Кадастровое деление, это система территориального зонирования, которая используется для учёта объектов недвижимости в Российской Федерации. Тюменская область, как и все субъекты РФ, разделена на кадастровые округа, районы и кварталы. В данной статье мы подробно рассмотрим структуру кадастрового деления Тюменской области, её особенности и практическое значение.

Что такое кадастровый район

Кадастровый район — это часть территории кадастрового округа, в пределах которого осуществляется учёт объектов недвижимости. Каждому кадастровому району присваивается уникальный номер, который входит в состав кадастрового номера земельного участка или объекта капитального строительства.

Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:

• первые две цифры — номер кадастрового округа (для Тюменской области — 72);
• следующие две цифры — номер кадастрового района;
• далее — номер кадастрового квартала и номер объекта недвижимости.

Пример кадастрового номера: 72:17:0102:*, где 72 — Тюменская область, 17 — кадастровый район.

Кадастровый округ Тюменской области

Тюменская область относится к кадастровому округу с номером 72. Важно отметить, что в состав Тюменской области входят два автономных округа, которые имеют собственные кадастровые округа:

• Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, кадастровый округ 86;
• Ямало-Ненецкий автономный округ — кадастровый округ 89.

Таким образом, кадастровый округ 72 охватывает южную часть Тюменской области (так называемый «юг Тюменской области»), где расположены город Тюмень и прилегающие муниципальные образования.

Основные кадастровые районы Тюменской области (округ 72)

Кадастровые районы, как правило, соответствуют административно-территориальному делению региона. Ниже представлены основные кадастровые районы юга Тюменской области:

• 72:01 — Абатский район;
• 72:02 — Армизонский район;
• 72:03 — Аромашевский район;
• 72:04 — Бердюжский район;
• 72:05 — Вагайский район;
• 72:06, Викуловский район;
• 72:07 — Голышмановский район;
• 72:08 — Заводоуковский район;
• 72:09 — Исетский район;
• 72:10 — Ишимский район;
• 72:11 — Казанский район;
• 72:12 — Нижнетавдинский район;
• 72:13 — Омутинский район;
• 72:14 — Сладковский район;
• 72:15 — Сорокинский район;
• 72:16 — Тобольский район;
• 72:17, Тюменский район;
• 72:18, Уватский район;
• 72:19 — Упоровский район;
• 72:20, Юргинский район;
• 72:21, Ялуторовский район;
• 72:22, Ярковский район;
• 72:23 — город Тюмень (Ленинский, Калининский и Центральный административные округа).

Обратите внимание: нумерация кадастровых районов может изменяться в связи с реформированием системы кадастрового учёта. Актуальную информацию следует уточнять в официальных источниках.

Кадастровые кварталы

Каждый кадастровый район делится на кадастровые кварталы — наименьшие единицы кадастрового деления. Границы кварталов обычно совпадают с границами населённых пунктов, улиц, природных объектов (рек, лесных массивов) или зон с особыми условиями использования территорий.

Где узнать информацию о кадастровых районах

Получить сведения о кадастровом делении и объектах недвижимости можно следующими способами:

1. Публичная кадастровая карта Росреестра — онлайн-сервис, позволяющий найти любой объект по кадастровому номеру или адресу;
2. Официальный сайт Росреестра — раздел «Электронные услуги и сервисы»;
3. МФЦ «Мои документы», заказ выписки из ЕГРН лично;
4. Управление Росреестра по Тюменской области — расположено по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 1** (точный адрес уточняйте на официальном сайте), телефон: +7 (3452) -8—.

Практическое значение кадастрового деления

Знание кадастрового района необходимо в следующих ситуациях:

• при покупке или продаже земельного участка и недвижимости;
• при оформлении межевого плана;
• при уточнении границ земельного участка;
• при разрешении земельных споров;
• при расчёте кадастровой стоимости и налога на имущество.

Кадастровое деление Тюменской области представляет собой чётко структурированную систему, включающую кадастровый округ 72 (юг области), а также округа 86 и 89 для автономных округов. Понимание структуры кадастровых номеров помогает гражданам и организациям эффективно решать вопросы, связанные с недвижимостью. Для получения актуальных сведений рекомендуется обращаться к официальным ресурсам Росреестра.