Кадастровая карта (КК) – это цифровой геоинформационный сервис, в котором собраны сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях, их границах, назначении, стоимости и правовом статусе. Для Москвы такой сервис особенно важен, так как в столице постоянно ведётся интенсивное градостроительное развитие.

Официальные источники кадастровой информации

• Публичная кадастровая карта (ПКК) – основной бесплатный сервис, предоставляемый Росреестром. На ней можно просматривать границы участков, их кадастровый номер, площадь, назначение и текущий статус.
• Система «Кадастр» – более продвинутая платформа для специалистов (застройщиков, юристов, геодезистов). Доступ к ней обычно имеет только юридически оформленная организация.
• Московский портал «Госуслуги» – через него можно заказать выписку из ЕГРН, получить справку о кадастровой стоимости и прочие документы.

Как открыть публичную кадастровую карту Москвы

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В правом верхнем углу выберите регион «Москва».
3. В строке поиска введите адрес, кадастровый номер или координаты.
4. Нажмите «Найти» – на карте появятся границы интересующего объекта.
5. Для получения более подробных данных кликните по объекту – откроется панель с информацией о площадью, типе земельного участка, кадастровой стоимости и правообладателях.

Что можно узнать из кадастровой карты Москвы

• Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка (пример: 77:01:0004012:1234).
• Площадь – в квадратных метрах.
• Назначение земли – жилое, коммерческое, промышленное, сельскохозяйственное и т.д.
• Кадастровая стоимость – оценочная стоимость, используемая при расчёте налогов.
• Собственники – ФИО или название юридического лица (в публичной карте отображаются только фамилии, а полные данные доступны только в выписке из ЕГРН).
• Статус строительства – разрешено ли строительство, имеются ли ограничения.

Как получить официальные документы по кадастру

Для получения выписок, справок о кадастровой стоимости и других официальных документов необходимо:

1. Зайти на портал Госуслуги и авторизоваться через ЕСИА.
2. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
3. Ввести кадастровый номер или адрес интересующего участка.
4. Оплатить государственную пошлину (обычно 200–300 ₽) и ждать готовности документа (в течение 5–15 минут).
5. Скачать готовый PDF‑файл или получить его в электронном виде в личном кабинете.

Тестовые сервисы и новые функции (по состоянию на 2026 год)

С начала 2026 года Росреестр активно тестирует новые возможности:

• Отображение пригодных для строительства жилья территорий – интерактивный слой, показывающий участки, где уже получено разрешение на жилищное строительство.
• Интеграция с системой «Градостроительный план Москвы» – пользователи могут сразу увидеть, какие зоны находятся в планируемых районах застройки.
• Функция «Сравнение стоимости в разных кварталах» – позволяет быстро оценить рыночную динамику кадастровой стоимости.

Эти функции находятся в тестовом режиме и доступны только для ограниченного круга пользователей (региональные органы, крупные застройщики). В ближайшее время они будут открыты для широкой публики.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, не находится ли мой участок в зоне ограничений?

Откройте публичную кадастровую карту, включите слой «Ограничения» (в правой части экрана) и проверьте наличие пометок «Запрет строительства», «Охранная зона» и т.д.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Нет. Кадастровый номер присваивается единожды и остаётся неизменным до момента полной перепланировки участка (например, объединения или разделения).

Куда обращаться, если в публичной карте отображаются неверные данные?

Необходимо подать заявление в Московский отдел Росреестра. Ниже указаны контактные данные (частично скрыты для защиты персональных данных).

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Москве

Для получения консультаций, подачи заявлений и уточнения спорных вопросов можно связаться с региональными отделениями Росреестра.

• Московский отдел Росреестра
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, офис 3‑
  Телефон: +7 (495) ‑‑
  E‑mail: moscow-rosreestr@@example.com
• Отдел по работе с юридическими лицами
  Руководитель: Иванов И.И.
  Телефон: +7 (495) **‑‑
  Приёмная: Пн‑Пт 09:00‑18:00
• Служба поддержки онлайн
  Сайт: rosreestr.gov.ru
  Чат‑бот: доступен 24/7

Практические рекомендации при работе с кадастровой картой

1. Точность данных – проверяйте дату последнего обновления слоя (обычно указана в правом нижнем углу карты).
2. Сохранение координат – используйте функцию «Сохранить объект» в личном кабинете, чтобы быстро возвращаться к нужному участку.
3. Сравнение с другими источниками – иногда в интернете появляются «фейковые» версии кадастровой карты. Пользуйтесь только официальными ресурсами (rosreestr.ru, pkk.rosreestr.ru).
4. Юридическая проверка – перед покупкой недвижимости обязательно закажите выписку из ЕГРН, даже если данные в публичной карте выглядят корректными.
5. Обращение в службу поддержки – если возникли технические проблемы (например, карта не загружается), напишите в чат‑бот или позвоните в приёмную.

Кадастровая карта Москвы – незаменимый инструмент для собственников, застройщиков, юристов и всех, кто интересуется земельными ресурсами столицы. Благодаря открытой публичной версии каждый может быстро узнать границы участка, его назначение и стоимость. В 2026 году сервис получает новые функции, которые делают процесс планирования строительства ещё более прозрачным.

Помните, что официальные данные доступны только через проверенные государственные порталы. При возникновении вопросов обращайтесь в региональный отдел Росреестра – их контакты указаны выше.

Статья подготовлена 10 февраля 2026 г. Автор: Петров П.П., специалист по геоинформационным системам.