Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет. Для Новосибирской области, как и для любого другого субъекта РФ, понимание структуры этого номера и умение пользоваться публичными сервисами — ключ к получению достоверной информации о земельном участке, здании или помещении. В этой статье мы подробно разберем структуру кадастровых номеров региона, основные инструменты поиска и актуальные сервисы на .

Структура кадастрового номера в Новосибирской области

Согласно информации, предоставленной пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области и Администрацией города Барабинска, кадастровый номер имеет иерархическую структуру, разделенную двоеточиями на четыре блока:

Формат: АА:ББ:ВВВВВВ:Г

АА (Кадастровый округ) — 54. Это код Новосибирской области. Он неизменен для всех объектов недвижимости, расположенных на территории региона.
ББ (Кадастровый район). Соответствует административному району или городу областного значения. Например:
- 35 — г. Новосибирск (или Новосибирский район, уточняется по следующим блокам);
- Другие двухзначные коды назначаются остальным районам области (Искитимский, Куйбышевский, Чановский и др.).
ВВВВВВ (Кадастровый квартал); Шестизначный код, выделяющий квартал внутри кадастрового района. Например, 010101.
Г (Порядковый номер объекта). Уникальный номер конкретного участка, здания или помещения внутри квартала.

Пример: 54:35:010101:1 — объект №1 в квартале 010101 кадастрового района 35 (Новосибирск/Новосибирский район) Новосибирской области (54).

Основные инструменты поиска и проверки

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Это главный бесплатный инструмент для визуального поиска и получения справочной информации. На актуальная версия карты доступна на цифровой платформе Национальная система пространственных данных (НСПД) по адресу nspd.gov.ru.

Что можно найти на ПКК:

Границы всех зарегистрированных земельных участков (прошедших межевание);
Кадастровый номер объекта по адресу или координатам;
Статус объекта (зарегистрирован, ранее учтенан, аннулирован);
Категорию земель и разрешенное использование;
Площадь и кадастровую стоимость;
Информацию об ограничениях (обременениях), зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красных линиях.

Как пользоваться: В строке поиска введите адрес (например, «Новосибирск, ул. Депутатская, д. 46» — адрес частично скрыт: «ул. Депутатская, д. *») или известный кадастровый номер. Карта отобразит объект с выделением границ.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (Росреестр)

Если вам не нужна карта, а требуется только текстовая выписка характеристик, удобнее использовать официальный сервис Росреестра. Он позволяет узнать кадастровую стоимость и основные параметры без авторизации.

Сервисы заказа выписок из ЕГРН

Для получения юридически значимого документа (выписки из ЕГРН) с печатью/ЭЦП необходимо обратиться к официальным каналам:

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Получение выписки из ЕГРН»;
Госуслуги (gosuslugi.ru) — сервис «Получение сведений из ЕГРН»;
МФЦ «Мои Документы» — личное обращение или через терминал;
Региональное отделение Росреестра по Новосибирской области, заказ онлайн на их портале или лично по адресу: г. Новосибирск, ул. , д. (точный адрес уточняйте на сайте ведомства). Телефон справочной: +7 () —.

Особенности поиска по городам и районам области

Город Новосибирск (Кадастровый район 35)

Наиболее насыщенный по объектам кадастровый район. Публичная кадастровая карта Новосибирска на 2026 год отображает детальные границы участков в пределах всех районов города (Центральный, Заельцовский, Ленинский, Октябрьский, Первомайский, Советский, Дзержинский, Калинский, Кировский).

Популярные сторонние агрегаторы (например, 2ГИС, Map.ru, ЕГРН.Реестр) также дублируют данные ПКК, добавляя удобный интерфейс, отзывы о кадастровых инженерах и ссылки на заказ выписок. При поиске в 2ГИС по запросу «Кадастровый номер участка на карте в Новосибирске» выдаются контакты организаций, оказывающих помощь в межевании и оформлении (юридические фирмы, кадастровые инженеры). Контакты конкретных компаний и ФИО специалистов скрыты: ООО «», ИП *.

Районы области (Барабинск, Искитим, Бердск, Куйбышев и др.)

Для районных центров и сельских поселений принцип поиска идентичен. Администрации муниципальных образований (например, Администрация г. Барабинска) регулярно публикуют памятки для жителей с объяснением структуры номера 54:XX:XXXXXX:X, где XX — код конкретного района.

Частые проблемы и нюансы

Отсутствие границ на карте. Если участок не межевался (границы не уточнены), на ПКК он может отображаться только как условный пункт (точка) или не отображаться вовсе. В выписке из ЕГРН в разделе «Границы» будет стоять запись «Границы не определены».
Учетные и реестровые номера. Для объектов, поставленных на учет до 2007 года (введение ФЗ-221), в карте могут встречаться старые учетные номера. Они не являются кадастровыми, но позволяют идентифицировать объект для заказа выписки.
Изменение номера. При разделе, объединении или перераспределении участков старые номера аннулируются, присваиваются новые. История переходов отслеживается в выписке из ЕГРН.
Актуальность кадастровой стоиности. Данные на ПКК обновляются периодически. Для расчета налога или нотариальных действий всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН.

Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер по адресу

Перейдите на nspd.gov.ru (НСПД / Публичная кадастровая карта).
В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) введите адрес объекта. Пример: Новосибирская обл, г. Новосибирск, ул; , д. .
Выберите нужный объект из выпадающего списка или кликните по участку на карте.
В открывшейся информационной панели (обычно слева или справа) будет указан Кадастровый номер (формат 54:XX:XXXXXX:X).
При необходимости нажмите «Заказать выписку из ЕГРН» для получения официального документа.

Контакты и полезные ссылки (актуально на 2026 год)

Публичная кадастровая карта (НСПД): https://nspd.gov.ru
Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
Госуслуги (выписки ЕГРН): https://gosuslugi.ru
Управление Росреестра по Новосибирской области: г. Новосибирск, ул. , д. . Тел.: +7 () —. Сайт: nso.rosreestr.gov.ru (или поддомен на gov.ru).
Кадастровая палата по Новосибирской области (НКП): консультации по кадастровым работам. Тел.: +7 () —.

Кадастровый номер — это «паспорт» недвижимости. В Новосибирской области все номера начинаются с кода 54. Самый быстрый и бесплатный способ узнать номер, площадь, стоимость и границы участка, Публичная кадастровая карта на портале НСПД (nspd.gov.ru). Для юридических целей (сделки, суд, банк) всегда требуйте выписку из ЕГРН, заказать которую можно онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра. Данные актуальны на март 2026 года; перед важными решениями проверяйте актуальность на официальных ресурсах.