Что такое кадастровое деление
Кадастровое деление — это система разделения территории Российской Федерации на кадастровые округа‚ кадастровые районы и кадастровые кварталы. Такая структура необходима для учёта объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ который ведёт Росреестр.
- Кадастровый округ — как правило‚ в общих чертах совпадает с границами субъекта РФ. Самарская область относится к кадастровому округу с номером 63.
- Кадастровый район — иногда совпадает с границами муниципальных районов‚ городских округов и городских поселений‚ хотя возможны некоторые оговорки и расхождения.
- Кадастровый квартал — наименьшая единица кадастрового деления‚ внутри которой учитываются земельные участки и объекты капитального строительства.
Кадастровые районы Самарской области
По данным публичной кадастровой карты‚ на территории Самарской области выделено 38 кадастровых районов. Всего в регионе зарегистрировано:
- земельных участков — более 1 069 000;
- зданий — около 209 900;
- сооружений — порядка 27 800;
- объектов незавершённого строительства — свыше 1 300;
- зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — около 29 600.
Примеры кадастровых районов области
- Алексеевский район;
- Безенчукский район;
- Богатовский район;
- Большеглушицкий район;
- Большечерниговский район;
- городской округ Самара и другие.
Кадастровое деление города Самары
Город Самара как крупный городской округ также разделён на кадастровые районы и кварталы. Кадастровые номера объектов недвижимости в городе начинаются с кода 63:‚ за которым следуют номера кадастрового района‚ квартала и самого объекта. Административные районы города (Кировский‚ Ленинский‚ Октябрьский‚ Железнодорожный‚ Промышленный‚ Самарский‚ Советский‚ Красноглинский‚ Куйбышевский) во многом соотносятся с кадастровым делением‚ однако полного совпадения границ может не быть.
Публичная кадастровая карта Самары
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра — это онлайн-сервис‚ на котором отображаются графические границы земельных участков‚ кадастровых округов‚ районов и кварталов‚ а также капитальных зданий и сооружений‚ поставленных на учёт в ЕГРН.
По клику на участок карты можно узнать:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка (например: г. Самара‚ ул. Набережная реки Самары‚ д. 2**);
- площадь и назначение объекта;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- год постройки здания;
- кадастровую стоимость.
Как получить сведения из ЕГРН
Для получения официальных данных по объектам недвижимости в кадастровых районах Самары можно заказать выписку из ЕГРН. Это делается:
- через официальный сайт Росреестра;
- через МФЦ Самары (адреса и телефоны уточняйте на официальных ресурсах‚ например: г. Самара‚ ул. * ‚ д. ‚ тел. +7 (846) —*);
- через специализированные онлайн-сервисы‚ предоставляющие данные Росреестра.
Знание структуры кадастровых районов Самары и Самарской области важно при покупке и продаже недвижимости‚ оформлении земельных участков‚ межевании и разрешении имущественных споров. Публичная кадастровая карта и выписки из ЕГРН позволяют быстро проверить правовой статус любого объекта‚ зарегистрированного на территории региона.