При работе с недвижимостью в Санкт-Петербурге, سواء покупка‚ продажа‚ оформление ипотеки или межевание земельного участка — первостепенное значение имеют достоверные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного кадастра недвижимости. Ниже представлен структурированный обзор официальных сайтов и сервисов‚ через которые можно получить актуальную информацию на .

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу — главный региональный орган

Это территориальный орган федерального исполнительного органа‚ осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимость и ведению кадастра.

Контактная информация (официальные реквизиты)

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
• Директор филиала: Яковлев Д* С* (ФИО частично скрыто)
• Почтовый адрес: 191124‚ г. Санкт-Петербург‚ Суворовский пр-т‚ д. (адрес частично скрыт)
• Телефон справки/приемной: (812) —* (номер скрыт)
• Факс: (812) —*
• Официальный электронный адрес: filial78.kadastr.ru (сайт филиала)

Важно: На официальном сайте Управления (filial78.kadastr.ru или через главный портал rosreestr.gov.ru раздел «Региональные управления») публикуются нормативные акты‚ реестры кадастровых инженеров‚ информация о режиме работы приемных и порядке обращения за услугами.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — визуальный доступ к данным

Это ключевой бесплатный сервис для визуализации кадастровых данных. На карта отображает актуальные границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) по состоянию на январь 2026 года.

Основные функции ПКК для СПб:

1. Поиск объектов: по кадастровому номеру или по адресу (улица‚ дом).
2. Просмотр границ: визуальное определение конфигурации участка‚ его площади‚ категории земель‚ разрешенного использования.
3. Получение бесплатных справок: базовая информация об объекте (кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ статус) доступна без оплаты.
4. Заказ официальных документов: переход к оформлению платных выписок из ЕГРН (электронные/бумажные).

Адреса доступа к ПКК (зеркалы и официальные точки входа):

• Главный портал: pkk.rosreestr.ru (или rosreestr.gov.ru → «Публичная кадастровая карта»)
• Региональные зеркала/партнеры (часто используются для удобства): kadastrmap.info‚ pkk.online (предоставляют доступ к той же базе данных Росреестра).

Получение выписок из ЕГРН: официальные каналы

Согласно информации от Администрации Санкт-Петербурга‚ с 2026 года процесс получения выписок стал быстрее за счет интеграции с Центрами госуслуг (МФЦ).

Способы заказа официальной выписки:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): раздел «Недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН». Самый быстрый способ для электронного документа с ЭЦП.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): сервис «Получение сведений из ЕГРН».
• МФЦ («Мои Документы»): 8 центров госуслуг в СПб выдают выписки в ускоренном режиме (личный визит или через доверенное лицо).
• Почта России: заказ и получение бумажной выписки в отделениях связи.

Виды выписок: о праве на объект‚ об объекте недвижимости‚ о регистрации прав‚ расширенная (для сделок). Для совершения сделок нотариусы и банки обычно требуют «Выписку об объекте недвижимости» или «Расширенную выписку».

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИР СПб)

Орган исполнительной власти города‚ подчиненный Правительству СПб. Он не ведет ЕГРН/Кадастр (это зона ответственности Росреестра)‚ но управляет муниципальной недвижимостью.

Когда обращаться в КИР СПб:

• Приобретение в собственность или аренда земельных участков из городского фонда.
• Согласование схемы расположения ОКС (для межевания муниципальных земель).
• Вопросы безвозмездного приобретения земель (ЛСХ‚ ИЖС и др.).
• Аукционы на право заключения договоров аренды/купли.

Официальный сайт: kir.spb.ru (раздел «Земельные отношения»‚ «Имущественные аукционы»).

Кадастровые работы: кто имеет право их выполнять

Для внесения изменений в Кадастр (межевание‚ раздел/объединение‚ технические планы домов/помещений/машино-мест) необходимо заключить договор с кадастровым инженером‚ включенным в реестр Росреестра.

Типы работ (примеры из практики СПб и ЛО):

• Межевание‚ раздел‚ объединение‚ выделение земельных участков.
• Подготовка технических планов: жилых/нежилых зданий‚ квартир‚ машино-мест‚ неоконченных строек;
• Инвентаризация‚ акты обследования‚ вынос границ в натуру.

Региональный кадастр отходов (специфический реестр)

Отдельный информационный ресурс‚ размещенный на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (gov.spb.ru → Региональные информационные системы). Он не связан с недвижимостью (ЕГРН)‚ но важен для экологической отчетности предприятий.

Краткая шпаргалка: где что искать (чек-лист)

Актуальность данных на 2026 год

Информация на Публичной кадастровой карте обновляется регулярно. На момент февраля 2026 года отображаются данные по состоянию на январь 2026 года. После проведения кадастровых работ и регистрации прав в ЕГРН данные появляются на ПКК в течение нескольких рабочих дней (обычно 3–5 дней после регистрации).

Для юридически значимых действий (сделки‚ суды‚ налоговые споры) всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН‚ так как данные ПКК носят исключительно справочно-информационный характер (ст. 12 ФЗ № 218-ФЗ).

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета за . Контактные данные органов власти и коммерческих организаций частично маскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед визитом уточняйте режим работы на официальных порталах.