Пермский край, один из крупнейших субъектов Российской Федерации по территории, что накладывает особый отпечаток на организацию кадастрового учета. В данной статье подробно рассматривается структура кадастровых районов края, их связь с административно-территориальным делением, а также инструменты для работы с кадастровыми данными (Публичная кадастровая карта, ЕГРН).
Общие сведения и нормативная база
Кадастровое деление территории — это система подразделения земель на кадастровые округа, районы и кварталы, устанавливаемая в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости». Основной целью является обеспечение уникальности кадастровых номеров объектов недвижимости и системная организация данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Согласно актуальным данным Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра на , Пермский край входит в состав Кадастрового округа № 59 (соответствует коду КЛАДР 59000000000 и ОКАТО 57000000000).
Ключевая статистика края (по данным ПКК на 2026 год):
- Кадастровых районов: 42
- Кадастровых кварталов: 31 298
- Кадастровых участков (объектов учета): 1 535 491
Структура кадастрового деления: Районы
Кадастровый район — это вторая иерархическая единица после округа. Границы кадастровых районов Пермского края в абсолютном большинстве случаев совпадают с границами муниципальных районов и городских округов, однако существуют нюансы (например, город Пермь выделен в отдельный кадастровый район, не входящий в состав Пермского района).
Ниже приведен перечень кадастровых районов, формирующих структуру края (на основе данных ПКК и справочников Росреестра):
Список кадастровых районов Пермского края:
- Бардымский район
- Березовский район
- Большесосновский район
- Верещагинский район
- Гайнский район
- Горнозаводский район
- Гремячинский район (городской округ)
- Губахинский район (городской округ)
- Добрянский район
- Елувинский район
- Звездинский район (городской округ)
- Ильинский район
- Карагайский район
- Керчевский район
- Кизеловский район (городской округ)
- Кочевский район
- Косинский район
- Красновишерский район
- Краснокамский район (городской округ)
- Кудымкарский район
- Куединский район
- Нытвенский район
- Октябрьский район (городской округ)
- Ординский район
- Осинский район
- Оханский район
- Очерский район
- Пермский район
- Соликамский район
- Суксунский район
- Уинский район
- Усольский район
- Чайковский район (городской округ)
- Чердинский район
- Чернушинский район (городской округ)
- Чусовской район (городской округ)
- Юрлинский район
- Юсьвинский район
- Город Пермь (выделен в отдельный кадастровый район / городской округ)
- Александровский район
- Ногинский район
Примечание: Наименования и состав могут незначительно варьироваться в зависимости от версии классификатора (КЛАДР/ФИАС) и актуализации границ муниципальных образований.
Иерархия кадастровых номеров в Пермском крае
Понимание структуры кадастрового номера позволяет мгновенно определить местоположение объекта. Формат номера: 59:XX:YYYYYY:ZZZ, где:
- 59 — Кадастровый округ (Пермский край).
- XX, Кадастровый район (двузначный код от 01 до 42 и выше для городских округов).
- YYYYYY — Кадастровый квартал (шестизначный код в пределах района).
- ZZZ — Номер объекта недвижимости (участка, здания, помещения) в пределах квартала.
Примеры кодов районов (фрагмент):
| Код района (XX) | Наименование кадастрового района | Тип МО |
|---|---|---|
| 01 | Александровский район | Муниципальный район |
| 02 | Бардымский район | Муниципальный район |
| … | … | … |
| 38 | Юсьвинский район | Муниципальный район |
| 39 | Город Пермь | Городской округ (краевой центр) |
| 40 | Березовский район | Городской округ |
| 41 | Горнозаводский район | Городской округ |
| 42 | Гремячинский район | Городской округ |
Публичная кадастровая карта (ПКК) Пермского края
Основным инструментом визуализации и поиска данных является Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Для Пермского края она предоставляет следующие возможности:
Функционал ПКК для пользователя:
- Поиск по кадастровому номеру: Ввод номера (например,
59:01:000000:123) мгновенно центрирует карту на границе участка. - Поиск по адресу: Поддержка ввода адреса в формате ФИАС (улица, дом, квартира).
- Поиск по координатам: Определение объекта по широте и долготе (GPS-привязка).
- Слои карты: Переключение между кадастровой основой, спутниковыми снимками, топографической картой (ОСМ/Яндекс/2ГИС) и автомобильной схемой.
- Получение выписок: Прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН (платная услуга) или получение справочной информации (бесплатно).
Особенности отображения на 2026 год:
На карте отображены границы всех зарегистрированных в Росреестре объектов, прошедших процедуру межевания. Немежеванные участки (ранее учтенные по декларации) могут не иметь точных графических границ или отображаться с пометкой «Границы не уточнены».
Связь с административно-территориальным делением
Важно различать понятия:
- Муниципальный район / Городской округ — единица местного самоуправления (ФЗ № 131).
- Кадастровый район — единица кадастрового учета (ФЗ № 221).
В Пермском крае наблюдается высокая степень соответствия. Однако:
- Город Пермь — отдельный кадастровый район (код 39 или аналогичный в зависимости от классификатора), не входящий в состав Пермского кадастрового района.
- ЗАТО (Звездный, Лесной и др.) — могут формировать отдельные кадастровые районы или входить в состав соседних в зависимости от статуса и границ.
- Кудымкарский район, включает территорию города Кудымкара (административный центр Коми-Пермяцкого округа), но кадастровый район единый.
Кадастровые кварталы: детализация
С 31 298 кадастровыми кварталами Пермский край демонстрирует высокую детализацию учета. Квартал формируется в пределах одного кадастрового района и, как правило, соответствует:
- Кварталу застройки в городах (Пермь, Березники, Соликамск, Чайковский и др.).
- Населенному пункту (селу, деревне) в сельской местности.
- Части крупного населенного пункта или объединению нескольких малых.
Номер квартала уникален в пределах района. Пример: 59:39:001001 — квартал в Перми (район 39), 59:02:000015, квартал в Бардымском районе (район 02).
Практические аспекты работы с данными
Получение информации об объекте
Для получения полной информации (площадь, назначение, категория земель, разрешенное использование, обременения, собственники — ФИО скрыты*) можно использовать:
- ПКК (Справочная информация): Бесплатно, онлайн, без авторизации. Показывает базовые атрибуты.
- Выписка из ЕГРН (Электронная/Бумажная): Официальный документ, заказывается через Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ. Срок готовности, до 3 рабочих дней (электронная) / до 5 дней (бумажная). Стоимость устанавливается приказом Минэкономразвития.
- Сервисы третьих лиц (KadastrMap.info, 2ГИС, Яндекс.Карты): Агрегируют данные ПКК, добавляют удобный интерфейс, навигацию, фото панорамы, отзывы об организациях (телефоны, адреса офисов Росреестра/МФЦ).
Типовые задачи, решаемые по кадастровому номеру/району:
- Проверка факта наличия объекта в ЕГРН.
- Уточнение границ участка (межевание) — сверка с данными ПКК.
- Определение категории земель (Земли населенных пунктов, Сельхозназначения, Лесный фонд, Водный фонд, Заповедные территории — в крае значительные массивы).
- Проверка нахождения в особых зонах (ЗОУИТ, зоны с особыми условиями использования территории, охранные зоны ЛЭП, трубопроводов, зоны водоохраны, границы лесного фонда).
Актуальность данных и ответственность
Данные Публичной кадастровой карты носят справочный характер. Только Выписка из ЕГРН имеет юридическую силу. Росреестр обновляет базу данных в режиме реального времени по мере регистрации прав и сделок.
Важно: Если на ПКК границы участка не отображаются или отображены с ошибкой, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и внесения изменений в ЕГРН. Контакты кадастровых инженеров Пермского края доступны в открытом реестре на сайте Росреестра (ФИО и контакты инженеров скрыты).
Система кадастровых районов Пермского края (42 единицы) обеспечивает прозрачный и структурированный учет более 1,5 млн объектов недвижимости. Использование Публичной кадастровой карты с привязкой к GPS и базовым слоям (спутник, топография) позволяет эффективно решать задачи анализа недвижимости, планирования строительства и проверки правовых статусов земель. Для юридически значимых действий всегда требуется заказ официальной выписки из ЕГРН.
Статья подготовлена на основе открытых данных ПКК Росреестра, справочников КЛАДР/ФИАС и информации из интернета на дату . Для получения юридически значимой информации обращайтесь к официальным источникам Росреестра.