Кадастровый учёт недвижимости в Москве — одна из самых востребованных сфер государственных услуг. Ежедневно тысячи москвичей обращаются за регистрацией прав на квартиры, земельные участки, гаражи и коммерческую недвижимость. В этой статье подробно разберём, как устроена система кадастрового учёта в столице, какие органы за неё отвечают и как получить необходимые услуги.

Кто отвечает за кадастр в Москве

Основным федеральным органом, курирующим кадастровую деятельность, является Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. На уровне города Москвы действует Управление Росреестра по Москве, которое осуществляет:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровый учёт объектов недвижимости;
• регистрацию прав и сделок с недвижимостью;
• обеспечение кадастровой деятельности и кадастровой оценки;
• надзор в сфере геодезии и картографии;
• ведение реестров саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров.

Контактная информация

Управление Росреестра по Москве расположено в центре города, в шаговой доступности от станции метро (около 100 м).

• Адрес: г. Москва, ул. * (центральный административный округ)
• Справочная служба: 8 (495) -57—
• Дополнительная справочная: 8 (495) -57—
• Факс: 8 (495) -54—**
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Перед визитом рекомендуется уточнить актуальный график приёма и записаться через официальный портал или по телефону справочной службы.

Основные услуги для граждан и организаций

Кадастровый учёт

Постановка на учёт новых объектов недвижимости, внесение изменений в характеристики (площадь, назначение, границы), снятие с учёта. Для этого потребуется межевой или технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Регистрация прав

Одновременно с кадастровым учётом или отдельно проводится регистрация права собственности, аренды, ипотеки и иных обременений.

Выдача сведений из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно заказать онлайн на сайте Росреестра, через Госуслуги или в офисах МФЦ «Мои документы».

Кадастровая оценка

Определение кадастровой стоимости объектов, от которой зависит размер налога на имущество и земельного налога. При несогласии с оценкой её можно оспорить.

Актуальные новости сферы кадастра в Москве

Сфера кадастра постоянно развивается. Среди последних изменений:

• Обновлены требования к 3D-моделям. Совместным распоряжением ДГП и ДИТ Москвы утверждены новые требования к низкополигональным и высокополигональным моделям объектов, размещаемым в городских информационных системах. Документ заменил прежнее распоряжение 2023 года и все поправки к нему.
• Упрощение процедур. Обсуждается возможность проведения части процедур кадастрового учёта и регистрации прав без личного участия регистратора — в автоматизированном режиме.

Как подать документы

1. Онлайн, через сайт Росреестра или портал Госуслуг (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
2. Через МФЦ — в любом центре «Мои документы» Москвы.
3. Лично, в приёмных Управления Росреестра по предварительной записи.
4. Почтой, направив пакет документов заказным письмом с описью вложения.

Полезные советы

• Проверяйте объект перед покупкой, закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений.
• Следите за актуальностью кадастровых сведений: ошибки в площади или границах могут привести к спорам и завышенному налогу.
• Выбирайте кадастрового инженера, состоящего в СРО, — проверить его можно в реестре на сайте Росреестра.

Кадастровая система Москвы сегодня — это современный цифровой сервис, где большинство услуг доступно дистанционно. Знание структуры ведомства и порядка получения услуг поможет сэкономить время и избежать ошибок при оформлении недвижимости. За актуальной информацией обращайтесь на официальный сайт Росреестра или в справочную службу Управления по Москве.