Кадастровая карта — это официальный картографический ресурс, на котором отображаются границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для жителей и собственников недвижимости Новгородского района Новгородской области такая карта является незаменимым инструментом при покупке, продаже, межевании и оформлении земли.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный онлайн-сервис, разработанный на основе данных Росреестра. Она позволяет любому пользователю без регистрации получить основные сведения об объектах недвижимости. Данные по Новгородской области регулярно обновляются: на территории региона выделяется 25 кадастровых районов, один из которых — Новгородский.
Какую информацию можно узнать по карте Новгородского района
Кликнув по интересующему участку на публичной кадастровой карте Новгородского района, вы сможете получить следующие сведения:
- Кадастровый номер объекта недвижимости (например, формата 53:11:*:);
- Адрес земельного участка или здания;
- Площадь участка;
- Категорию земель и вид разрешённого использования;
- Кадастровую стоимость объекта;
- Год постройки здания (для объектов капитального строительства);
- Сведения о границах соседних участков.
Как пользоваться картой
- Откройте публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра или одном из специализированных сервисов.
- В строке поиска введите кадастровый номер, адрес участка или название населённого пункта Новгородского района.
- Используйте слои карты для отображения границ участков, кадастровых кварталов и зон с особыми условиями использования территорий.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий права на недвижимость.
Детальные кадастровые карты для скачивания
Помимо онлайн-версии, существуют детальные кадастровые карты Новгородского района, которые можно скачать, распечатать или загрузить в навигатор с GPS-привязкой. Масштаб таких карт достигает 1 см = 10 м — это самый подробный вариант, на котором обозначены все земельные участки. Подобные карты полезны геодезистам, кадастровым инженерам, риелторам и дачникам.
Комплексные кадастровые работы в районе
В Новгородском муниципальном районе периодически проводятся комплексные кадастровые работы (ККР), в ходе которых уточняются границы участков и актуализируются сведения ЕГРН. Например, работы выполнялись на территории Пролетарского городского поселения (деревня Дорожно, кадастровый квартал 53:11:1000*). По итогам ККР формируется карта-план территории, которая утверждается и вносится в реестр.
Зачем проверять недвижимость по кадастровой карте
- Перед покупкой земли, чтобы убедиться, что участок существует, его границы зарегистрированы и нет наложений с соседними участками;
- При спорах с соседями — для определения точных границ владений;
- При оформлении наследства — для уточнения кадастровых данных объекта;
- Для расчёта налога, кадастровая стоимость является базой для земельного налога и налога на имущество.
Полезные советы
Если вам нужна официальная консультация, обратитесь в отделение Росреестра по Новгородской области или в ближайший МФЦ (адреса и телефоны: г. Великий Новгород, ул. , д. , тел; +7 () *—). Специалисты помогут заказать выписку из ЕГРН, исправить реестровую ошибку или подать документы на кадастровый учёт.
Кадастровая карта Новгородского района, удобный и бесплатный инструмент для получения актуальной информации о земельных участках и зданиях. Регулярно проверяйте данные по своим объектам недвижимости, следите за обновлениями карты и используйте только официальные источники Росреестра — это защитит вас от ошибок и мошенничества при сделках с недвижимостью.