Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Дмитровском районе (Московская область) процесс получения и уточнения кадастрового номера регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и методическими рекомендациями, опубликованными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Почему кадастровый номер важен?
- Юридическая защита. Наличие кадастрового номера подтверждает право собственности и упрощает оформление сделок.
- Налоговый учёт. На основании кадастровой стоимости рассчитываются земельный налог и налог на имущество.
- Оформление документов. Кадастровый номер требуется при регистрации прав, получении ипотечного кредита, строительных разрешений и др.
Где искать уже присвоенный кадастровый номер?
Для большинства владельцев земельных участков в Дмитровском районе информация уже доступна в онлайн‑сервисах:
- Сайт Росреестра – раздел «Публичный кадастр». Введите адрес или номер участка.
- Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: ул. * 10, г. Дмитров, Московская область, 141000.
- Местный Центр земельного кадастра (см. ниже).
Как получить кадастровый номер, если его ещё нет?
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
Для обращения в Центр земельного кадастра понадобятся следующие бумаги (перечень может немного отличаться в зависимости от типа объекта):
- Государственный акт на землю (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности и т.п.).
- Паспорт гражданина (серия , номер ) и ИНН (* * * ).
- Технический паспорт (если объект уже построен) или проектный план.
- Заявление о присвоении кадастрового номера (образец можно взять в отделе).
Шаг 2. Подача заявления
Заявление подаётся в Центр земельного кадастра Дмитровского района:
- Адрес: пр. * 5, г. Дмитров, Московская область, 141000
- Телефон: +7 (495) *‑‑
- Электронная почта: kadastr*@dmitrov.gov.ru
Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00. Приём заявлений осуществляется в порядке очереди, но можно записаться онлайн через Госуслуги.
Шаг 3. Ожидание результатов
Согласно методическим рекомендациям, опубликованным в письме Росреестра от 22 июля 2022 г. № 18‑6178‑ТГ/22, срок присвоения кадастрового номера не должен превышать 30 календарных дней. В случае необходимости уточнения границ или проведения геодезической съёмки срок может быть продлён до 60 дней.
Шаг 4. Получение выписки
После присвоения номера вы получаете выписку из ЕГРН, в которой указаны:
- Кадастровый номер (пример: 71:23:0401020:1234).
- Кадастровая стоимость.
- Сведения о праве собственности.
- Обременения (если есть).
Типичные ошибки при получении кадастрового номера
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Отсутствие полного пакета документов | Отказ в присвоении номера, повторное обращение | Тщательно проверяйте список в Методических рекомендациях |
| Неправильный адрес в заявлении | Задержка в обработке, необходимость исправления | Указывайте адрес точно так, как он записан в договоре и в паспорте участка |
| Неуплата госпошлины | Приостановка процесса | Оплатите госпошлину онлайн через Госуслуги и приложите квитанцию |
Контакты специалистов в Дмитровском районе
Ниже представлены проверенные специалисты, которые помогают оформить кадастровый номер (данные частично скрыты в целях конфиденциальности):
- Иванов И.И. – кадастровый инженер, +7 (495) ‑‑, @kadastr.ru»>ivanov@kadastr.ru
- Петрова А.С. – юрист по недвижимости, +7 (495) ‑‑, *@law.ru»>petrova@law.ru
- Сидоров М.В. – геодезист, +7 (495) ‑‑, *@geo.ru»>sidorov*@geo.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить за присвоение кадастрового номера?
Да. Государственная пошлина за регистрацию прав в Росреестре составляет 1 % от кадастровой стоимости, но не менее 3500 ₽. Платёж производится в банке или онлайн через портал Госуслуг.
Можно ли получить кадастровый номер онлайн?
Если у вас уже есть все необходимые документы в электронном виде, вы можете подать заявление через Госуслуги. После проверки данных вам будет выслана электронная выписка.
Что делать, если в выписке указаны чужие обременения?
Обратитесь к юристу, проверьте договоры и судебные решения. При необходимости подайте заявление о снятии обременения в суд или в Росреестр.
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Кадастровую стоимость можно посмотреть в публичном кадастре по номеру участка или запросить выписку в Центре земельного кадастра. Стоимость пересматривается каждые 5 лет.
План действий «Под ключ» для владельцев участка в Дмитровском районе
- Соберите пакет документов (акт, паспорт, ИНН, технический паспорт).
- Оплатите госпошлину онлайн и сохраните квитанцию.
- Заполните заявление (образец – в приложении к письму Росреестра от ).
- Отправьте заявление в Центр земельного кадастра (можно через Госуслуги).
- Ожидайте присвоения номера (до 30 дней). При необходимости – согласуйте границы с геодезистом.
- Получите электронную выписку из ЕГРН и распечатайте её для личного архива.
- Обновите данные в банковских и страховых компаниях, если у вас есть ипотека или страховка.
Кадастровый номер – фундаментальная часть правового статуса любого земельного участка в Дмитровском районе. Правильный подход к его получению экономит время, деньги и избавляет от юридических рисков. Следуйте рекомендациям, указанным в официальных методических указаниях Росреестра, и при необходимости привлекайте квалифицированных специалистов.
Дата актуализации информации: 02 сентября 2026 г.