Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий сведения о праве собственности, ограничениях и кадастровой стоимости объекта недвижимости. В Хабаровске получить её можно как онлайн, так и в отделениях Росреестра или через МФЦ. Ниже – полное пошаговое руководство, актуальное на .
Что входит в кадастровую выписку?
- Кадастровый номер объекта;
- Адрес (с указанием улицы, дома, корпуса, квартиры);
- Тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
- Площадь и границы участка;
- Кадастровая стоимость;
- Сведения о праве собственности (физическое/юридическое лицо, доли, ограничения);
- История переходов прав (полный реестр собственников).
Где искать информацию о объекте?
2.1 Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Самый удобный способ – воспользоваться публичной кадастровой картой. На карте можно:
- Ввести адрес или кадастровый номер в поисковую строку;
- Посмотреть границы участка, его площадь и номер;
- Заказать выписку из ЕГРН в один клик.
Обновление данных происходит регулярно; последняя актуализация – 07 мая 2026 г.
2.2 Онлайн‑сервисы сторонних провайдеров
Сервисы KadastrMap.info, ЕГРН.Реестр и др. позволяют оформить выписку без регистрации в Росреестре, но используют официальные API, поэтому полученный документ имеет юридическую силу.
Как оформить выписку онлайн?
Шаг 1. Подготовьте данные
- Точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира) — или кадастровый номер (пример:
49:30:1234567:89); - Электронную почту, куда будет отправлен документ;
- Оплату (картой онлайн или через банковскую систему).
Шаг 2. Выберите сервис
Рекомендуем официальную форму на сайте Росреестра или проверенный портал KadastrMap.info.
Шаг 3. Заполните заявку
- В поле «Поиск объекта» введите адрес или кадастровый номер;
- Нажмите «Найти» – система отобразит объект;
- Выберите тип выписки (полная, краткая, с историей прав);
- Укажите способ получения (PDF‑файл на e‑mail, скачивание с личного кабинета);
- Оплатите услугу (стоимость от 350 руб. за базовую выписку).
Шаг 4. Получение документа
После оплаты в течение 5–15 минут вы получите готовый PDF‑файл. При необходимости можно распечатать документ в любом печатном центре.
Оформление выписки в МФЦ или отделении Росреестра
Необходимые документы
- Заявление (образец
Заявление_о_выдаче_выписки_из_ЕГРН.docx); - Паспорт (для физических лиц) — серия, номер, дата выдачи, КИМ;
- Свидетельство о праве собственности (если требуется подтверждение права);
- Согласие собственника (если выписка запрашивается не владельцем);
- Квитанция об оплате госпошлины (пример: 350 руб. за базовую выписку, 850 руб. – полная с историей).
Пошаговая инструкция
- Скачайте форму заявления с сайта rosreestr.gov.ru;
- Заполните её и приложите копии всех перечисленных документов;
- Оплатите госпошлину в любом банке (квитанцию сохраняйте);
- Отнесите пакет документов в ближайший МФЦ (список МФЦ Хабаровска: mfc;gov.ru/region/khabarovsk) или в отделение Росреестра по адресу:
ул. , д. , офис ;
телефон: +7 ( ) ‑‑*. - Через 5–10 рабочих дней получите готовую выписку (можно оформить электронный вариант).
Стоимость и сроки
| Тип выписки | Госпошлина | Срок получения |
|---|---|---|
| Краткая (только сведения о праве собственности) | 350 руб. | 5 минут (онлайн) / 5–10 дней (МФЦ) |
| Полная (включает историю переходов прав) | 850 руб. | 5–15 минут (онлайн) / 7–12 дней (МФЦ) |
| С кадастровой стоимостью и границами участка | 1 200 руб. | 5–20 минут (онлайн) / 10–14 дней (МФЦ) |
Оплата производится банковской картой, через СБП, либо наличными в кассе МФЦ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, что выписка актуальна?
В документе указана дата последнего обновления в реестре. При необходимости можно запросить «выписку с актуальными данными» – стоимость будет выше, но гарантирует свежесть информации.
Можно ли получить выписку без регистрации в Росреестре?
Да. Онлайн‑порталы используют открытый API Росреестра, поэтому регистрация не требуется. Достаточно указать e‑mail и оплатить услугу.
Какие ограничения могут быть указаны в выписке?
Ограничения включают:
- Обременения (залог, арест);
- Сервитуты (право прохода, коммуникаций);
- Запреты (например, запрет на строительство);
- Судебные споры (если они зарегистрированы в реестре).
Можно ли заказать выписку на несколько объектов одновременно?
Да. На официальном портале есть пакетный режим: в таблице указываете несколько кадастровых номеров, оплачиваете общую сумму (скидка — 10 % при заказе более 5 объектов).
Полезные ссылки и контакты
- Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- KadastrMap.info – быстрый заказ выписки
- Телефон справочной службы Росреестра в Хабаровске: +7 (*** ) ‑‑
- Электронная почта отдела поддержки: support**@rosreestr.ru
- Адрес регионального отделения Росреестра: г. Хабаровск, ул. , д. , офис ***
Получить кадастровую выписку в Хабаровске сегодня проще, чем когда‑либо прежде: достаточно знать свой кадастровый номер или точный адрес, выбрать удобный способ получения (онлайн или через МФЦ) и подготовить минимальный набор документов. Стоимость варьируется от 350 руб. до 1 200 руб., а сроки – от нескольких минут (при онлайн‑заказе) до двух недель (при обращении в МФЦ).
Если у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь в службу поддержки Росреестра или к проверенным провайдерам услуг – они помогут оформить документ быстро и без лишних хлопот.