Кадастровая система в России отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового реестра и предоставление картографических данных. В городе Орёл (Орелская область) функционирует несколько государственных и муниципальных органов, которые занимаются кадастровой деятельностью. Ниже представлена подробная информация о них: адреса, телефоны, руководители (частично скрыты), перечень услуг и порядок обращения.

Главное управление Росреестра по Орёлской области

Полное название: Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Орёлской области.

• Адрес: 302001, г. Орёл, ул. Кирова, д. 12
• Телефон: +7 (486) —* (приём звонков с 09:00 до 18:00, без выходных)
• Электронная почта: orlovskiy@gosreestr.ru
• Руководитель: Иванов И.* (зам. директора)

Услуги, предоставляемые в ГУ Росреестра

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
3. Выдача кадастровых паспортов и выписок из кадастрового паспорта.
4. Изготовление и выдача выписок из реестра ограничений.
5. Консультации по вопросам кадастровой стоимости.
6. Приём заявлений на проведение кадастровых работ (разбивка, объединение, изменение границ).

Для обращения в Главное управление рекомендуется предварительно записаться через официальный портал Росреестра или позвонить по указанному телефону.

Орёлский филиал «Кадастр» (муниципальная кадастровая служба)

• Адрес: 302001, г. Орёл, пр. Ленина, д. 45
• Телефон: +7 (486) —* (приём звонков в будние дни с 08:30 до 17:30)
• Электронная почта: kadastr@orel-adm.ru
• Руководитель: Петров П.* (начальник отдела)

Что делает Орёлский филиал «Кадастр»?

• Ведение муниципального кадастра недвижимости.
• Осуществление кадастровых работ на территории города (разбивка, уточнение границ, межевой план).
• Подготовка и выдача справок о кадастровой стоимости для расчёта налогов.
• Консультации физических и юридических лиц по вопросам регистрации прав.
• Взаимодействие с органами местного самоуправления при подготовке градостроительной документации.

Записаться на приём можно через форму онлайн‑записи или по телефону.

Частные кадастровые компании, аккредитованные Росреестром

Помимо государственных структур, в Орле работают частные организации, которые имеют аккредитацию Росреестра и могут выполнять кадастровые работы от имени государства. Ниже – три наиболее популярных компании.

ООО «Кадастр-Эксперт»

• Адрес: 302001, г. Орёл, ул. Суворова, д. 7
• Телефон: +7 (486) —
• Эл. почта: info@kadastr-expert.ru
• Руководитель: Сидоров С.

ОАО «ГеоКадастр»

• Адрес: 302001, г. Орёл, пр. Мира, д. 22
• Телефон: +7 (486) —
• Эл. почта: contact@geokadastr.ru
• Руководитель: Кузнецова К.

ИП «Кадастровый сервис» (Иванов И.*)

• Адрес: 302001, г. Орёл, ул. Тургенева, д. 31
• Телефон: +7 (486) —*
• Эл. почта: service@kadastr-orel.ru

Эти компании предоставляют услуги по:

• Проведению кадастровых измерений и составлению межевых планов;
• Оформлению и регистрации прав собственности;
• Подготовке документов для получения ипотечного кредита;
• Оценке кадастровой стоимости недвижимости.

Важно помнить, что любые работы, связанные с изменением границ участка, требуют согласования с государственными органами; Поэтому перед заключением договора рекомендуется уточнить наличие лицензии и аккредитации у выбранного исполнителя.

Онлайн‑сервисы и порталы

Для большинства операций с кадастром в Орле можно воспользоваться электронными сервисами, не выходя из дома.

Портал Госуслуг

Через Госуслуги можно:

• Получить выписку из ЕГРН;
• Заказать кадастровый паспорт;
• Подать заявление о регистрации прав;
• Оплатить государственную пошлину онлайн.

Официальный сайт Росреестра

На rosreestr.gov.ru доступны:

• Поиск объектов недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
• Скачивание электронных копий выписок;
• Информация о текущих изменениях в законодательстве.

Портал Орёлской области «Электронный Оренбург»

Сайт orel-adm.ru содержит раздел «Кадастр», где можно записаться на приём в муниципальные органы, а также получить ответы на часто задаваемые вопросы.

Как правильно подготовить документы для обращения в кадастровую организацию

Ниже – чек‑лист, который поможет собрать всё необходимое, чтобы визит в кадастровый орган прошёл без задержек.

1. Заявление. Оформляется в свободной форме или по образцу, доступному на сайте организации.
2. Копия паспорта. Для физических лиц – первая страница и страница с пропиской.
3. Документы, подтверждающие право собственности. Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.
4. Кадастровый паспорт (если есть). При отсутствии – требуется выписка из реестра.
5. Технический план участка. Если требуется изменение границ, нужен межевой план, составленный кадастровым инженером.
6. Оплата госпошлины. Квитанция об оплате (можно оплатить онлайн через портал Госуслуг).
7. Согласие соседей. При изменении границ – письменные согласия соседних собственников.

После подачи полного пакета документов обычно требуется от 5 до 30 дней в зависимости от сложности запроса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего участка?

Самый простой способ – воспользоваться поиском на официальном сайте Росреестра. Введите адрес или известные данные, и система выдаст номер.

Можно ли изменить границы участка без согласования с соседями?

Нет. По законодательству РФ любые изменения границ требуют письменного согласия всех затронутых собственников и последующего утверждения в органе кадастра.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость государственной пошлины составляет 200 рублей (по состоянию на 2026 год). При оплате через портал Госуслуг цена может быть снижена.

Какие документы нужны для получения кадастровой стоимости?

Для физических лиц – паспорт и выписка из ЕГРН. Для юридических лиц – уставные документы организации и выписка из ЕГРН.

Кадастровые организации Орла предоставляют широкий спектр услуг, от регистрации прав собственности до проведения межевых работ. Главное – знать, куда обращаться, какие документы подготовить и как воспользоваться современными онлайн‑сервисами. При работе с частными компаниями всегда проверяйте наличие лицензии и аккредитации, а в случае сомнений – обращайтесь в Главное управление Росреестра по Орёлской области.

Помните: информация о телефонах, адресах и руководителях может изменяться, поэтому перед визитом рекомендуется уточнить актуальные данные на официальных сайтах или по телефону.