Кадастровая карта — это официальный электронный ресурс, содержащий сведения о зарегистрированных объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершённого строительства. Для Смоленской области такая карта ведётся Росреестром и доступна каждому гражданину в режиме онлайн.
Общие сведения о Смоленской области в кадастре
Смоленская область относится к 67-му кадастровому округу. Территория региона составляет около 49 779 кв. км и разделена на кадастровые районы. По данным на 2026 год, кадастровая карта области содержит следующие сведения:
- Кадастровых районов: 31
- Земельных участков: около 395 423
- Зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): 36 290
- Зданий: 76 051
- Сооружений: 15 991
- Объектов незавершённого строительства: также учтены в реестре
Код ОКАТО региона — 66000000000, кадастровый номер субъекта — 67.
Что можно узнать на публичной кадастровой карте
Публичная кадастровая карта (ПКК) Смоленской области — бесплатный сервис Росреестра, который отображает границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков и объектов капитального строительства. Кликнув по участку на карте, вы получите следующую информацию:
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Адрес земельного участка или здания;
- Площадь объекта;
- Категорию земель и вид разрешённого использования;
- Кадастровую стоимость недвижимости;
- Год постройки дома (для объектов капитального строительства);
- Наличие зон с особыми условиями (охранные зоны, зоны геодезических пунктов и т.д.).
Как пользоваться картой
Работа с публичной кадастровой картой Смоленской области проста и не требует специальных знаний:
- Откройте официальный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта»;
- В строке поиска введите кадастровый номер, адрес или координаты объекта;
- Найдите на карте нужный район, например, Смоленский, Ярцевский, Вяземский или другой;
- Кликните по участку, чтобы увидеть справочную информацию;
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН — официальный документ с актуальными данными.
Где получить документы и консультацию
Если вам нужны официальные документы из ЕГРН или помощь специалистов, можно обратиться в следующие учреждения:
Управление Росреестра по Смоленской области
Почтовый адрес: 214**, Смоленская область, г. Смоленск (точный адрес уточняйте на официальном сайте Росреестра).
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области (Роскадастр)
Адрес: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8 (здание кадастровой палаты). Здесь можно получить выписки из ЕГРН, в т.ч. на объекты, расположенные в других регионах России.
Межрайонные отделы
В области действуют межрайонные отделы кадастровой палаты, в т.ч. в г. Ярцево (индекс 215*) и других районных центрах. Телефоны отделов имеют вид +7 (4812) — — актуальные номера публикуются на сайте Росреестра.
Кадастровые работы в Смоленске
Для проведения межевания, постановки на кадастровый учёт и оформления технических планов в Смоленске работают частные кадастровые инженеры и организации. Их адреса, телефоны и отзывы клиентов можно найти на городских картографических сервисах. При выборе специалиста обязательно проверяйте:
- Наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера;
- Членство в саморегулируемой организации (СРО);
- Опыт работы именно в Смоленской области.
Полезные советы
- Проверяйте участок перед покупкой. С помощью карты убедитесь, что границы участка зарегистрированы и не пересекаются с соседними.
- Заказывайте выписку из ЕГРН. Данные карты носят справочный характер, а юридическую силу имеет только выписка.
- Обращайте внимание на ЗОУИТ. Охранные зоны ЛЭП, газопроводов и водоохранные зоны могут ограничивать строительство.
- Используйте личный кабинет Росреестра. Регистрация позволяет отслеживать статус заявлений и получать услуги дистанционно.
Публичная кадастровая карта Смоленской области — удобный и бесплатный инструмент для получения сведений о недвижимости региона. Она полезна покупателям земли, собственникам участков, риелторам и специалистам строительной отрасли. Для юридически значимых действий (сделок, споров, оформления прав) всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН через Росреестр или кадастровую палату.