Кадастр недвижимости – это государственная система учёта земельных участков, зданий и иных объектов недвижимости, а также прав на них. В Крыму кадастровый учёт и регистрация прав осуществляются в рамках единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, ЕГРП) под руководством Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Основные органы, отвечающие за кадастр в Крыму
- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Комитет). Адрес: г. Симферополь, ул. Крылова, 162 ().
Телефон: +7 ( ) ‑‑.
E‑mail: info@krym.gov.ru
Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00. - Кадастровая палата по Республике Крым – подразделение Комитета, отвечающее за проведение межеваний, ввод объектов в кадастр и выдачу выписок.
- Росреестр – федеральный орган, предоставляющий публичные кадастровые карты и онлайн‑сервисы доступа к данным реестра.
Публичные кадастровые карты (ПКК) Крыма
Публичные кадастровые карты – это бесплатный онлайн‑ресурс, где любой пользователь может посмотреть сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях. Карты обновляются регулярно (по состоянию на 2026 год доступны данные до 19 июля 2026 г.) и включают:
- Кадастровый номер объекта;
- Адрес (улица, номер дома, район);
- Площадь земельного участка;
- Тип объекта (земля, ЗОУИТ, здание, сооружение, объект незавершённого строительства);
- Статус регистрации в ЕГРН/ЕГРП.
Для поиска необходимо:
- Перейти на официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра;
- Ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска;
- Нажать кнопку «Найти» – карта отобразит объект и его основные характеристики.
Статистика кадастровых объектов в Крыму (по данным на 2025 год)
Общая численность кадастровых объектов:
- Кадастровых кварталов – 3 025;
- Земельных участков – 490 330;
- ЗОУИТ (земельные участки особого назначения) – 1 636;
- Зданий – 114 279;
- Сооружений – 13 871;
- Объектов незавершённого строительства – 781.
Как получить выписку из ЕГРН/ЕГРП
Выписка содержит полные сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Получить её можно двумя способами:
4.1 Онлайн через портал Госуслуг
- Авторизоваться на gosuslugi.ru;
- Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)»;
- Ввести кадастровый номер или адрес объекта;
- Оплатить госпошлину (если требуется) и получить документ в электронном виде.
4.2 Через Кадастровую палату
- Подать заявление в Кадастровую палату (см. контакты выше);
- Предоставить копию паспорта и документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность и т.п.);
- Оплатить услугу наличными или банковской картой;
- Получить выписку в течение 3‑5 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
5.1 Где можно проверить границы земельного участка?
Границы проверяются на Публичной кадастровой карте (ПКК) по кадастровому номеру. При необходимости можно заказать официальное межевание в Кадастровой палате.
5.2 Какие документы нужны для внесения изменений в кадастр?
Для изменения (например, объединения участков) требуются:
- Заявление собственника;
- Кадастровый план нового объекта;
- Согласие всех совладельцев (если их несколько);
- Документы, подтверждающие право собственности.
5.3 Можно ли получить выписку бесплатно?
Базовая информация (основные сведения о праве собственности) доступна бесплатно через Публичную кадастровую карту. Полные выписки с указанием ограничений обычно требуют оплаты госпошлины.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта России – поиск по адресу и кадастровому номеру.
- Госуслуги – получение выписок онлайн.
- Официальный сайт Республики Крым – новости и нормативные акты в сфере кадастра.
- Росреестр – общая информация о работе реестра недвижимости.
Кадастровые реестры Республики Крым представляют собой важный инструмент для защиты прав собственников, планирования земельных ресурсов и обеспечения прозрачности сделок с недвижимостью. Благодаря публичным кадастровым картам и онлайн‑сервисам любой желающий может быстро проверить статус объекта, а при необходимости – оформить официальные документы через Комитет по государственной регистрации и кадастру.
При работе с кадастровой информацией рекомендуется пользоваться только официальными источниками (Росреестр, Госуслуги, сайт Комитета) и проверять актуальность данных, поскольку реестр постоянно обновляется.