Кадастровый квартал — это базовая единица учета земель в государственном земельном кадастре. Для жителей и гостей Саранска (Республика Мордовия) понимание структуры кадастровых кварталов и умение пользоваться Публичной кадастровой картой (ПКК) необходимо при оформлении недвижимости‚ покупке участка‚ строительстве или разрешении земельных споров. В этой статье подробно разберем‚ как найти нужный квартал‚ какие номера ему соответствуют и какие сервисы помогут получить актуальную информацию на .

Что такое кадастровый квартал и его номер

Кадастровый квартал представляет собой территориальную единицу‚ ограниченную границами‚ которые часто совпадают с границами кварталов застройки‚ лесными кварталами‚ границами населенных пунктов или иными природными/искусственными преградами.

Структура кадастрового номера квартала

Номер состоит из четырех блоков‚ разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCCC:КК (последний блок для кварталов обычно отсутствует или равен 0‚ он добавляется для участков). Для Саранска и Республики Мордовия коды выглядят так:

• АА (Код округа/региона): 13 — Республика Мордовия.
• ВВ (Код района/города): 23 — город Саранск (городской округ);
• CCCCCCC (Номер квартала в пределах района): уникальный номер (например‚ 1101204 или 1004132).

Примеры из актуальной базы ПКК:

• Кадастровый квартал 13:23:1101204 (Почтовый индекс: 430033‚ ОКТМО/ОКАТО: ###-###-####).
• Кадастровый квартал 13:23:1004132 (г. Саранск‚ ул. Терешковой‚ ПКГО).

Важно: На 2026 год в указанных кварталах могут находиться сотни объектов недвижимости (земельные участки‚ здания‚ сооружения). Например‚ в квартале 13:23:1101204 зафиксировано 3 объекта (данные могут меняться при обновлении ЕГРН).

Основной инструмент: Публичная кадастровая карта (ПКК)

Официальный источник пространственных данных — Национальная система пространственных данных (НСПД) и портал Публичной кадастровой карты.

Официальные адреса сервисов:

1. Главный портал НСПД/ПКК: https://nspd.gov.ru/
2. Сайт Росреестра (раздел карты): rosreestr.gov.ru

Внимание: Существует множество сторонних сайтов-агрегаторов (например‚ Kadastr RU‚ ДомКлик‚ ДомИнфо)‚ которые используют открытые данные ПКК‚ но добавляют удобный интерфейс или платные отчеты. Для получения юридически значимых сведений всегда лучше первично проверять данные на nspd.gov.ru.

Как найти кадастровый квартал Саранска на карте: пошаговая инструкция

Способ 1: Поиск по кадастровому номеру (самый точный)

1. Перейдите на https://nspd.gov.ru/.
2. В строке поиска (обычно в левой верхней панели) введите номер квартала полностью: 13:23:1101204 или 13:23:1004132.
3. Нажмите «Найти» или Enter.
4. Карта автоматически центрируется на границы квартала‚ подсветив его контур.
5. В левой панели отобразятся основные учетные характеристики: номер‚ адрес‚ площадь‚ категория земель‚ вид разрешенного использования (ВРИ).

Способ 2: Поиск по адресу (если номер неизвестен)

1. В строке поиска начните вводить адрес: «Республика Мордовия‚ Саранск‚ ул. Терешковой».
2. Выберите подсказку из выпадающего списка.
3. Карта покажет объект/здание. Кликните по соседнему земельному участку или пустому пространству — в карточке объекта будет указан Номер кадастрового квартала‚ в который он входит.

Способ 3: Навигация по слоям карты (визуальный)

• Включите слой «Кадастровое деление» (границы кварталов‚ районов‚ областей).
• Включите слой «Земельные участки» или «ОКС» (объекты капитального строительства).
• Масштабируйте карту до уровня улиц Саранска. Границы кварталов отображаются тонкими линиями с подписями номеров (13:23:XXXXXXX).

Какую информацию можно получить о квартале и объектах в нем

Щелкнув по любому объекту внутри квартала на ПКК‚ вы увидите справочные сведения (согласно ФЗ № 218‚ ст. 12):

• Кадастровый/условный номер объекта.
• Адрес (местоположение), частично скрыт для конфиденциальности: г. Саранск‚ ул. *‚ д. .
• Площадь (для участков в кв. м/га‚ для зданий, общая площадь).
• Категория земель (земли населенных пунктов‚ сельхозназначения и т.д.).
• Вид разрешенного использования (ВРИ) (ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерческое строительство и др.).
• Статус объекта (учтен‚ ранее учтен‚ аннулирован).
• Дата присвоения номера и дата внесения изменений.
• Форма собственности (частная‚ государственная‚ муниципальная) — без ФИО собственника.

Дополнительные сервисы и мобильные приложения (актуально на 2026 год)

Помимо веб-версии ПКК‚ Росреестр и Федеральная кадастровая палата (ФКП) развивают мобильные решения:

• Приложение «Kadastr RU» (или аналогичное официальное приложение Росреестра) — доступно для iOS и Android. Позволяет находить объекты по GPS‚ фото с геотегами или номеру‚ просматривать слои карты офлайн (после кэширования).
• Сервис «ДомКлик» (ДомКлик.РФ) — интегрирован с ЕГРН‚ удобен для проверки квартир и домов в Саранске перед сделкой.
• Портал «Госуслуги» (Раздел «Недвижимость») — позволяет заказать Выписку из ЕГРН на объект‚ найденный по кадастровому номеру квартала + порядковому номеру участка.

Заказ официальных документов (Выписок из ЕГРН)

Информация на ПКК — справочная. Для нотариата‚ банка‚ суда или Росреестра нужна Выписка из ЕГРН.

Как заказать выписку на объект в кадастровом квартале Саранска:

1. Определите точный кадастровый номер объекта (участка‚ дома‚ квартиры) через ПКК (см. п. 3). Номер объекта будет выглядеть как 13:23:XXXXXXX:YYY.
2. Перейдите на Госуслуги -> «Выписка из ЕГРН» или на сайт rosreestr.gov.ru -> «Получение сведений из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер объекта.
4. Выберите вид выписки (на объект‚ на права‚ расширенную).
5. Оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле бумажной).
6. Получите документ с ЭЦП в личном кабинете или на почте.

Частые вопросы и нюансы для Саранска

Почему на карте нет границ моего участка‚ хотя квартал найден?

Возможно‚ межевание не проводилось или данные еще не внесены в ЕГРН. На ПКК отображаются только объекты с установленными границами (проведенное межевание).

Что означает «ПКГО» в адресе объекта (ул. Терешковой‚ ПКГО)?

Расшифровывается как Пригородный Кооператив Гаражное Объединение (или Построек/Гаражей). Это специфический тип застройки‚ частый в пригородных зонах Саранска. Участки там могут иметь особый ВРИ (под гараж‚ под СНТ/ОНТ).

Можно ли узнать владельца по номеру квартала?

Нет. ПКК и открытые реестры не содержат ФИО собственников (персональные данные защищены законом № 152-ФЗ). ФИО есть только в Выписке из ЕГРН‚ которую может заказать только собственник‚ нотариус‚ суд или уполномоченное лицо.

Как часто обновляется ПКК?

Обновление происходит в рабочие дни после регистрации прав в ЕГРН. Задержка обычно составляет от 1 до 5 рабочих дней.

Контакты и поддержка (Республика Мордовия‚ Саранск)

Если возникли технические сложности с ПКК или нужна консультация по кадастровому учету:

• Горячая линия Росреестра (единая): ###-###-#### (бесплатно по РФ).
• Управление Росреестра по Республике Мордовия: г. Саранск‚ ул. ‚ д. (адрес управления — публичен на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»).
• МФЦ (Мои Документы) в Саранске: Принимают заявления на государственную регистрацию и выдачу выписок. Адреса МФЦ: г. Саранск‚ пр. ‚ д. ; г. Саранск‚ ул. ‚ д. .
• Обратная связь на ПКК (nspd.gov.ru): Раздел «Обращения граждан» / «Часто задаваемые вопросы».

Работа с кадастровыми кварталами Саранска (коды 13:23:XXXXXXX) через Публичную кадастровую карту (nspd.gov.ru) — это бесплатный‚ быстрый и надежный способ получить актуальную справочную информацию о земельных участках и строениях. Используйте поиск по номеру (13:23:1101204‚ 13:23:1004132 и др.) или по адресу для навигации. Помните‚ что для любых юридических действий (купля-продажа‚ ипотека‚ наследство‚ суды) требуется заказать официальную Выписку из ЕГРН через Госуслуги или Росреестр.

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты (НСПД)‚ информации с сайтов Росреестра и ФКП актуальных на . Данные о конкретных объектах недвижимости (владельцы‚ точные адреса квартир) не разглашаются в соответствии с законодательством о персональных данных.