» -> Выбор ведомства «Управление госрегистрации права и кадастра Севастополя».
3. Через сайт Севреестра: Раздел «Обращения граждан» (электронная приемная).
4. В прокуратуру или суд: В случае неустранения нарушений в установленный законом срок.

Основные основания для жалобы:

• Нарушение сроков регистрации запроса / предоставления услуги.
• Незаконное требование дополнительных документов.
• Отказ в приеме документов без оснований.
• Отказ в предоставлении государственной услуги.
• Требование дополнительной платы (свыше госпошлины).
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток.

Полезные ссылки официальных ресурсов города

Для комплексного решения вопросов недвижимости могут потребоваться ресурсы партнерских ведомств:

• Официальный портал Правительства Севастополя: sevastopol.gov.ru
• Портал правовой информации: pravo.gov.ru
• Центр государственной кадастровой оценки (ГКО Сев): gkosev.ru
• ФНС России по Севастополю (налоги на имущество): nalog.gov.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)