Кадастровая документация – это официальный пакет бумаг, подтверждающих правовой статус земельных участков и объектов недвижимости. Без неё невозможно оформить собственность, получить разрешение на строительство, оформить ипотеку или продать объект.

Основные виды кадастровых документов

• Кадастровый паспорт (кадастровый паспорт недвижимости) – справка, содержащая кадастровый номер, площадь, тип объекта и его кадастровую стоимость.
• Технический план (технический план земельного участка) – графическое изображение границ участка, расположения построек, коммуникаций и др.
• Межевой план (межевой план земельного участка) – документ, подтверждающий точные границы участка после межевого разбора.
• Справка из ЕГРН (ЕГРП) – выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указаны сведения о праве собственности.
• Кадастровый план (план земельных участков) – крупномасштабная карта, используемая при землеустройстве и градостроительном планировании.

Где оформить кадастровый документ в Севастополе

Через Многофункциональный центр (МФЦ)

Для большинства граждан самым удобным способом является подача заявления в ближайший МФЦ. В Севастополе работают несколько пунктов, например:

• МФЦ «Центральный», ул. Николая Музыки, д. , 2‑й этаж.
• МФЦ «Южный», ул. Курортный, д. , цокольный этаж.

Пакет документов подаётся в бумажном виде, а готовый кадастровый паспорт можно получить в электронном виде (через портал Госуслуг) или в печатной форме в том же МФЦ.

Через Росреестр (по почте)

Если вы предпочитаете оформить всё дистанционно, отправьте заявление и комплект документов в региональное отделение Росреестра по адресу:

Росреестр, г. Севастополь, ул. Гагарина, д. *, 3‑й этаж.

Все документы должны быть нотариально заверены. После обработки (обычно 10‑15 рабочих дней) вам будет выслана копия кадастрового паспорта на указанный почтовый адрес.

Онлайн‑порталы

С 2024 г. в России полностью функционирует Публичная кадастровая карта (ПКК). Через неё можно:

• Узнать кадастровый номер по адресу;
• Получить выписку о кадастровой стоимости;
• Заказать электронный кадастровый паспорт (PDF).

Для получения официальных бумаг понадобится электронная подпись (ЭЦП) или подтверждение личности через Госуслуги.

Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта на квартиру

1. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление (образец можно скачать на сайте Росреестра);
   • Копию паспорта собственника;
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.п.);
   • Технический план квартиры (если есть);
   • Нотариально заверенные копии всех документов (если подаёте по почте).
2. Выберите способ подачи:
   • Через МФЦ – подайте заявление лично, получите расписку и ждите готовности (обычно 5‑7 дней).
   • Через Росреестр – отправьте пакет в конверте, приложив предоплату (примерно 1 500 ₽).
   • Онлайн – загрузите сканы в личный кабинет на портале Госуслуг, подтвердите личность и оплатите электронную услугу (около 1 200 ₽).
3. Оплатите государственную пошлину: 1 200 ₽ (для физических лиц) или 2 500 ₽ (для юридических лиц).
4. Ожидайте готовности документа: в МФЦ – в течение 5‑7 дней, по почте – 10‑15 дней, онлайн – до 48 часов.
5. Получите кадастровый паспорт: в электронном виде (PDF) или в печатной форме (по запросу).

Публичная кадастровая карта Севастополя 2026 г.

Карта доступна по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. На ней можно:

• Ввести адрес (например, ул. Пушкина, д. 12) и получить кадастровый номер.
• Посмотреть границы земельного участка, его площадь и тип (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная).
• Скачать выписку о кадастровой стоимости, которая нужна при расчёте налога на имущество.

Кадастровые услуги в Севастополе: компании, цены и контакты

Типичные вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер без обращения в органы?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой: введите точный адрес, система выдаст номер, площадь и стоимость.

Можно ли получить кадастровый паспорт в течение одного дня?

Да, если вы заказываете услугу «под ключ» у специализированных компаний (например, ООО «Исток»). При наличии всех необходимых документов они могут оформить и подать документы в Росреестр в тот же день, а электронный паспорт будет готов в течение 24‑48 часов.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на земельный участок?

• Заявление (по форме Р14001);
• Копия паспорта собственника;
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, решение суда);
• Технический план участка (если есть);
• Согласие соседей (при проведении межевого разбора).

Сколько стоит кадастровый паспорт в Севастополе?

Государственная пошлина фиксирована – 1 200 ₽. Плюс стоимость услуг посредника (если вы пользуетесь услугами компании) – от 1 800 ₽ до 3 500 ₽ в зависимости от сложности.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта (ПКК)
• Госуслуги – подача заявлений онлайн
• Гид по получению кадастрового паспорта в Севастополе (2026)

Кадастровые документы – обязательный элемент любой сделки с недвижимостью. В Севастополе их можно получить несколькими способами: через МФЦ, по почте в Росреестр или онлайн через портал Госуслуг. Публичная кадастровая карта позволяет быстро узнать номер участка и его стоимость, а специализированные компании (ООО «Исток», ГеоКадастр, Центр оценки и экспертизы) предлагают ускоренное оформление «под ключ» с гарантией регистрации в срок.

Помните, что правильное оформление документов экономит время, деньги и избавляет от возможных юридических споров в будущем.