Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Для города Архангельск и Архангельской области эта система имеет свою специфику‚ связанную с административным делением и кадастровыми округами. В этой статье мы подробно разберем‚ как устроен кадастровый номер в регионе‚ где его найти‚ как пользоваться Публичной кадастровой картой и какие официальные сервисы предоставляет Росреестр на .

Структура кадастрового номера в Архангельской области

Кадастровый номер состоит из четырех блоков чисел‚ разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCC:KK.

• АА — Кадастровый округ. Для всей Архангельской области (включая Ненецкий автономный округ) код округа — 29.
• ВВ — Кадастровый район. Соответствует административным районам области и городам областного значения.
  • 29:22 — Архангельский городской округ (город Архангельск).
  • 29:21 — Острова Северного Ледовитого океана (отдельный район).
  • Другие коды (29:01 — 29:20‚ 29:23 — 29:30), муниципальные районы области (Каргопольский‚ Холмогорский‚ Плесецкий и др.).
• CCCCCC — Кадастровый квартал. Территория внутри района‚ объединяющая смежные земельные участки.
• KK — Порядковый номер объекта внутри квартала (уникальный для каждого участка‚ здания‚ помещения).

Пример для города Архангельск: 29:22:XXXXXX:YYYY

Примеры реальных объектов города (из открытых источников)

В открытых реестрах и на сайте Администрации города можно встретить ссылки на конкретные объекты. Ниже приведены примеры кадастровых номеров значимых объектов (данные актуальны на момент публикации источников):

1. Администрация города Архангельск (здание): 29:22:060403:50 (адрес: пр-кт Московский‚ д. 41‚ к. 1‚ д. 7).
2. Объект капитального строительства (постановление Администрации от ): 29:22:040752:51.
3. Земельный участок на улице Адмирала Макарова: 29:22:081004:1070.

Примечание: Кадастровые номера являются общедоступной информацией‚ однако при работе с конкретными документами (договорами‚ исками) рекомендуется проверять актуальность номера на дату сделки через ЕГРН.

Основные инструменты для поиска и проверки

Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной бесплатный инструмент

Сервис доступен на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и зеркалах (например‚ pkk5.rosreestr.ru).

Возможности ПКК на 2026 год:

• Поиск по адресу: введите «Архангельск‚ улица [Название]‚ дом [Номер]» в строке поиска в левом верхнем углу.
• Поиск по кадастровому номеру: введите номер в формате 29:22:XXXXXX:YYYY.
• Визуализация границ: отображаются границы всех зарегистрированных (пройденных межевание) земельных участков‚ ОКС (объектов капитального строительства)‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ красных линий.
• Справочная информация: при клике на объект открывается карточка с кадастровым номером‚ адресом‚ площадью‚ видом разрешенного использования (ВРИ)‚ кадастровой стоимостью.
• Заказ отчетов: прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН (электронной или бумажной) и кадастрового плана.

Официальный сайт Росреестра для Архангельской области

Региональное отделение Росреестра по Архангельской области предоставляет сервис «Росреестр-выписка».

• Позволяет заказать выписку из ЕГРН онлайн.
• Есть форма предварительного определения кадастрового номера по адресу.
• Предоставляются бесплатные сводные данные и расширенные платные выписки.

Карта на Map.ru и иные агрегаторы

Сервисы вроде Map.ru дублируют данные ПКК‚ часто предоставляя более удобный интерфейс или дополнительные слои (спутник‚ пробки‚ ПОИ). Координаты центра Архангельской области на таких картах: 63.637517‚ 43.336661.

Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер по адресу в Архангельске

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра.
2. В строке поиска (левый верхний угол) начните вводить адрес: «Архангельск‚ [Улица]‚ [Дом]».
3. Выберите подходящий вариант из выпадающего списка.
4. Карта автоматически центрируется на объекте. Кликните по контуру участка или зданию.
5. В открывшейся панели слева (или во всплывающем окне) будет указан Кадастровый номер (например‚ 29:22:060403:50).
6. При необходимости нажмите «Заказать выписку из ЕГРН» для получения официального документа.

Важно: Если объект не найден по адресу‚ попробуйте поиск по координатам или осмотрите квартал визуально — возможно‚ адрес в ЕГРН записан с неточностью (например‚ «проспект Московский» вместо «пр-кт Московский»).

Кадастровая стоимость и выписки из ЕГРН

На ПКК и в выписках из ЕГРН указывается кадастровая стоимость — она используется для расчета налога на имущество‚ арендной платы за госземельные участки и гошпошлины при регистрации прав.

Виды выписок из ЕГРН (актуально для 2026 г.):

• Выписка об объекте недвижимости (сведения о праве‚ обременениях‚ характеристиках).
• Выписка о праве (только правообладатели и обременения).
• Выписка о зарегистрированных правах (историческая справка).
• Кадастровый план / Технический план (для межевания или ввода в эксплуатацию).

Заказ можно оформить:

• Через ПКК (кнопка «Заказать выписку»).
• На портале Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН»).
• На сайте регионального Росреестра («Росреестр-выписка»).
• Через МФЦ (Мои Документы), на месте или по почте.

Особенности Архангельского региона

• Острова Арктики: Кадастровый район 29:21 («Острова Северного Ледовитого океана») ведется отдельно‚ включает Землю Франца-Иосифа‚ Новую Землю и др. Поиск по ним возможен только по номеру или координатам.
• Неустановленные границы: В Архангельске и пригородах (Соломбала‚ Искра‚ Экономический‚ Маячка) все еще встречаются участки с неустановленными границами (без межевания). На ПКК они могут не отображаться или отображаться как «без границ». Для таких участков номер есть‚ но контура на карте нет.
• ЗОУИТ и ОЗУ: Город насыщен зонами охраны культурного наследия (исторический центр)‚ санитарно-защитными зонами предприятий‚ зонами аэропорта (Васково/Талаги). При выборе участка обязательно проверяйте слой «Зоны с особыми условиями использования территории» на ПКК.

Контакты регионального Росреестра (Архангельская область)

Для сложных вопросов (ошибки в реестре‚ споры о границах‚ приостановка регистрации) обращайтесь в территориальный орган:

• Наименование: Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Архангельской области.
• Адрес: г. Архангельск‚ (точный адрес уточняйте на сайте 29.rosreestr.ru‚ так как отделения могут переезжать).
• Телефон горячей линии / справочника: (многоканальный).
• Сайт: 29.rosreestr.ru
• Электронная почта для обращений: *

Рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги‚ сайт Росреестра) — это быстрее и оставляет цифровой след обращения.

Частые ошибки и советы (FAQ)

Вопрос: Кадастровый номер изменился после межевания. Это нормально?

Да. При уточнении границ (межевании) участку может быть присвоен новый кадастровый номер‚ а старый архивируется (статус «Ранее присвоенный»). В выписке из ЕГРН будут указаны оба номера.

Вопрос: На карте нет моего дома/участка‚ но он есть в документах.

Возможны причины: 1) Объект не введен в ЕГРН (нет технического плана). 2) Границы не установлены (нет межевания). 3) Технический сбой отображения. Закажите выписку из ЕГРН по номеру — если она выйдет‚ объект учтен.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер квартиры в МКД?

Номер квартиры (помещения) формируется на базе номера здания: 29:22:XXXXXX:YYYY/ZZ (где ZZ, номер помещения). Найдите здание на ПКК‚ кликните по нему‚ в карточке часто есть список помещений или ссылка «Помещения в этом здании».

Вопрос: Нужно ли платить за поиск номера на ПКК?

Нет. Публичная кадастровая карта и поиск по номеру/адресу — полностью бесплатные сервисы Росреестра. Платно только заказ официальных документов (выписок‚ планов).

Кадастровый номер — это «паспорт» недвижимости. Для Архангельска ключевым является понимание префикса 29:22. На самым надежным‚ быстрым и бесплатным способом получения актуальной информации является Публичная кадастровая карта Росреестра. Она позволяет не только узнать номер‚ но и визуально оценить границы‚ соседей‚ зоны ограничений и кадастровую стоимость.

Для юридически значимых действий (сделки‚ суды‚ налоговые споры) всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН (срок действия обычно 30–90 дней в зависимости от требующей стороны). Используйте официальные каналы: Госуслуги‚ сайт Росреестра 29 региона или МФЦ.

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты‚ сайта Росреестра по Архангельской области и нормативных актов Администрации города Архангельск. Данные актуальны на февраль 2026 года. Перед принятием решений верифицируйте информацию в официальных источниках.