Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Актуальная информация о стоимости услуг кадастровых инженеров в Ульяновске и Ульяновской области на . Статья составлена на основе анализа предложений на популярных площадках (Авито, Профи.ру), официальных сайтах компаний и агрегаторах услуг.

Общая картина ценового диапазона

Рынок кадастровых услуг в Ульяновске достаточно насыщен: на площадках представлены как крупные бюро (ППК Роскадастр, БКУ, Строй-Улн), так и частные специалисты. Цены варьируются в зависимости от типа работы, удаленности участка, сложности границ и срочности.

Минимальный порог входа: от 2 358 руб. (акции компаний типа «Строй-Улн» на простые работы).
Средний чек по межеванию/техплану: 2 860 – 10 380 руб. за услугу (по данным Профи.ру и агрегаторов).
Сложные камеральные работы/выезды: до 35 000 руб. и выше (по данным GeoKad-PMK на 2026 год).

Детальная стоимость основных видов работ (ориентировочные цены 2026 г.)

Межевание земельных участков (установка границ, уточнение, раздел, объединение)

Самая востребованная услуга. Цена обычно формируется «за объект» или «за точку поворота границы».

Строй-Улн: от 2 358 руб. (акционное предложение, срок 3 дня, консультация бесплатно).
Агрегатор Профи.ру: диапазон от 2 860 до 10 380 руб. / усл. (503 исполнителя, 92 отзыва).
Частные инженеры (Авито): стоимость обсуждается индивидуально после оценки задачи (межевание, перераспределение, схема расположения для ОМС).

Технический план (дома, квартир, нежилых помещений, незавершенного строительства)

Необходим для внесения сведений в ЕГРН о капитальных строительных объектах.

Профи.ру (Кадастровый инженер по техническому плану): от 3 080 руб. / усл. (98 положительных отзывов).
Общий рынок: обычно в диапазоне 3 000 – 8 000 руб. в зависимости от площади и конфигурации объекта.

Кадастровый учет и камеральные работы (без выезда/с выездом)

Данные компании GeoKad-PMK на 2026 год:

Понижение кадастровой стоимости

Специализированная услуга, требующая подготовки акта обследования и обращения в комиссию/суд. Цены обычно рассчитываются индивидуально (компания БКУ, ЕЦСиЗ).

Обзор основных игроков рынка Ульяновска

Контактные телефоны, точные адреса офисов и фамилии руководителей частично скрыты (*) в целях безопасности и актуальности. Рекомендуется уточнять контакты на официальных сайтах или картах.

Крупные бюро и компании

ППК Роскадастр (Ульяновск и область) — официальный сайт, штат аттестованных инженеров. Оформление документов удаленно. Контакты: сайт ППК Роскадастр, тел. —..
Бюро Кадастрового Учёта (БКУ), полный комплекс работ: межевание, понижение КС, акты обследования, техпланы, консультации. Адрес офиса: г. Ульяновск, ул. *, д. *.
Строй-Улн — позиционируются как «под ключ», низкий старт цены (от 2358 руб.), срок 3 дня. Тел.: —..
ЕЦСиЗ (Единый центр сделок и земель), бесплатная консультация, гибкое ценообразование без жестких тарифов, расчет от объема работ. Контакты: —..
GeoKad-PMK — публикация прайс-листа 2026 года с разделением на камеральные работы и выездные.

Частные специалисты и агрегаторы

Авито (Услуги): более 1000 объявлений (ID примеров: 1288193134 и др.). Предлагают геодезию, межевание, уточнение границ, разделение, объединение, перераспределение, схемы для ОМС. Телефоны исполнителей: +7 () —.
Профи.ру: 503 инженера-геолога/кадастровых инженеров, 92 отзыва. Система проверки отзывов. Цены от 2880 руб.
Частные предложения (сайты-визитки): «Выполним работы в сжатые сроки, по приемлемой цене, профессиональное оборудование, аттестованные инженеры».

Факторы, влияющие на итоговую стоимость

При запросе коммерческого предложения будьте готовы сообщить следующие данные, от которых зависит цена:

Тип работы: межевание (уточнение/раздел/объединение), техплан (дом/квартира/гараж), схема расположения, акт обследования.
Локация: Ульяновск (город) или Ульяновская область (район, СНТ, деревня). Выезд за город оплачивается отдельно (топливо/суточные).
Количество точек поворота границ: чем сложнее конфигурация участка, тем выше цена.
Наличие споров с соседями: необходимость согласования границ (подписание акта согласования) или судебное установление границ.
Срочность: стандартные сроки 10–20 рабочих дней, срочно (3–5 дней) — наценка 30–50%.
Необходимость аренды оборудования: ГНСС-приемники, тотальные станции (обычно включено в цену профи).

Как проверить кадастрового инженера перед оплатой

Это критически важный шаг. Недействительная подпись инженера приведет к отказу в регистрации Росреестром и потере денег/времени;

Реестр кадастровых инженеров (Росреестр): Зайдите на официальный сайт Росреестра → Реестры → Реестр кадастровых инженеров. Введите ФИО или номер квалификационного аттестата.
Статус: Должен быть «Действует». Если «Исключен» или «Приостановлен» — сотрудничать нельзя.
Страхование ответственности: У инженера должен быть действующий договор страхования гражданской ответственности (полис). Спросите номер полиса и страховую компанию.
Отзыны и портфолио: Посмотрите профиль на Профи.ру, Авито, Яндекс.Картах, 2ГИС. Обратите внимание на количество выполненных заказов и ответы на негатив.
Договор: Обязательно заключайте письменный договор (оферту), где прописаны: предмет работ, сроки, стоимость, ответственность сторон, реквизиты инженера (ИНН, СНИЛС, номер аттестата).

Дополнительные расходы, о которых часто забывают

Госпошлина за регистрацию прав/сделок в Росреестре: оплачивается отдельно клиентом (через Госуслуги или МФЦ).
Согласование границ с соседями: если соседи не подписывают акт согласования добровольно, инженер направляет уведомления почтой (заказные письма с вложением) — расходы на почту оплачивает заказчик.
Выезд в отдаленные районы области: уточняйте стоимость километража за МКАД/город.
Получение выписки из ЕГРН: часто включается в услугу «под ключ», но иногда взимается отдельно.

Советы по экономии без потери качества

Групповой заказ: если в СНТ или на улице несколько участков требуют межевания, договоритесь с соседями на коллективный выезд инженера. Скидка может составить 15–30%.
Подготовка документов заранее: предоставьте инженеру копии правовых документов на землю/недвижимость, выписки ЕГРН, ситуационный план. Это сэкономит время специалиста (а значит, ваши деньги при почасовой оплате или фиксированной ставке).
Сравните 3–5 коммерческих предложений: не берите первое попавшееся. Просите смету с расшифровкой (работы, материалы, выезд, НДС если есть).
Избегайте «серых» схем: предложения «сделать быстро и дешево без вашего присутствия» часто заканчиваются аннулированием результатов в Росреестре.

Обучение и переподготовка (для справки)

В информационном поле присутствуют предложения по профессиональной переподготовке «Кадастровый инженер» в Ульяновске (ЦППК, АПОК).

Объем программ: от 576 часов.
Стоимость обучения: от 35 990 руб. (дистанционно, с выдачей диплома).

Данная информация актуальна для лиц, планирующих получить квалификационное аттестату, и не относится к стоимости услуг для граждан.

Чек-лист перед заказом услуги

[ ] Определил(а) точный перечень нужных работ (межевание / техплан / схема / акт).
[ ] Собрала(собрал) копии документов на объект (свидетельство, договор, выписка ЕГРН).
[ ] Нашел(а) -–5 исполнителей (Авито, Профи.ру, сайты БКУ, ППК, Строй-Улн, ЕЦСиЗ).
[ ] Проверил(а) каждого в Реестре Росреестра по ФИО/номеру аттестата.
[ ] Получил(а) сметы/КП с указанием: итоговая цена, сроки, состав работ, реквизиты инженера, наличие полиса страхования.
[ ] Уточнил(а) про скрытые платежи (почта, выезд, госпошлина, выписки);
[ ] Заключил(а) договор, внес(ла) предоплату (обычно 50% или 100% при малых суммах) по реквизитам из договора.

Дисклеймер: Цены указаны на основе открытых источников интернета на дату и носят информационный характер. Точная стоимость работ устанавливается кадастровым инженером после изучения входных данных и осмотра объекта. Контактные данные (телефоны, адреса, фамилии) в статье частично замаскированы (*) для защиты персональных данных. Официальные контакты компаний ищите на их веб-сайтах или в картах (Яндекс.Карты, 2ГИС).