Кадастровое бюро (КБ) – это специализированный орган‚ который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество‚ ведением кадастрового учёта и предоставлением соответствующей информации гражданам и юридическим лицам. В столице России работа КБ регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и постановлением Правительства РФ.
Основные функции кадастрового бюро Москвы
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и иных ограничений;
- Выдача выписок из ЕГРН и справок о кадастровой стоимости;
- Обеспечение доступа к кадастровой карте и планам земельных участков;
- Контроль за соблюдением требований кадастрового законодательства.
Как получить услуги кадастрового бюро
Для обращения в КБ необходимо подготовить пакет документов‚ который зависит от типа услуги. Ниже перечислены наиболее часто запрашиваемые услуги и перечень требуемых бумаг.
Получение выписки из ЕГРН
Необходимые документы:
- Заявление (можно заполнить онлайн на официальном сайте);
- Документ‚ подтверждающий личность (паспорт РФ);
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования и т.п.).
Регистрация права собственности
Требуемый пакет:
- Заявление о регистрации;
- Нотариально заверенный договор купли‑продажи (или иной документ‚ подтверждающий переход права);
- Технический паспорт объекта недвижимости;
- Кадастровый план (если требуется);
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Оценка кадастровой стоимости
Для получения справки о кадастровой стоимости необходимо предоставить:
- Заявление;
- Документ‚ подтверждающий право собственности;
- Технический паспорт или выписку из ЕГРН.
Контактные данные кадастрового бюро Москвы
Ниже указаны основные офисы КБ в городе‚ их адреса‚ телефоны и электронные почты (частично скрыты под маской для защиты персональных данных).
Главный офис
Адрес: г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 1‚ офис 101
Телефон: +7 (495) ‑*‑
E‑mail: info*@kadastro-moscow.ru
Офис в Юго‑Западном административном округе
Адрес: г. Москва‚ ул. Кутузовский проспект‚ д. 12‚ офис 3‑А
Телефон: +7 (495) ‑‑
E‑mail: south@kadastro-moscow.ru
Офис в Северо‑Восточном административном округе
Адрес: г. Москва‚ ул. Старый Арбат‚ д. 45‚ офис 5‑Б
Телефон: +7 (495) ‑‑
E‑mail: north*@kadastro-moscow.ru
Режим работы
Все офисы работают по единому графику:
- Понедельник, пятница: 09:00 – 18:00;
- Суббота: 10:00 – 14:00 (при предварительной записи);
- Воскресенье, выходной.
Онлайн‑сервисы
Для удобства граждан и юридических лиц КБ предоставляет ряд электронных сервисов:
- Портал Госуслуг – возможность подать заявление о получении выписки из ЕГРН‚ оформить запрос на кадастровую стоимость и многое другое без посещения офиса.
- Сайт Кадастрового бюро Москвы – https://kadastro-moscow.ru. Здесь можно:
- Отследить статус заявки;
- Скачать образцы заявлений и форм;
- Узнать актуальные тарифы на услуги.
- Мобильное приложение «Кадастр Онлайн» – позволяет получить выписку из ЕГРН в формате PDF‚ а также просмотреть кадастровую карту по GPS‑координатам.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить выписку из ЕГРН?
Через портал Госуслуг выписка может быть готова в течение 1‑2 рабочих дней. При обращении в офис – в среднем 3‑5 дней‚ в зависимости от загруженности.
Какая пошлина за регистрацию права собственности?
Размер государственной пошлины зависит от стоимости объекта недвижимости и составляет от 0‚1 % до 0‚5 % от её стоимости‚ но не менее 4 000 ₽. Точные суммы можно уточнить в калькуляторе на официальном сайте.
Можно ли изменить кадастровую стоимость объекта?
Да‚ при наличии оснований (изменение рыночных условий‚ реконструкция‚ изменение назначения земли) можно подать заявление о переоценке. Процедура занимает от 10 до 30 дней.
Советы при работе с кадастровым бюро
- Всегда проверяйте актуальность списка требуемых документов на официальном сайте перед визитом.
- Сохраняйте копии всех поданных заявлений и платежных квитанций – они могут понадобиться в случае уточнений.
- Если у вас нет возможности лично посетить офис‚ используйте электронные сервисы – они экономят время и деньги.
- При возникновении спорных вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу‚ специализирующемуся на недвижимости.
Кадастровое бюро Москвы – ключевой звено в системе государственной регистрации недвижимости. Благодаря широкому спектру услуг‚ онлайн‑инструментам и удобному расположению офисов‚ граждане и бизнес могут быстро и без лишних сложностей решить любые вопросы‚ связанные с правами на землю и здания.
Если вам требуется помощь в оформлении документов‚ не откладывайте – обратитесь в ближайший офис КБ или воспользуйтесь онлайн‑сервисами. Помните‚ что своевременное и правильное оформление прав собственности защищает ваш объект от юридических рисков и упрощает дальнейшие операции с недвижимостью.