Кадастровое деление, это основа системы государственного учёта недвижимости в России․ Город Кострома‚ как и вся Костромская область‚ входит в единую систему кадастрового деления‚ которая позволяет однозначно идентифицировать любой объект недвижимости: земельный участок‚ здание‚ помещение или сооружение․ В этой статье подробно разберём‚ как устроены кадастровые районы Костромы‚ как читать кадастровые номера и где получить актуальные сведения․
Общая структура кадастрового деления
Кадастровое деление в России имеет иерархическую структуру:
- Кадастровый округ — соответствует субъекту Российской Федерации;
- Кадастровый район, часть округа‚ как правило‚ совпадает с границами муниципальных образований;
- Кадастровый квартал — наименьшая единица деления‚ охватывающая часть района;
- Объект недвижимости, конкретный участок‚ здание или помещение․
Костромская область относится к Костромскому кадастровому округу‚ которому присвоен номер 44․ Именно с этой цифры начинаются все кадастровые номера объектов недвижимости‚ расположенных на территории региона‚ включая город Кострому․
Кадастровые районы города Костромы
Территория областного центра разделена на несколько кадастровых районов‚ которые в целом соответствуют административному делению города․ Кадастровый номер объекта в Костроме имеет следующий вид:
44:XX:XXXXXX:NNN‚ где:
- 44 — номер Костромского кадастрового округа;
- XX — номер кадастрового района (например‚ 44:01‚ 44:09 и другие);
- XXXXXX — номер кадастрового квартала;
- NNN — порядковый номер объекта недвижимости в квартале․
Основные кадастровые районы‚ охватывающие территорию Костромы и прилегающих территорий:
- 44:01 — кадастровый район‚ охватывающий центральную часть города и исторический центр;
- 44:09 — район‚ включающий территории городского округа Кострома;
- соседние районы Костромского муниципального района‚ примыкающие к городской черте․
Точные границы кадастровых районов и кварталов можно увидеть на публичной кадастровой карте Росреестра‚ где каждый участок отображается с актуальными границами и кадастровым номером․
Как узнать кадастровый район по адресу
Существует несколько способов определить‚ к какому кадастровому району относится конкретный объект недвижимости в Костроме:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — бесплатный онлайн-сервис‚ где по адресу или кадастровому номеру можно найти объект и увидеть его принадлежность к району и кварталу;
- Выписка из ЕГРН — официальный документ‚ содержащий полные сведения об объекте‚ включая кадастровый номер;
- Обращение в МФЦ — заказ выписки или справки лично или через портал Госуслуг;
- Сервисы онлайн-карт — сторонние ресурсы‚ использующие данные Росреестра (данные по Костромской области обновляются регулярно‚ последние обновления — август 2026 года)․
Куда обращаться по кадастровым вопросам в Костроме
Территориальным органом‚ отвечающим за кадастровый учёт в регионе‚ является Управление Росреестра по Костромской области․
- Руководитель: Шарова О․ В․
- Адрес: 156013‚ г․ Кострома‚ ул․ Сенная‚ д․ 1
- Телефон: (4942) *—
Также вопросы налогообложения недвижимости и перечни объектов для налоговых целей можно уточнить в Департаменте имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (актуальные приказы и таблицы осмотров публикуются на официальном портале)․
Зачем нужно знать кадастровый район
Информация о кадастровом районе и квартале необходима в следующих ситуациях:
- при купле-продаже недвижимости и проверке юридической чистоты объекта;
- при межевании земельных участков и уточнении границ;
- при оспаривании кадастровой стоимости для снижения налога;
- при оформлении наследства и регистрации прав собственности;
- при разрешении земельных споров с соседями․
Кадастровые районы Костромы — это важный элемент системы учёта недвижимости‚ обеспечивающий прозрачность сделок и защиту прав собственников․ Зная структуру кадастрового номера (округ 44 — район — квартал — объект)‚ любой житель города может быстро найти нужные сведения через публичную кадастровую карту или заказать официальную выписку из ЕГРН․ Для решения сложных вопросов рекомендуется обращаться в Управление Росреестра по Костромской области или ближайший МФЦ․