Кадастровое деление, это система разделения территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Челябинская область, как и каждый субъект РФ, представляет собой отдельный кадастровый округ, внутри которого выделены кадастровые районы, соответствующие, как правило, административно-территориальному делению региона.
Что такое кадастровый район
Кадастровый район — это часть территории кадастрового округа, в границах которой осуществляется кадастровый учёт недвижимости. Каждый кадастровый район имеет уникальный номер. Для Челябинской области номер кадастрового округа — 74, поэтому все кадастровые номера объектов недвижимости в регионе начинаються с цифр 74:.
Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:
- 74 — номер кадастрового округа (Челябинская область);
- 74:XX — номер кадастрового района;
- 74:XX:XXXXXXX — номер кадастрового квартала;
- последняя часть, номер конкретного объекта недвижимости.
Основные кадастровые районы Челябинской области
Кадастровые районы области в целом соответствуют городским округам и муниципальным районам. К наиболее крупным относятся:
Городские округа
- 74:36 — город Челябинск (внутри города также выделяются районы: Калининский, Курчатовский, Ленинский, Металлургический, Советский, Тракторозаводский, Центральный);
- 74:39 — город Магнитогорск;
- 74:37 — город Златоуст;
- 74:38 — город Миасс;
- 74:40 — город Копейск;
- Озёрский, Снежинский, Трёхгорный городские округа (закрытые административно-территориальные образования).
Муниципальные районы
В состав области входят также кадастровые районы, соответствующие следующим муниципальным образованиям:
- Агаповский район;
- Аргаяшский район;
- Ашинский район;
- Брединский район;
- Варненский район;
- Верхнеуральский район;
- Еманжелинский район;
- Еткульский район;
- Карталинский район;
- Каслинский район;
- Катав-Ивановский район;
- Кизильский район;
- Коркинский район;
- Красноармейский район;
- Кунашакский район;
- Кусинский район;
- Нагайбакский район;
- Нязепетровский район;
- Октябрьский район;
- Пластовский район;
- Саткинский район;
- Сосновский район;
- Троицкий район;
- Увельский район;
- Уйский район;
- Чебаркульский район;
- Чесменский район.
Где узнать кадастровый район объекта
Узнать, к какому кадастровому району относится конкретный земельный участок или здание, можно несколькими способами:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — бесплатный онлайн-сервис, где по адресу или кадастровому номеру можно получить сведения об объекте.
- Выписка из ЕГРН — официальный документ, содержащий полные кадастровые сведения. Заказать можно через сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги.
- Личное обращение — в отделение Росреестра по Челябинской области или ближайший МФЦ.
Контакты органов кадастрового учёта в Челябинской области
Управление Росреестра по Челябинской области расположено по адресу: г. Челябинск, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте ведомства). Телефон справочной службы: +7 (351) —. Единый контакт-центр Росреестра: 8-800-*—* (звонок по России бесплатный).
Кадастровая палата по Челябинской области принимает граждан по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав. Приём ведётся по предварительной записи, график работы: будние дни с 9:* до 18:*;
Значение кадастрового деления для граждан
Понимание структуры кадастровых районов важно при:
- покупке и продаже недвижимости — проверке юридической чистоты объекта;
- межевании земельных участков;
- оформлении наследства;
- разрешении земельных споров;
- получении информации о кадастровой стоимости для расчёта налога на имущество.