На сегодняшний день кадастровая выписка в привычном понимании больше не существует. С 2017 года единым документом, подтверждающим сведения об объекте недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный документ контролируется Росреестром и объединяет в себе как сведения о правах (ранее выдаваемые в ЕГРП), так и кадастровые характеристики объекта.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости: земельном участке, квартире, доме, нежилом помещении или объекте незавершенного строительства. Она необходима для:

• Оформления сделок купли-прописи, дарения, обмена;
• Получения ипотеки или кредита под залог недвижимости;
• Судебных споров и защиты прав собственности;
• Связи с коммунальными сетями (газ, электричество, водоснабжение);
• Расчета налогов и определения кадастровой стоимости.

Важно: Если недвижимости присвоен кадастровый номер, но выписку вы не получали, её можно заказать из ЕГРН в любое время.

Способы получения выписки в Крыму

Онлайн через официальные порталы (Самый быстрый способ)

Согласно актуальной информации, выписку ЕГРН можно получить онлайн за несколько минут. Основные ресурсы:

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуги (ЕПГУ) — в разделе «Недвижимость»;
• Сайт Публичной кадастровой карты (позволяет найти объект по адресу или кадастровому номеру и сразу заказать отчет).

Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра.

Через МФЦ «Мои Документы»

Можно обратиться в любой МФЦ на территории Республики Крым. Необходимо подать заявление и оплатить государственную пошлину (для электронного варианта пошлина ниже, чем для бумажного); Готовый документ можно получить лично или по почте.

Лично в органе регистрации (Госкомрегкадастр РК)

Главный орган по регистрации прав и кадастру на полуострове, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегкадастр РК).

• Адрес: г. Симферополь, ул. Крылова, * (здание ведомства);
• Режим работы: уточняйте на официальном сайте ведомства (график приема посетителей может меняться);
• Телефон справочной: +7 () —.

Данная организация обладает полномочиями: регистрировать права на недвижимость и сделки с ним, осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости.

Публичная кадастровая карта Республики Крым (2026)

Перед заказом выписки рекомендуется проверить объект на Публичной кадастровой карте (ПКК). На карте отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства).

Функционал ПКК для Крыма:

1. Поиск объекта по кадастровому номеру или адресу;
2. Просмотр границ участка на спутниковой основе;
3. Проверка статуса объекта (ранее учтен, учтен, снят с учета);
4. Прямой переход к заказу выписки из ЕГРН (ЕГРП) в электронном формате.

Сроки и стоимость (Актуально на 2026 год)

* Точные тарифы уточняйте на сайте Росреестра или Госуслуг на день подачи заявления.

Особенности регистрации и постановки на учет в Крыму

На территории Республики Крым активно продолжается процесс постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, перешедших под юрисдикцию РФ.

Постановка квартиры/дома на кадастровый учет

• Срок: около 10 рабочих дней (по данным за 2025-2026 гг.).
• Госпошлина: за постановку на кадастровый учет не взимается (плата взимается только за выдачу выписки по итогам).

Регистрация прав собственности

Общий срок регистрации права и выдачи выписки — не более 10 рабочих дней (для стандартных случаев). Выдача удостоверения (свидетельства) может быть в бумажном или электронном вариантах.

Частные кадастровые инженеры и юридческие компании (Симферополь и Крым)

Если вам нужна помощь в подготовке документов, межевании, техническом плане или ускоренном оформлении, можно обратиться к частным специалистам. Внимание: Кадастровые инженеры вносят данные в ЕГРН через Автоматизированную информационную систему (АИС) Росреестра, сами выписки они не выдают — они готовят XML-схемы/техпланы для регистрации.

Примеры организаций, оказывающих услуги по регистрации и кадастровым работам в Симферополе (названия и контакты частично маскированы):

• ИП Л*в А.В. (Симферополь) — регистрация прав, кадастровый учет. Контакты: тел. +7 () —.
• ООО «Гео*ь» (Симферополь), постановка на учет, техпланы, межевание. Сроки от 7 рабочих дней, стоимость от 7000 руб. Первая консультация часто бесплатна. Тел: +7 () —.
• ЮСК (Юридическая сервисная компания) — помощь в заказе выписок, оформлении документов на российские образцы.

Совет: Перед заключением договора проверяйте аккредитацию кадастрового инженера на сайте Росреестра (реестр кадастровых инженеров) и наличие страховки ответственности.

Пошаговая инструкция: Как заказать выписку онлайн самостоятельно

1. Зайдите на rosreestr.gov;ru или портал Госуслуг.
2. Авторизуйтесь (для Госуслуг — через ЕСИА, для сайта Росреестра — можно через Госуслуги или регистрацию по email/телефону).
3. Выберите раздел «Получить сведения из ЕГРН» / «Выписка из ЕГРН».
4. Укажите идентификатор объекта: Кадастровый номер (предпочтительно) или Адрес.
5. Выберите тип выписки (на объект, на право, на лицо и т.д.). Для большинства целей подходит «Выписка об объекте недвижимости».
6. Выберите форму получения: Электронная (на email/в личном кабинете) или Бумажная (забор в МФЦ/почте).
7. Оплатите госпошлину банковской картой (без комиссии на Госуслугах/Сайте Росреестра).
8. Получите готовый PDF-файл с УКЭП в личном кабинете или на почте.

Частые вопросы (FAQ)

Мне выдали выписку до 2017 года (Кадастровый паспорт / Выписка из ЕГРП). Она действительна?

Старые документы (кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП) не требуют обязательного обмена. Они действительны бессрочно. Однако для совершения новых сделок (продажи, ипотеки) нотариусы и банки обычно требуют свежую выписку из ЕГРН (не старше 30-60 дней), чтобы убедиться в отсутствии обременений и актуальности владельца.

Что делать, если объекта нет на Публичной кадастровой карте?

Если объект не найден по адресу или номеру, возможно, он не поставлен на кадастровый учет или границы не уточнены (межевание не проводилось). В этом случае нужно нанять кадастрового инженера для подготовки технического плана (для ОКС) или межевого плана (для земельного участка) и подать документы на регистрацию через МФЦ или Росреестр.

Можно ли заказать выписку на чужую недвижимость?

Да. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (сведения об объекте, обременениях) является общедоступной информацией. Её может заказать кто угодно, зная кадастровый номер или адрес. Выписка на право (кто владелец) также общедоступна, но в ней маскируются паспортные данные физлиц (ФИО полностью видно, паспорт — *).

Получение выписки из ЕГРН в Республике Крым в 2026 году — это простая и быстрая процедура, максимально автоматизированная через порталы Росреестра и Госуслуг. Основной орган регистрации — Госкомрегкадастр РК (Симферополь, ул. Крылова, *). Для сложных случаев (постановка на учет, межевание, исправление ошибок) рекомендуется привлекать сертифицированных кадастровых инженеров или юристов, специализирующихся на крымской недвижимости.

Информация актуальна на . Перед обращением проверяйте актуальные тарифы, реквизиты и график работы на официальных ресурсах: rosreestr.gov.ru, gosuslugi.ru, сайт Госкомрегкадастр РК.