Кадастровое межевание – это процесс определения границ земельных участков‚ их площади и
координат‚ который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В
Екатеринбурге‚ как и в остальных регионах России‚ межевание регулируется Федеральным законом
от  № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и рядом региональных
нормативных актов.

Зачем требуется кадастровое межевание?

• Оформление прав собственности (покупка‑продажа‚ наследование‚ дарение).
• Разделение совместно‑владельческих участков.
• Получение разрешения на строительство.
• Урегулирование споров о границах с соседями.
• Выполнение требований банков при ипотечном кредитовании.

Этапы кадастрового межевания в Екатеринбурге

1. Подготовка документов – заявление‚ выписка из ЕГРН‚ технические планы‚
   согласования с органами (если требуется).
2. Выбор кадастрового инженера – лицензированная организация‚
   зарегистрированная в реестре кадастровых инженеров Свердловской области.
3. Полевые работы – измерения границ‚ съемка‚ установка маркеров.
4. Составление межевого плана – чертеж в масштабе 1:200 или 1:500‚
   включающий координаты‚ площадь‚ описание границ.
5. Экспертиза и согласование – проверка плана в органах
   (Госстройнадзор‚ МКУ «Городской отдел земельных ресурсов»).
6. Регистрация в ЕГРН – подача межевого плана в Росреестр‚
   получение выписки с новыми данными.

Ключевые организации и специалисты

Ниже перечислены основные организации‚ которые оказывают услуги по кадастровому
межеванию в Екатеринбурге. Контактные данные частично скрыты в целях защиты персональной
информации.

• ООО «Кадастр-Эксперт»
  Адрес: ул. Лесная‚ д. 12‚ офис 3‚ г. Екатеринбург‚ Свердловская обл.
  Телефон: +7 (343) ‑‑*
  Руководитель: Иванов И.И. (директор)
• ИП Петрова А. С.
  Адрес: пр‑т Молодёжный‚ д. 45‚ г. Екатеринбург‚ Свердловская обл.
  Телефон: +7 (343) ‑‑*
  Специалист: Петрова А.С.‚ кадастровый инженер‑замерщик
• ЗАО «Гео‑Техно»
  Адрес: ул. Кирова‚ д. 78‚ г. Екатеринбург‚ Свердловская обл.
  Телефон: +7 (343) ‑‑*
  Руководитель проекта: Смирнов П.В.

Сколько стоит кадастровое межевание?

Стоимость зависит от нескольких факторов:

• Площадь и сложность участка (наличие неровного рельефа‚ построек‚ дорог).
• Необходимость согласования с различными органами (например‚ МЧС‚ Росприроднадзор).
• Срочность выполнения работ.

Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

Какие документы нужны для подачи заявления

1. Заявление (образец можно взять в Госуслуги или у кадастрового инженера).
2. Копия паспорта заявителя.
3. Выписка из ЕГРН (если участок уже зарегистрирован).
4. Технический план (если есть) – топографический‚ геодезический.
5. Согласования с органами (если требуется‚ например‚ с МЧС при наличии
   объектов повышенной опасности).

Где подать документы

Документы можно подать в следующие инстанции:

• Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: пр‑т Ленина‚ д. 22‚ г. Екатеринбург.
• Онлайн через портал Госуслуги.
• Непосредственно в отделении Росреестра (ул. Малышева‚ д. 5).

Сроки выполнения

Стандартный срок выполнения кадастрового межевания в Екатеринбурге составляет от 30 до
90 календарных дней. При наличии осложнений (споры с соседями‚ необходимость согласований)
срок может быть продлён до 180 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужен ли мне кадастровый план‚ если я уже владелец участка?

Да. Кадастровый план фиксирует точные границы и площадь‚ что необходимо при
оформлении прав собственности‚ продаже или получении кредита.

Можно ли выполнить межевание самостоятельно?

Только лицензированные кадастровые инженеры имеют право проводить измерения и
оформлять межевые планы. Самостоятельные попытки могут привести к отказу в регистрации
в ЕГРН;

Что делать‚ если сосед отказывается признавать новые границы?

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру‚ который подготовит акт согласования
границ‚ а в случае конфликта – в суд. Суд может назначить независимую экспертизу.

Как проверить статус моего межевого плана?

Статус можно узнать через личный кабинет на портале Росреестра или позвонив в справочную службу по телефону
+7 (343) ‑‑*.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Портал государственных услуг
• Сайт МКУ «Городской отдел земельных ресурсов»

Кадастровое межевание в Екатеринбурге – важный этап в управлении земельными ресурсами.
Тщательная подготовка документов‚ выбор квалифицированного кадастрового инженера и
соблюдение всех нормативных требований позволяют быстро и без лишних проблем
оформить права собственности‚ избежать конфликтов с соседями и подготовить участок к
строительству. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к официальным
источникам и проверенным специалистам.