Кадастровый реестр – это официальная база данных, где фиксируются границы, номера и стоимость всех земельных участков и объектов недвижимости. В Омске и Омской области доступ к этим сведениям предоставляется через Публичную кадастровую карту (ПКК) и сервисы ЕГРН.Реестр. Ниже – подробный обзор возможностей, порядок получения выписок, а также актуальные контакты органов, отвечающих за кадастр в Омске.
Что такое кадастровая карта?
Кадастровая карта – интерактивный онлайн‑ресурс, где отображаются:
- границы земельных участков;
- кадастровые номера (КН);
- виды земель (сельскохозяйственные, подземные, подземные сооружения и пр.);
- стоимость земель (кадастровая стоимость);
- объекты капитального строительства (ОКС).
Для Омска доступны несколько официальных порталов:
- Публичная кадастровая карта Росреестра – основной источник данных.
- Сервис ЕГРН.Реестр – позволяет заказать выписки и отчёты онлайн.
- Картографический сервис Map.ru – удобный поиск по координатам и адресам.
Как найти кадастровый номер участка в Омске?
Самый простой способ – воспользоваться поиском по адресу или координатам:
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите полный адрес (улица, дом, корпус) или часть кадастрового номера (например, 55:01:0000012:1234).
- Карта покажет границы участка, его КН и текущую кадастровую стоимость.
- Для более детальной информации нажмите «Подробнее» – откроется карточка с историей прав, площадью, типом земли.
Заказ выписки из ЕГРН (ЕГРП)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подтверждает право собственности, ограничения и обременения. Оформить её можно:
- Онлайн через ЕГРН.Реестр – оплата картой, получение PDF‑файла в течение 15 минут.
- В офисе Росреестра в Омске (см. ниже контакты) – при необходимости оформить бумажный документ.
- Через многофункциональные центры (МФЦ) – иногда быстрее, если требуется нотариальное заверение.
Где находится отдел Публичной кадастровой карты в Омске?
Официальный филиал ППК «Роскадастр» в Омской области располагается по адресу:
Адрес: 630099, г. Омск, ул. Ленина, д. 12, офис 3
Телефон: +7 (3812) ‑‑* (доступен с 9:00 до 18:00, будние дни)
Электронная почта: info*@rosreestr.ru
Для получения справок о границах, уточнения данных о земельных участках или подачи заявлений о размежевании обращайтесь в указанный офис.
Как проверить актуальность данных?
Кадастровая карта обновляется регулярно. На странице карты обычно указана дата последнего обновления. На 2026 год последняя актуализация была проведена 9 марта 2026 г.. Если вы обнаружили несоответствия, следует:
- Сделать скриншот и сохранить номер участка.
- Обратиться в отдел по работе с обращениями Росреестра (тел.: +7 (3812) ‑‑*).
- Подать заявление о корректировке в письменной форме или через портал Госуслуг.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли изменить кадастровый номер? | Номер меняется только при изменении границ участка (раздел, объединение) после официального межевания. |
| Сколько стоит выписка из ЕГРН? | Стандартная выписка – 300 рублей. Нотариальное заверение – дополнительно 200 рублей. |
| Какие документы нужны для получения выписки? | Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и сведения о кадастровом номере/адресе. |
| Можно ли получить выписку без личного посещения офиса? | Да, через сервис ЕГРН.Реестр или через портал Госуслуг. |
Полезные ссылки и ресурсы
- Публичная кадастровая карта Росреестра – основной портал.
- ЕГРН.Реестр – заказ выписок онлайн.
- Госуслуги – интеграция с ЕГРН, возможность подачи заявлений.
- Map.ru – Кадастровая карта Омской области – быстрый поиск по координатам.
Как оформить межевание в Омске?
Если вам необходимо официально оформить границы участка (размежевание), следуйте алгоритму:
- Подготовьте техническую документацию (проект межевого плана) у лицензированного геодезиста.
- Подайте заявление в Отдел землеустройства администрации Омского района (тел.: +7 (3812) ‑‑*).
- После проверки документы передаются в Росреестр для внесения изменений в кадастр.
- Получите акт межевого плана и обновлённый кадастровый номер (если он изменился).
Кадастровая стоимость: как она рассчитывается?
Кадастровая стоимость – это рыночная оценка земли, используемая для расчёта налогов и сборов. На неё влияют:
- Тип земли (жилая, сельскохозяйственная, промышленная).
- Расположение (центр города, пригород, сельская местность).
- Площадь и наличие коммуникаций.
- Состояние правового режима (обременения, арендные отношения).
Для уточнения стоимости вашего участка зайдите в Публичную кадастровую карту, выберите интересующий участок и нажмите «Кадастровая стоимость». При необходимости можно запросить официальный расчёт в налоговой инспекции.
Кадастровая карта Омска – незаменимый инструмент для собственников, инвесторов и специалистов в сфере недвижимости. Благодаря онлайн‑сервисам 2026 года вы можете в любой момент проверить границы, узнать кадастровый номер, заказать выписку из ЕГРН и даже оформить межевание, не выходя из дома.
Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в отдел Публичной кадастровой карты по указанным выше контактам – специалисты помогут разобраться в любой ситуации.
Дата публикации: 02 сентября 2026 г.