Кадастровые услуги востребованы практически каждым собственником недвижимости: при покупке и продаже жилья, оформлении наследства, узаконивании перепланировки или уточнении границ земельного участка. В Новосибирской области эти вопросы решают как государственные учреждения, так и частные кадастровые центры. Рассмотрим подробнее, как устроена эта сфера в регионе.

ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», государственный центр кадастровой оценки и инвентаризации

Главным государственным учреждением региона в данной сфере является ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

История создания

Распоряжением Правительства Новосибирской области №163-рп от было принято решение о реорганизации областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области». ОГУП «Техцентр НСО» было преобразовано в государственное бюджетное учреждение, ставшее универсальным правопреемником по всем правам и обязанностям;

Основные виды деятельности

• реализация полномочий по определению кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
• постоянное хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах недвижимости, являющейся государственной собственностью Новосибирской области (в соответствии со ст. 45 ФЗ №221-ФЗ).

Иные направления работы

• технический учет и техническая инвентаризация;
• кадастровая и землеустроительная деятельность;
• геодезическая и картографическая деятельность;
• аэрофотосъемочные работы;
• судебные и внесудебные экспертизы, строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

График приема и контакты

Прием заявителей по вопросу получения архивных документов БТИ ведется:

• Дни: понедельник – пятница;
• Адрес: г. Новосибирск, ул. Чех*, д. ;
• Телефон: +7 (383) -09—.

Частные кадастровые центры: на примере «Сибирского кадастрового центра»

Помимо государственных учреждений, в Новосибирске и области работают коммерческие организации, оказывающие услуги БТИ «под ключ». Одной из них является Сибирский кадастровый центр, предлагающий бесплатную консультацию и тройную гарантию на свои услуги.

С какими вопросами обращаются клиенты

• регистрация недвижимости и подготовка документов для банка;
• покупка или продажа недвижимости в ипотеку;
• узаконивание перепланировки;
• подключение к газу и электричеству;
• споры с соседями и уточнение границ участка;
• разрешение на строительство;
• экономия на налогах, залог, наследство;
• перевод нежилого помещения в жилое и обратно.

Землеустроительные работы и юридическое сопровождение

• оформление жилых и садовых домов;
• приватизация земельного участка;
• узаконивание дома через суд;
• споры по границам земельного участка;
• исправление кадастровой ошибки;
• оспаривание решений Росреестра.

Тройная гарантия центра

1. Гарантия соблюдения сроков, сроки закреплены в договоре, заявка отправляется в работу в день оплаты;
2. Гарантия результата — возврат средств, если документы не будут приняты;
3. Юридическая помощь — сопровождение оформления недвижимости на всех этапах, отправка электронных версий документов на e-mail.

В штате центра работают кадастровые инженеры: Алекс* Виктор, Ната Никола* (кадастровый инженер, помощник) и Андр* Леонид*.

Как выбрать кадастровый центр

При выборе организации для кадастровых работ специалисты рекомендуют:

• проверять наличие у инженеров действующей квалификации и членства в СРО;
• заключать официальный договор с прописанными сроками;
• уточнять наличие гарантий возврата средств;
• начинать с бесплатной консультации: анализа документов, определения способов решения проблемы и пошагового плана действий.

Кадастровые центры Новосибирской области — как государственные (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»), так и частные — закрывают весь спектр потребностей собственников недвижимости: от кадастровой оценки и хранения архивных документов БТИ до землеустроительных работ и судебных экспертиз. Грамотный выбор исполнителя и предварительная консультация помогут сэкономить время, деньги и избежать проблем с оформлением недвижимости.