Кадастровая карта – это публичный сервис‚ предоставляемый Росреестром‚ в котором отображаются границы земельных участков‚ здания‚ их кадастровые номера‚ стоимость‚ форма собственности‚ вид разрешённого использования и другие сведения. Для жителей и гостей Новороссийска карта является удобным инструментом при покупке‑продаже недвижимости‚ планировании строительства и проверке правового статуса объектов.

Что можно узнать на публичной кадастровой карте Новороссийска?

• Границы земельных участков – точные координаты и площадь.
• Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта.
• Кадастровая стоимость – оценка‚ используемая при расчёте налогов.
• Форма собственности – частная‚ муниципальная‚ аренда и т.д.
• Вид разрешённого использования (ВРУ) – сельское‚ промышленное‚ жилое‚ рекреационное и др.
• Назначение территории – например‚ «для строительства жилого дома».
• Сведения о построенных объектах – здания‚ сооружения‚ их этажность и тип.

Как получить доступ к карте?

Онлайн‑сервисы

1. Перейдите на официальный портал Публичной кадастровой карты (ПКК).
2. В строке поиска введите адрес (улица‚ дом) или кадастровый номер.
3. Нажмите «Найти» – система отобразит объект на карте и покажет основные сведения.
4. Для получения более подробных данных (выписка из ЕГРН) нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям.

Мобильные приложения

Для удобного доступа в полевых условиях можно установить официальное приложение «Публичная кадастровая карта» (Android/iOS). Оно поддерживает поиск по адресу‚ GPS‑координатам и сканирование QR‑кода кадастрового номера.

Офлайн‑карты

В некоторых муниципальных учреждениях (например‚ в отделе Госуслуг по адресу: ул. Пушкина‚ д. 12‚ г. Новороссийск) доступны печатные версии кадастровых карт за небольшую плату.

Где можно заказать выписку из ЕГРН?

Для получения выписки необходимо:

1. Подготовить заявление (можно заполнить онлайн на сайте rosreestr.gov.ru).
2. Указать точный кадастровый номер или адрес объекта;
3. Оплатить государственную пошлину (обычно 200 ₽ за выписку).
4. Получить документ в электронном виде (PDF) либо в бумажном виде в отделении.

Примеры использования карты по районам Новороссийска

• Центральный район – просмотр границ участков в историческом центре‚ проверка ВРУ «жилая застройка».
• Станица Раевская – карта 2026 года показывает все зарегистрированные участки‚ их кадастровые номера и возможность заказать выписку онлайн.
• Село Борисовка – в 2026 году на карте доступны границы сельскохозяйственных земель и их стоимость.
• Хутор Горный – карта 2025 года позволяет увидеть участки‚ предназначенные для туризма и рекреации.
• Село Мысхако – карта 2026 года демонстрирует земельные участки‚ отведённые под развитие инфраструктуры порта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить‚ не обременён ли объект?

В разделе «Сведения о праве собственности» указывается наличие обременений (залог‚ арест‚ сервитут). При наличии ограничений в выписке будет указано соответствующее ограничение.

Можно ли изменить вид разрешённого использования через карту?

Нет. Карта лишь отображает официально зарегистрированный ВРУ. Для изменения необходимо подать заявление в Госстрой или в МУП «Городская администрация» и пройти процедуру согласования.

Сколько стоит заказать выписку?

Стандартная выписка из ЕГРН стоит 200 ₽. При необходимости экспресс‑доставки (в течение 1‑2 рабочих дней) стоимость повышается до 500 ₽.

Можно ли получить данные о нескольких объектах сразу?

Да. На портале ПКК есть функция «Множественный поиск»‚ где можно загрузить список кадастровых номеров в формате CSV и получить пакетный отчёт.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта (ПКК) – основной сервис.
• Официальный сайт Росреестра – справочная информация‚ формы заявлений.
• Госуслуги – возможность заказать выписку онлайн через личный кабинет.
• Официальный портал города Новороссийск – новости о новых версиях карт и изменениях в законодательстве.

Как следить за обновлениями карты?

Росреестр обновляет кадастровые данные минимум раз в год. Чтобы получать уведомления о новых версиях‚ подпишитесь на рассылку «Новости Публичной кадастровой карты» в личном кабинете на сайте ПКК. Также в соцсетях «Росреестр» (Telegram‚ VK) публикуются анонсы обновлений.

Кадастровая карта Новороссийска – незаменимый инструмент для всех‚ кто имеет дело с недвижимостью: от частных владельцев до инвесторов и муниципальных служб. Благодаря онлайн‑доступу‚ возможности заказать выписку из ЕГРН и получать актуальные данные о стоимости и назначении земельных участков‚ процесс работы с объектами становится прозрачным и быстрым.

Помните‚ что любые операции с кадастровой информацией требуют точного указания кадастрового номера или полного адреса. При возникновении вопросов обращайтесь в территориальное отделение Росреестра (см. контакты выше) или используйте онлайн‑поддержку на портале Публичной кадастровой карты.