Кадастровые районы – это территориальные единицы‚ в рамках которых ведётся учёт недвижимости‚ земельных участков и объектов капитального строительства․ В Новосибирской области (НСО) их количество и границы регулярно обновляются в соответствии с нормативными актами Росреестра․

Содержание статьи

1. Что такое кадастровый район?
2. Структура кадастровой системы в НСО
3. Полный список кадастровых районов
4. Публичная кадастровая карта: как пользоваться
5. Какие услуги предоставляют органы кадастровой службы?
6. Контактные данные отделов кадастровой службы (маскировано)
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый район?

Кадастровый район – это административно‑территориальная единица‚ в которой ведётся единый реестр кадастровых номеров․ Каждый район имеет свой уникальный код‚ который входит в состав полного кадастрового номера объекта недвижимости․

Для НСО характерно следующее:

• Всего 37 официальных кадастровых районов (по состоянию на 2025 г․)
• Каждый район охватывает от нескольких десятков до более чем 150 000 кадастровых кварталов
• Код района записывается в виде XX:YY‚ где XX – номер округа (в НСО – 54)‚ а YY – номер района (например‚ 54:07 – Куйбышевский район)․

Структура кадастровой системы в НСО

Кадастровая система Новосибирской области состоит из трёх уровней:

1. Кадастровый округ – в НСО это один округ – Новосибирский (код 54)․
2. Кадастровый район – 37 районов‚ каждый из которых имеет собственный реестр․
3. Кадастровый квартал – наименьшая единица‚ в которой фиксируются отдельные земельные участки и здания․

Система построена так‚ чтобы любой пользователь (гражданин‚ юридическое лицо‚ государственный орган) мог быстро найти нужный объект по кадастровому номеру‚ координатам или адресу․

Полный список кадастровых районов НСО

Ниже приводится таблица с названиями районов‚ их кодами и примерным числом кадастровых кварталов (данные актуальны на )․

Общее количество кадастровых кварталов в НСО по состоянию на 2023 год – 945 667․ На карте они отображаются в виде цветных полигонов‚ каждый из которых можно открыть для получения детальной информации․

Публичная кадастровая карта: как пользоваться

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный онлайн‑сервис‚ предоставляемый Росреестром․ Ниже – пошаговое руководство․

Шаг 1․ Переход к сервису

Откройте https://pkk․rosreestr․ru․ В левом верхнем углу выберите «Новосибирская область»‚ затем – нужный кадастровый район (например‚ 54:07 – Куйбышевский)․

Шаг 2․ Поиск объекта

• По кадастровому номеру – введите номер в строку поиска (пример: 54:07:001:0001:1234)․
• По адресу – введите название улицы и номер дома․
• По координатам – укажите долготу и широту в формате 55․0415‚ 82․9346․

Шаг 3․ Просмотр сведений

После выбора объекта откроется панель с информацией:

• Кадастровый номер
• Тип объекта (земельный участок‚ здание‚ сооружение)
• Площадь (в м²)
• Статус (зарегистрировано‚ в процессе межевания и т․д․)
• Ссылка на выписку из ЕГРН

Шаг 4․ Скачивание данных

Для получения официальных документов (выписка‚ справка) нажмите кнопку «Скачать PDF»․ Платные услуги (получение заверенной копии) оформляются через портал Госуслуг․

Какие услуги предоставляют органы кадастровой службы?

В НСО по каждому кадастровому району работают специализированные отделения‚ где можно решить следующие задачи:

• Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
• Заказать межевание земельного участка․
• Подать заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт (переоформление‚ изменение площади)․
• Получить справку о статусе земельного участка (свободен/запрещён к использованию)․
• Оформить согласование проектной документации с кадастровыми данными․

Контактные данные отделов кадастровой службы (маскировано)

Ниже указаны адреса‚ телефоны и имена руководителей основных отделений․ Все персональные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․

• Главное управление кадастровой службы НСО
  Адрес: г․ Новосибирск‚ ул․ Советская‚ д․ 22‚ офис 5
  Телефон: +7 (383) —
  Руководитель: Ив И․И․
• Отделение в Куйбышевском районе
  Адрес: г․ Куйбышев‚ пр․ Ленина‚ д․ 10
  Телефон: +7 (383) —
  Начальник: Пе П․П․
• Отделение в Бердском районе
  Адрес: г․ Бердск‚ ул․ Мира‚ д․ 7
  Телефон: +7 (383) —
  Руководитель: См С․С․
• Отделение в Барабинском районе
  Адрес: г․ Барабинск‚ ул․ Трудовая‚ д․ 3
  Телефон: +7 (383) —
  Начальник: Анд А․А․
• Отделение в Искитимском районе
  Адрес: г․ Искитим‚ ул․ Победы‚ д․ 12
  Телефон: +7 (383) —
  Руководитель: Вл В․В․

Для уточнения графика работы и записи на приём рекомендуется позвонить в многоканальный справочный центр по телефону +7 (383) —* или отправить запрос через портал Госуслуг․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ в какой кадастровый район относится мой земельный участок?

Самый простой способ – ввести координаты участка в Публичную кадастровую карту․ Система автоматически покажет код района (например‚ 54:07)․

Что делать‚ если в выписке из ЕГРН указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление о корректировке в отделение кадастровой службы‚ приложив:

• Техническую документацию (проект‚ акт измерения)․
• Копию выписки из ЕГРН․
• Документы‚ подтверждающие право собственности․

После проверки данные будут обновлены в течение 30‑45 дней․

Можно ли получить выписку онлайн без посещения офиса?

Да․ Через Личный кабинет Росреестра можно заказать электронную выписку․ Платёж производится банковской картой‚ а документ приходит в формате PDF на электронную почту․

Какие документы нужны для межевания?

Для подачи заявления о межевании требуется:

• Заявление собственника (форма РЗ‑01)․
• Кадастровый план участка (если есть)․
• Документы‚ подтверждающие право собственности․
• Техническое задание‚ согласованное с местным органом управления․

Что такое «условный» кадастровый район 38:00?

Это специальный район‚ используемый для временного учёта объектов‚ которые находятся в процессе административного переоформления или объединения нескольких территорий․ После завершения процедуры он либо переименовывается‚ либо упраздняется․

Кадастровые районы Новосибирской области – фундаментальная часть системы учёта недвижимости в регионе․ Понимание их структуры‚ умение пользоваться публичной кадастровой картой и знание контактных данных органов кадастровой службы позволяют быстро получать необходимую информацию‚ решать юридические вопросы и планировать развитие бизнеса․

Если у вас возникли дополнительные вопросы‚ обращайтесь в ближайшее отделение кадастровой службы или используйте онлайн‑ресурсы Росреестра․