Дата актуализации:

Что такое публичная кадастровая карта (ПКК) и зачем она нужна?

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑ресурс Росреестра, где в интерактивном виде отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков, зданий и сооружений, прошедших межевание. На карте можно быстро узнать:

• кадастровый номер участка;
• площадь и тип объекта (земля, здание, ОКС);
• состояние прав (собственник, арендатор, обременения);
• координаты и геометрическую форму участка.

Как открыть публичную кадастровую карту Нижнего Новгорода

1. Перейдите на официальный портал pkk5.rosreestr.ru.
2. В левом меню выберите регион «Нижегородская область», затем город «Нижний Новгород».
3. Карта загрузится в браузере; при необходимости включите слой «Земельные участки», «Здания», «Кадастровый план».
4. Для поиска используйте строку «Поиск по адресу» или «Поиск по кадастровому номеру».

Поиск объектов на карте

По адресу

Введите, например, ул. Максима Горького, 151А. После автодополнения выберите нужный пункт – карта автоматически переместится к объекту и откроет «всплывающее окно» с основной информацией.

По кадастровому номеру

Формат номера: RR:PP:NNNNNNN:OO, где:

• RR – код субъекта РФ (52 для Нижегородской области);
• PP – код кадастрового района;
• NNNNNNN – номер земельного участка;
• OO – порядковый номер объекта в пределах участка.

Пример поиска: 52:00:0001234:1.

Как заказать выписку из ЕГРН через ПКК

После того как вы нашли нужный объект, нажмите кнопку «Заказать выписку». Появится форма:

1. Укажите контактный e‑mail (можно использовать маску *@example.com).
2. Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
3. Оплатите услугу банковской картой или через СБП.
4. Через 5‑10 минут на указанный e‑mail придёт ссылка для скачивания PDF‑файла;

Кадастровые организации в Нижнем Новгороде

Ниже перечислены основные отделения, где можно получить консультацию лично, оформить межевой план или подать заявление о регистрации прав.

Полезные подсказки и типичные ошибки

• Точность координат. При работе с GPS‑координатами проверяйте, что система использует WGS‑84. На карте ПКК координаты отображаются в той же системе.
• Не совпадают границы? Возможные причины – задержка в обновлении данных (обычно до 30 дней) или наличие незарегистрированных межевых работ.
• Кадастровый номер меняется. При объединении или разделении участков номер может измениться. Сохраняйте старый номер в личных записях.
• Платные услуги. Заказ выписки, получение официальных копий плана и справок – платные. На сайте указаны актуальные тарифы (от 250 ₽ за краткую выписку).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, прошёл ли участок межевание?

На карте ПКК у границы будет зелёный контур и в всплывающем окне указано «Статус: межеван». Если статус «Не межеван», необходимо обратиться в кадастровую службу.

Можно ли изменить границы участка самостоятельно?

Нет. Любые изменения требуют официального межевого плана, утверждённого Росреестром. Делать это можно только через лицензированного кадастрового инженера.

Какие документы нужны для получения выписки?

Для онлайн‑заказа достаточно указать кадастровый номер и ваш e‑mail. При личном обращении подготовьте паспорт и заявление по форме Р18001.

Можно ли получить выписку бесплатно?

Бесплатно доступна только «Краткая выписка о правах», если вы являетесь собственником и запрос делается через личный кабинет «Госуслуги». В остальных случаях услуга платная.

Публичная кадастровая карта Нижнего Новгорода – незаменимый инструмент для собственников, застройщиков, юристов и всех, кто интересуется земельными ресурсами региона. Благодаря удобному онлайн‑интерфейсу, возможности поиска по адресу и кадастровому номеру, а также функции заказа официальных выписок, карта делает процесс работы с недвижимостью прозрачным и быстрым.

Не забывайте проверять актуальность данных, использовать официальные источники и при необходимости обращаться в специализированные кадастровые организации, указанные выше.

Статья подготовлена на основе открытых данных публичной кадастровой карты и официальных ресурсов Росреестра. Все контактные данные частично скрыты в целях защиты конфиденциальности.